Maison Bois (17240)

URGENT- Maison de campagne

À SAISIR au plus vite! Nichée au coeur de la campagne, cette charmante maison sans gros travaux vous séduira par ses généreux volumes et cadre enchanteur. À seulement 5 minutes des commerces, elle offre un véritable havre de paix, où la tranquillité et proximité se rencontrent harmonieusement. Vous serez charmé par son vaste salon avec cheminée de près de 70 m2, lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. Avec ses 2 chambres confortables, cette demeure est idéale pour profiter pleinement de la quiétude de la vie à la campagne. Il est aussi possible de faire une troisième chambre. Il y a également une grande cuisine aménagée, avec le cellier qui a une ouverture direct sur le jardin. Le grand jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'un puits et de nombreux arbres fruitiers, invitant à la détente et aux plaisirs simples. Vous y trouvez un garage attenant, un chalet de jardin et un puits. Un lieu où chaque saison révèle ses trésors, pour un quotidien empreint de sérénité. Cette maison est une réelle opportunité à saisir rapidement, ne tardez pas à venir visiter! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895

Caractéristiques

• Maison de 157.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 2920.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 5 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

Diagnostics énergétiques