














Vente Maison/villa 7 pièces
Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Maison familiale de 176 m², au cOEur de Bihorel village - 5 chambres, vue dégagée. Située au centre de Bihorel, commune très prisée du plateau Nord de Rouen, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La gare de Rouen est accessible en 30 minutes à pied. D'une superficie généreuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, notamment avec adolescents ou famille recomposée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec poêle à bois, prolongée par un balcon offrant une jolie vue dégagée sur le coteau Bihorellais. Dans son prolongement, une cuisine attenante ainsi que deux chambres (13,9 m² et 15,5 m²) et une salle de bain. À l'étage, trois grandes chambres avec rangements dont une avec point d'eau, une salle de douche avec double vasque et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Un sous-sol total avec vaste espace de rangement, buanderie, chaufferie et garage permettant de stationner 3 véhicules. Informations complémentaires : - Chauffage individuel au fuel : 2200¤ de consommation annuelle - Un devis est disponible pour le remplacement de la chaudière au fioul. - VR électriques - Taxe Fonciere : 4102¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31339757)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 176.00 m²
- Construit en 1970
- Terrain de 600.00 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- Radiateur au fuel
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 266 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E 60 kg CO₂/m².an
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Sandy Dupuis
A propos du prix du bien
- Prix : 449000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur