Maison Blanzat (63112)

Maison de village 4 pièces env.77m2 Gros potentiel Blanz

Description R&M Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de caractère située au coeur de Blanzat (63112), au sein de la première couronne clermontoise et à moins de 10 km de Riom. Avec sa surface habitable d'environ 77m2 répartie sur 3 niveaux, cette maison offre une modularité rare et un immense potentiel d'aménagement selon vos besoins : * Option 1 : Une habitation unique et chaleureuse pour une petite famille. * Option 2 : Un investissement locatif avec la possibilité de créer 2 logements distincts avec entrées séparées. * Option 3 : Un projet mixte combinant logement principal et espace professionnel indépendant. ------------------------------ Agencement intérieur * Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine séparée, grand salon/séjour lumineux (exposition Est-Ouest) et une première salle d'eau avec WC. * Étage 1 (Espace nuit) : Dégagement, 2 belles chambres et une grande salle de bains avec WC. * Étage -1 (Dépendance/Studio) : Une pièce à vivre, une seconde cuisine, une salle de douche avec WC et un débarras. ------------------------------ Informations techniques & financières * Pièces : 4 pièces / 2 chambres / 3 espaces sanitaires au total * Chauffage : Électrique individuel * Assainissement : Tout-à-l'égout * Taxe foncière : 639 EUR / an Prévoir un budget de rénovation pour révéler tout le charme de l'ancien. ------------------------------ Contact & Visites Ne manquez pas cette opportunité sur le secteur ! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez l'agence R&M Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 76.91 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 2 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique