Maison Bleneau (89220)

🏡✨Pavillon de caractère en Puisaye (Bléneau) 🌳

Description coup de cœur Découvrez ce pavillon baigné de lumière (118 m²) sur un terrain paysager de 1 503 m². Volumes généreux, finitions soignées et atmosphère familiale : tout est réuni pour poser vos valises. Les + qui font la différence - Pièce de vie 30 m², ouverte et lumineuse, accès terrasse 14 m². - Cuisine aménagée et fonctionnelle. - Suite parentale au rez‑de‑chaussée + 1 chambre ; à l'étage : 2 grandes chambres (~17 m²) et salle de bains. - Cave accessible, garage, débarras, puits mitoyen. - Jardin arboré, calme absolu, raccordé au tout‑à‑l'égout. Emplacement & qualité de vie Au cœur de la Puisaye : lac du Bourdon, parc animalier de Boutissain, châteaux de Saint‑Fargeau et Guédelon. Commerces, écoles, services médicaux et piscine d'été à deux pas. Accès rapide vers Auxerre, Montargis et Gien. Prix et visites Prix sur demande. Plan et visite virtuelle disponibles. Contactez‑nous pour une visite personnalisée — disponibilités rapides. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.956168

Caractéristiques

• Maison de 143.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 1 503.00 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques