Maison Bollene (84500)

Nathalie SINARD présente sur BOLLENE quartier Les Charagons

Nathalie SINARD vous présente sur BOLLENE dans le quartier le plus recherché 'Les Charagons' : MAISON 103 m2 familiale avec vue dégagée 4 CHAMBRES 1 BUREAU SOUS-SOL et GARAGE au coeur d'un environnement naturel et paisible TERRAIN 2300 m2 Dans un quartier prisé et particulièrement calme de Bollène, cette maison de 103 m2 implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 300 m2 offre un cadre de vie privilégié, au milieu de la nature et sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, un portail automatique s'ouvre sur la propriété et laisse découvrir un vaste terrain arboré qui garantit tranquillité et intimité. Quelques marches vous conduisent vers l'entrée de la maison, où une véranda précède une agréable terrasse offrant une vue totalement dégagée sur les environs. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et du panorama exceptionnel. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un salon séjour très lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures. Les volumes sont agréables et l'atmosphère chaleureuse est renforcée par la présence d'une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d'hiver. Un bureau complète cet espace de vie et bénéficie d'une vue remarquable sur toute la ville de Bollène. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain actuellement en cours de finition et d'un WC indépendant. Un escalier intérieur permet d'accéder au sous-sol d'une superficie équivalente à celle de la maison. Cet espace très fonctionnel propose une chambre supplémentaire, un WC, une buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage équipé d'une porte automatique. Ce volume offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale ou espace complémentaire pour la famille. La maison bénéficie de prestations techniques appréciables : · DPE classé C · 6 panneaux solaires · menuiseries PVC double vitrage · isolation par l'extérieur · chauffe-eau thermodynamique · climatisation réversible · cheminée avec insert · fibre installée · raccordement au tout-à-l'égout (conforme) · Garage avec porte automatique · Portail automatique Cette propriété rare sur Bollène séduira aussi bien une famille à la recherche d'un environnement naturel et paisible avec 4 chambres (ou 5 chambres), qu'un artisan souhaitant disposer d'un grand espace de stockage ou encore des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire au calme. Bien rare dans un secteur recherché, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce type de bien sur Bollène ne reste généralement pas longtemps sur le marché et le coup de coeur pourrait bien être au rendez-vous ! VIDEO : https://www.youtube.com/watch?v=n8IC3qTNSNM Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 103 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 2 326 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 11 parkings
• 1 garage
• Cheminée