Maison Bogeve (74250) - CENTRE DE BOGEVE

MAGNIFIQUE CHALET 7 PIECES A BOGEVE DE 270M2 AVEC TERRAIN DE

EXCLUSIVITE: BOGÈVE MAGNIFIQUE CHALET FAMILIAL 7 PIÈCES 184 m2 HABITABLES / 270 m2 AU TOTAL TERRAIN DE 1 808 m2 Un véritable havre de paix au coeur des montagnes haut-savoyardes. À seulement quelques minutes du centre du charmant village de Bogève, dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez ce superbe chalet familial alliant authenticité, confort et grands volumes. Implanté sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 808 m2, ce bien offre un cadre de vie rare où calme, nature et ensoleillement se rencontrent tout au long de l'année. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par le cachet de cette propriété parfaitement entretenue, son architecture chaleureuse, ses matériaux nobles et ses espaces de vie baignés de lumière. Le chalet développe 270 m2 de surface totale, dont 184 m2 habitables, offrant des prestations de qualité et une distribution idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement privilégié. Un intérieur chaleureux aux volumes remarquables Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une magnifique pièce de vie aux volumes impressionnants, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un superbe poêle à bois suspendu, véritable pièce maîtresse du séjour. Cet espace convivial accueille un vaste double salon ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'ensemble bénéficie de nombreuses ouvertures donnant directement accès aux terrasses et au jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également : Trois belles chambres. Deux salles de bains. Deux WC. De nombreux espaces de rangement. Un étage dédié au confort À l'étage, une superbe double mezzanine ouverte apporte encore davantage de volume et de luminosité. Véritable espace de vie supplémentaire, elle pourra accueillir un salon de lecture, un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Vous découvrirez également une magnifique suite composée : d'une quatrième chambre, d'une salle de bains privative, d'un dressing, avec accès direct à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Des extérieurs exceptionnels: Le terrain est un véritable écrin de verdure, soigneusement entretenu, où chacun trouvera son espace de tranquillité. Vous profiterez notamment : d'une grande terrasse parfaitement exposée ; d'une superbe pergola couverte, idéale pour recevoir famille et amis durant les beaux jours ; d'espaces verts généreux laissant pleinement profiter de la nature environnante. Le chalet bénéficie d'un environnement extrêmement calme, sans nuisance, tout en restant facilement accessible toute l'année. Un sous-sol complet et de nombreuses prestations Cette propriété dispose également d'un vaste sous-sol comprenant : un grand garage ; une réserve ; plusieurs espaces de stockage ; de nombreux rangements. Pour votre confort, le chalet est équipé de : 14 panneaux photovoltaïques installés sur la toiture ; raccordement au tout-à-l'égout ; ballon d'eau chaude ; adoucisseur d'eau. Le chalet est dans un état d'entretien irréprochable. Il a toujours été parfaitement entretenu et ne nécessite aucun gros travaux. La taxe foncière s'élève à seulement 1 300 EUR par an. Un cadre de vie privilégié Bogève séduit par son authenticité, son ambiance familiale et sa qualité de vie. Été comme hiver, cette commune offre un environnement idéal pour les amoureux de nature, de randonnée, de VTT, de ski et des grands espaces. Vous rejoindrez rapidement les premiers commerces, les écoles, les stations de ski des Brasses ainsi que les principaux axes permettant de rejoindre facilement Genève, Annemasse ou Thonon. Les atouts du chalet Chalet de caractère parfaitemen

• Maison de 270.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 1 808.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur électrique
• 5 parkings
• 1 garage