MAISON À VENDRE PROCHE SOMMIÈRES AVEC TERRAIN POUR CHEVAUX

MAISON À VENDRE PROCHE SOMMIÈRES AVEC TERRAIN POUR CHEVAUX 2 LOGEMENTS AVEC REVENUS, PISCINE ET HANGAR Maison à vendre à Boisseron, aux portes de Sommières : cette propriété développe environ 245 m2 habitables répartis entre une maison principale et deux logements indépendants actuellement loués. Implantée sur plus de 12 000 m2 de terrain, elle permet d'accueillir ses chevaux à domicile tout en bénéficiant d'une piscine et d'un hangar d'environ 160 m2. Le projet est particulièrement intéressant pour une famille qui souhaite vivre à la campagne avec ses chevaux tout en percevant des revenus locatifs. Ici, il ne s'agit pas d'un centre équestre, mais bien d'une maison avec du terrain et des installations permettant d'accueillir des chevaux chez soi. UNE MAISON PRINCIPALE D'ENVIRON 123 M2 La maison principale d'environ 123 m2 propose des espaces de vie chaleureux, ouverts sur le jardin et la végétation. La pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une charpente apparente. Les matériaux comme la terre cuite, le bois et la pierre donnent du caractère à l'intérieur. Un poêle à bois et une cheminée complètent les espaces de vie et participent à l'ambiance de la maison. La cuisine ouverte s'organise autour d'un grand îlot central. Elle communique directement avec les espaces de réception et profite de larges surfaces vitrées donnant sur le jardin. L'ensemble correspond à une maison familiale où l'intérieur et les extérieurs restent étroitement liés, avec de nombreux espaces permettant de profiter du terrain au fil des saisons. DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS QUI GÉNÈRENT DES LOYERS La propriété comprend également deux logements indépendants disposant de leurs propres espaces de vie. Ils sont actuellement loués et génèrent environ 2 260 EUR de revenus locatifs par mois. C'est un véritable point fort pour les acquéreurs qui recherchent une maison avec revenus locatifs près de Sommières. Cette configuration permet d'habiter la maison principale tout en conservant les deux locations et leurs loyers. Selon le projet de chacun, ces logements peuvent aussi permettre d'accueillir des parents, des enfants devenus adultes ou plusieurs générations sur une même propriété en préservant l'indépendance de chacun. La maison associe ainsi résidence principale et investissement locatif sur un même site. PLUS DE 12 000 M2 POUR GARDER SES CHEVAUX À LA MAISON Vous recherchez une maison avec suffisamment de terrain pour avoir vos chevaux chez vous ? C'est précisément l'un des principaux intérêts de cette propriété proche de Sommières. Le terrain de plus de 12 000 m2 dispose d'espaces destinés aux chevaux, avec paddocks, enclos et installations déjà présentes. L'organisation du terrain permet de conserver une partie résidentielle autour de la maison tout en disposant d'espaces pour accueillir ses chevaux à proximité immédiate. Pouvoir garder ses chevaux à domicile facilite le quotidien : ils restent près de la maison et vous évitez les déplacements réguliers vers une pension extérieure. Le hangar d'environ 160 m2 constitue également un atout pour ce type de projet. Il offre un volume important pour le stockage du matériel, des équipements, du fourrage ou des véhicules selon vos besoins. PISCINE ET GRAND JARDIN ARBORÉ La partie résidentielle profite d'un jardin arboré avec de grands arbres, des oliviers, des pelouses et plusieurs espaces ombragés. La piscine et sa plage en bois trouvent naturellement leur place au coeur de cet environnement végétalisé. Plusieurs espaces permettent de déjeuner dehors, de recevoir ou simplement de profiter du jardin. Une aire de jeux pour les enfants et un espace de type boulodrome complètent les aménagements extérieurs visibl Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 245.00 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 12 100.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur
• 12 parkings
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée