Maison Blanzac les Matha (17160)

Urgent: Maison 4 chambres - avec garages - terrain 5000m2

URGENT, cause déménagement Aux portes de Matha, à seulement 2 minutes de tous les commerces, découvrez cette charmante maison traditionnelle à l'architecture moderne où règnent calme, luminosité et confort. L'environnement est très calme, c'est un quartier paisible avec une vue panoramique sur la campagne, et un jardin entièrement clos agrémenté de fleurs, avec son espace piscine entièrement fermé en mode cocooning. Vous entrez dans la maison par un grand hall d'entrée, puis vous arrivez dans un vaste séjour avec accès direct sur la terrasse couverte. Le salon est très lumineux et agréable, avec une vue dégagée il vous permet de profiter de la nature. La cuisine est fonctionnelle et conviviale, avec un accès sur la seconde terrasse, parfaite pour les repas d'été à l'ombre. À l'arrière de la cuisine, vous avez le cellier ce qui est très fonctionnel. Le couloir dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé, puis d'une chambre, Au premier étage, la maison dispose d'un palier, de 3 chambres confortables avec placards, et d'un wc. Côté pratique, attenant à la maison, vous avez un double garage, avec l'espace chaufferie, et l'accès à la cave. Le plus aussi de cette propriété, c'est qu'elle dispose également d'un double garage, dans lequel vous pouvez garer les véhicules, vous y trouvez l'espace chaufferie et une cave. Puis en continuité de ces garages vous avez un préau et un grand garage avec mezzanine, parfait pour le rangement, le bricolage ou un futur atelier. Terrain de 4000m2, ainsi qu'un espace piscine clôturée. Un bien coup de coeur à découvrir sans attendre! Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895

Caractéristiques

• Maison de 166.00 m²
• Construit en 1996
• Terrain de 5 500.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• Cave
• 4 parkings
• 4 garages
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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