Maison Blaye (33390)

Maison en pierre entièrement rénovée - 166 m² - Saint-Seurin-de-Cursac

Maison en pierre entièrement rénovée - 166 m² - Saint-Seurin-de-Cursac 4 chambres - Piscine chauffée - Espace bien-être indépendant - Terrain 2 043 m² À Saint-Seurin-de-Cursac (33390), en Gironde, à seulement quelques minutes de Blaye, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie avec élégance au confort contemporain. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, de l'école, des transports scolaires et de la piste cyclable Blaye-Étauliers, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et préservé, sans vis-à-vis. Le charme de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité Dès l'entrée, la personnalité de cette maison séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Pierre apparente, cheminée, ancienne cuisinière en fonte, matériaux de qualité et belle luminosité créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute la superbe pièce de vie d'environ 62 m². Baignée de lumière grâce à sa verrière et son exposition plein sud, elle accueille une cuisine aménagée et équipée installée en 2022, dans un espace généreux idéal pour recevoir famille et amis. Un espace nuit confortable La maison propose 4 chambres, dont : Une chambre avec dressing Une élégante suite bénéficiant d'une cheminée en marbre Vous disposerez également de : Une salle de bains avec baignoire îlot et douche à l'italienne Une seconde salle d'eau Une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale confortable. Un espace indépendant aux multiples possibilités Véritable atout de la propriété, une pièce indépendante d'environ 30 m², avec accès privatif, offre un potentiel remarquable. Actuellement dédiée au yoga aérien, aux bains de gong et à la relaxation, elle pourra facilement être adaptée selon vos projets : Activité professionnelle Atelier Salle de sport Cabinet libéral Espace de télétravail Suite indépendante Espace bien-être Un volume rare permettant d'imaginer de nombreux projets personnels ou professionnels. Un extérieur dédié à la détente Implantée sur un magnifique terrain de 2 043 m², la propriété offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez : Une piscine chauffée avec abri coulissant Une terrasse couverte Un jardin arboré Un potager en permaculture Plusieurs espaces de stationnement Un environnement sans vis-à-vis, pensé pour profiter pleinement du calme et de la nature. Des prestations de qualité La maison bénéficie notamment de : Chauffage au gaz de ville Double vitrage PVC et aluminium Assainissement collectif conforme Pompe à chaleur pour la piscine Travaux couverts par les garanties décennales jusqu'en 2032 Terrain de 2 043 m² Une propriété pleine de caractère 166 m² - 4 chambres - Pièce de vie de 62 m² - Piscine chauffée - Espace indépendant de 30 m² - Terrain 2 043 m² - Rénovation de qualité - Sans vis-à-vis - Garanties décennales jusqu'en 2032 Un véritable lieu de vie Cette propriété offre bien plus qu'une maison : elle propose un cadre de vie rare, où se rencontrent authenticité, confort, nature et bien-être. Idéale pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère entièrement rénovée, elle offre également de nombreuses possibilités grâce à son espace indépendant. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder. Contactez moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Contact et visites : Ludovic FINEL 06 58 32 49 86 [email protected] RSAC Caen n 908 923 204 Agent commercial Immobilier Les honoraires sont à la charge des acquéreurs Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

• Maison de 166.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 2 042.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• 5 parkings
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée