Maison Boisse (24560)

Maison en pierre et dépendances Dordogne

Vous chercher une maison en pierre en Dordogne à petit prix, habitable de suite, à rénover ? Celle -ci est située à Boisse, entre Issigeac et Villeréal, 2 Villages médiévaux aux prestigieux marchés du dimanche et samedi matin. Cette ancienne ferme comprend une maison d'habitation en pierre de 80m²,sur un terrain de 2318m² avec son jardin et son charmant muret en pierre. Rénovée il y a plus de 20 ans et habitée occasionnellement elle a besoin d'un rafraichissement pour être mise à votre goût. Le salon salle à manger de 28m² est ouvert sur la cuisine de 11m², un couloir mène à une 1ère chambre de 10m² avec placard intégrés, une 1 wc indépendant, une salle de bain , une 2de chambre de 10m².La maison comprend un accès à la grange de 120m² environ, attenante, pleine de potentiel pour un agrandissement, elle est assez haute pour créer un étage, à l'arrière la vaste chaufferie de 32 m² (en pierre) dispose d'un accès au jardin. le hangar de plus de 200 m² est idéal pour un artisan, servir de carport ou créer un espace atelier. La dépendance dans le jardin peut devenir une annexe à exploiter. Un bien à découvrir pour une 1ère acquisition , idéal aussi pour investisseur. Looking for an affordable stone house in the Dordogne, where you could live but in need of renovation? This one is located between Issigeac and Villeréal, two medieval villages with prestigious Sunday and Saturday morning markets. This former farmhouse comprises an 80m² stone house on a 2318m² plot with a garden and charming stone wall. Renovated over 20 years ago and only occasionally inhabited, it needs a refresh to suit your taste. The 28m² living/dining room opens onto the 11m² kitchen. A hallway leads to a first bedroom of 10m² with built-in wardrobes, a separate toilet, a bathroom, and a second bedroom of 10m². The house includes access to an adjoining barn of approximately 120m², full of potential for expansion. It has sufficient height to create an additional floor. At the rear, the large 32m² stone boiler room has access to the garden. The shed is ideal for a tradesperson to use as a carport or workshop. The outbuilding in the garden could be converted into an annex. A property worth discovering for a first-time buyer, also ideal for investors. house. Interesting for a young couple and investors. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Gwladys ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques

• Maison de 80.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 1 000.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud nord
• 7 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques