Maison Blandas (30770) - le vigan

Maison authentique rénovée avec garage et extérieur

Au coeur du petit village de Blandas , situé sur le Causse à 650 m d altitude, à 10 min de la rivière de la Vis et du cirque de Navacelles, maison authentique entièrement rénovée. Exposée Est, ce bien dispose d'une petite terrasse et d'un jardinet avec une belle vue dégagée. L'environnement est calme et reposant. Au rez de chausée environ 45 m2 de nombreuses dépendances avec un garage , un atelier et des caves. Toujours sur ce niveau , une grande pièce de vie ouverte avec un espace salle à manger-salon-cuisine, une suite parentale avec un grand dégagement pour un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Deux portes-fenetres permettent de sortir pour déjeuner facilement sur l extérieur. Au premier et dernier étage, deux belles pièces pouvant être aménagées en chambres ou bureau , une salle d'eau, des toilettes et une chambre indépendante. Pas de travaux : éléctricité, plomberie refaitent à neuf, toiture isolée, double vitrage sur l ensemble des menuiseries, raccordement au tout à l 'égout. Le mode de chauffage est réalisé par des convecteurs électriques de dernière génération. Possibilité d'installer un poele à granulés avec une sortie en façade des fumées. Surface habitable environ 100 m2. DPE du 27.02.24: le DPE est en E (318 kwh) et le GES est en B (10kg co2/m2) Situation géographique de cette maison à environ 1h20 de Montpellier et de Nimes. Les honoraires de l agence sont à la charge de l'acquéreur pour 4.51% , soit un net vendeur de 153 000 EUR. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 194.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté est
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques