Maison charentaise avec deux logements indépendants – T5 + T4 – Bignay (17400)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Située sur la commune de Bignay, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial. Une école est accessible à proximité. Les commerces et services se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, sur Saint-Jean-d'Angély ou Saint-Savinien. La propriété se compose d'une maison charentaise en pierre, elle dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin, offrant des espaces extérieurs fonctionnels et agréables. L'ensemble développe environ 290 m² habitables, répartis en deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son propre compteur électrique. Logement principal – Type T5 Ce premier logement se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau et un WC. À l'étage : quatre chambres et une salle de bain avec WC. Un garage attenant, une terrasse et un cours close. Ce logement convient parfaitement à une résidence principale familiale. Logement attenant – Type T4 évolutif Le second logement comprend actuellement : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage : des combles aménageables, avec une salle de bain déjà créée et la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres supplémentaires. À l'extérieur une cours close. Ce logement est actuellement loué 475 ¤ hors charges, offrant un revenu locatif immédiat. Points clés Deux logements indépendants (T5 + T4) Compteurs électriques séparés Fort potentiel d'aménagement Idéal projet familial, investissement locatif ou mixte Un bien aux multiples possibilités, à découvrir pour un projet de vie ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33126716)

En Exclusivité

• Maison de 290.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 541.00 m²
• 11 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 4 salles de bain
• 4 toilettes
• Non connu électrique