Maison Boissy le Chatel (77169)

Maison à vendre Boissy-le-Châtel

Belle demeure du 19 e siècle (F6 = 180 m2) + dépendances + terrain (+ 2000 m2) Cette ancienne maison bourgeoise de charme est située à Boissy-le-Chatel, proximité de Coulommiers à 1 heure de Paris-Est (SNCF), dans un quartier sans nuisance et proche des commerces. Un havre de paix en exposition sud. Le charme de l'ancien et d'origine : parquets et portes en chêne, carreaux de ciment, moulures, vitraux, tomettes, belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur un large couloir traversant, salon-salle à manger (40 m2), cuisine + arrière cuisine, une pièce à usage de chambre ou de bureau, salle d'eau + WC A l'étage, couloir desservant trois belles chambres (23, 14 et 14 m2), grande salle de bains + WC à rafraîchir. Accès aux combles pouvant être aménagés avec belle charpente traditionnelle. Le terrain se compose de deux parties : au sud sans vis-à-vis et clos de murs avec accès sur rue d'une surface d'environ 600 m2 avec grande grange comprenant 3 espaces (garage, stockage, atelier…). Au nord grand terrain arboré avec accès sur autre rue d'environ 1450 m2 + petites dépendances. Double vitrage + poêle à granulés + chauffage fioul + tout à l'égout + fibre + toiture quatre pans révisée Un bien atypique plein de charme, chaleureux, avec du potentiel dans un quartier recherché. A visiter sans attendre par les amoureux de l'ancien en recherche d'authenticité. 329 000 € (1 827 €/m2) pour un prix moyen au m2 sur la commune de 2 200 € Etude du financement par courtier offerte et sans engagement. Visite 7 jours sur 7 sur rendez-vous Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5110.00 et 6980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jean Claude Grippat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 421 975 236 SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 180 m²
• Terrain de 2 189 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• 2 garages