Annonces immobilières Vente Maison Bonneveau (41800)

25000 € - Vente - Maison St Arnoult

3 pièces
1 chambre
90.00 m²

Maison de village, ancienne maison

Située dans la charmante ville de Saint-Arnoult (41800), cette maison ancienne de village offre un cadre paisible et authentique, typique de la région. Saint-Arnoult, connue pour sa quiétude, est également appréciée pour sa proximité avec les commerces locaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial pour ses habitants. Cette maison de 90 m² est totalement a refaire (toiture, piece interieur, amenagement exterieur). L'emplacement géographique est idéal, Gros Travaux a prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801765)

318000 € - Vente - Maison Troo

12 pièces
6 chambres
436.00 m²

Maison à vendre Troo

------EXCLUSIVITE-------- TRÔO – AUBERGE-RESTAURANT DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL TOURISTIQUE Au coeur de l'un des villages les plus emblématiques et touristiques de la Vallée du Loir, cette ancienne auberge-hôtel offre une opportunité rare pour développer une activité de restauration et d'hébergement. D'une superficie totale d'environ 430 m², l'établissement bénéficie aujourd'hui d'une activité de restaurant qui fonctionne, avec encore une importante marge de progression. La partie restauration comprend notamment un bar , une terrasse et une très grande salle d'environ 120 m², permettant d'augmenter facilement la capacité d'accueil, de développer les repas de groupes, événements, réceptions ou séminaires et ainsi accroître significativement le chiffre d'affaires. L'ancienne partie hôtel, exploitée il y a une vingtaine d'années, nécessite des travaux de rénovation mais représente surtout un formidable potentiel de création de chambres d'hôtes. La configuration des lieux permet d'imaginer une véritable offre d'hébergement touristique en complément du restaurant. Un appartement indépendant complète l'ensemble et pourrait également être réaménagé en suite ou chambre d'hôtes parentale, offrant une possibilité supplémentaire d'exploitation. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Installée à Trôo, Petite Cité de Caractère®, au coeur de la Vallée du Loir, cette propriété profite d'un environnement particulièrement recherché par une clientèle touristique française et étrangère. Un établissement qui combine activité existante, volumes importants et potentiel de développement considérable : restauration, chambres d'hôtes, groupes, événements et tourisme. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et lui donner une nouvelle dimension, ou pour un projet familial mêlant restauration et hébergement touristique. Le prix comprends: Murs - fonds - ameublement- licence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6050.00 € et 8190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

155000 € - Vente - Maison Vallee de Ronsard

5 pièces
3 chambres
113.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Romain Ferretti vous propose : EXCLUSIVITÉ - Charmante maison 3 chambres - 5 possibles. En plein centre bourg de La-Vallée-de-Ronsard, cette charmante maison d'environ 113 m² offre un véritable confort de vie grâce à sa vie de plain-pied, un atout rare et particulièrement appréciable au quotidien. Implantée sur une agréable parcelle de 1 090 m², elle séduit par son cachet et ses belles possibilités d'évolution. Le rez-de-chaussée propose une cuisine / salle à manger traversante, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier, une chambre et une salle de bains. Le palier peut aisément être reconverti en chambre, tandis que le grenier offre la possibilité de créer une belle suite parentale. Un grand garage ainsi qu'un abri fermé permettant de stationner facilement un véhicule complètent cette propriété pleine de charme. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul, offrant la possibilité d'envisager à terme une évolution du système de chauffage selon vos projets et vos besoins. Une maison agréable et pleine de potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des commodités du centre bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796788)

318000 € - Vente - Maison Troo

12 pièces
6 chambres
436.00 m²

Maison à vendre Troo

------EXCLUSIVITE-------- TRÔO – AUBERGE-RESTAURANT DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL TOURISTIQUE Au coeur de l'un des villages les plus emblématiques et touristiques de la Vallée du Loir, cette ancienne auberge-hôtel offre une opportunité rare pour développer une activité de restauration et d'hébergement. D'une superficie totale d'environ 430 m², l'établissement bénéficie aujourd'hui d'une activité de restaurant qui fonctionne, avec encore une importante marge de progression. La partie restauration comprend notamment un bar , une terrasse et une très grande salle d'environ 120 m², permettant d'augmenter facilement la capacité d'accueil, de développer les repas de groupes, événements, réceptions ou séminaires et ainsi accroître significativement le chiffre d'affaires. L'ancienne partie hôtel, exploitée il y a une vingtaine d'années, nécessite des travaux de rénovation mais représente surtout un formidable potentiel de création de chambres d'hôtes. La configuration des lieux permet d'imaginer une véritable offre d'hébergement touristique en complément du restaurant. Un appartement indépendant complète l'ensemble et pourrait également être réaménagé en suite ou chambre d'hôtes parentale, offrant une possibilité supplémentaire d'exploitation. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Installée à Trôo, Petite Cité de Caractère®, au coeur de la Vallée du Loir, cette propriété profite d'un environnement particulièrement recherché par une clientèle touristique française et étrangère. Un établissement qui combine activité existante, volumes importants et potentiel de développement considérable : restauration, chambres d'hôtes, groupes, événements et tourisme. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et lui donner une nouvelle dimension, ou pour un projet familial mêlant restauration et hébergement touristique. Le prix comprends: Murs - fonds - ameublement- licence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6050.00 € et 8190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

700000 € - Vente - Maison Roches

12 pièces
7 chambres
376.47 m²

Maison à vendre Les Roches-l'Évêque

Propriété d'exception au coeur de la Vallée du Loir – Un univers troglodytique unique Il existe des lieux que l'on visite… et d'autres que l'on ressent. Nichée dans un environnement préservé de la Vallée du Loir, cette propriété exceptionnelle offre un univers où la pierre, l'histoire et la nature ne font plus qu'un. Entièrement restauré, le complexe a vu sa rénovation s'achever en 2025. Ces anciens habitats et pressoirs troglodytiques, dont les origines remontent au XIII? siècle, sont aujourd'hui transformés en un ensemble d'hébergement rare et confortable. La propriété comprend 5 logements troglodytiques indépendants et modulables : 3 logements pour 2 à 4 personnes avec pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC ; 1 grand troglodyte de 92 m², pour 4 à 6 personnes, avec 2 chambres ; 1 logement semi-troglodytique pour 5 à 7 personnes. Tous disposent de terrasses privatives avec une vue dégagée sur la Vallée du Loir. Certains logements peuvent communiquer par une étonnante coursive intérieure creusée dans la roche, idéale pour accueillir des groupes. Sous la pierre, le confort est remarquable : chauffage au sol dans tous les logements, rénovation complète et soignée, et aucune sensation d'humidité. Un habitat troglodytique sain et confortable. Ce complexe offre un formidable potentiel touristique et locatif. Locations saisonnières, accueil de groupes, projet familial ou possibilité d'habiter une partie de la propriété tout en louant les autres logements : à vous d'imaginer votre projet. Un patrimoine vivant Vivre dans un troglodyte, c'est habiter l'histoire. La roche offre une atmosphère incomparable, entre silence, volumes sculptés et lumière changeante. Chaque logement possède son caractère. La Vallée du Loir séduit par ses villages de caractère, ses coteaux et ses rivières. Entre Trôo, Lavardin, Thoré-la-Rochette et les jardins de Plessis Sasnières, les visiteurs découvrent une destination authentique, idéale pour le tourisme vert et culturel. À seulement 15 km de Vendôme et de sa gare TGV, la propriété profite d'une situation privilégiée. Le Loir et les départs en kayak sont à proximité, tandis que Blois et Amboise sont accessibles en environ 45 minutes. Concernant la performance énergétique Le classement DPE réglementaire ne reflète pas pleinement les performances réelles de ce type d'habitat troglodytique. Grâce à l'inertie naturelle de la roche et au chauffage au sol, la consommation réelle observée reste très maîtrisée, avec une moyenne d'environ 660 € d'électricité par an. Un lieu rare, chargé d'histoire, offrant un potentiel touristique exceptionnel. Investissement rentable, activité d'hébergement ou nouveau projet de vie : cette propriété troglodytique offre une opportunité véritablement unique dans la Vallée du Loir. Pour les questions CA il y a bien sûr les réponses . Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11950.00 € et 16210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

464900 € - Vente - Maison Montoire sur le Loir

10 pièces
7 chambres
360.00 m²

Pavillon 231 m² – 7 chambres – Sous-sol complet – Montoire-sur-le-Loir

Situé au calme absolu au fond d'une impasse, ce pavillon traditionnel de qualité séduira les grandes familles et les amateurs d'espace. Proche de toutes les commodités, il offre de superbes volumes et une vue apaisante sur la verdure. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Vaste séjour très lumineux ouvert sur la terrasse et la véranda, cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un espace nuit composé de 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing). À l'étage : 2 grandes chambres supplémentaires et un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement. Au sous-sol complet : Une 7e chambre indépendante avec salle d'eau et WC (parfaite pour recevoir), garage, atelier, cave, chaufferie et 2 pièces polyvalentes (salle de jeux, bureau. ). Côté jardin & prestations : Magnifique terrain arboré et entretenu tout autour de la maison, assurant une parfaite intimité. Double vitrage, adoucisseur d'eau, puits, stores bannes et tout-à-l'égout. Maison très saine et fonctionnelle, avec un simple rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût. Contactez-moi directement par téléphone pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 06 49 89 51 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33733026)

700000 € - Vente - Maison Les Roches l'Eveque

12 pièces
7 chambres
376.47 m²

Maison à vendre Les Roches-l'Évêque

Propriété d'exception au coeur de la Vallée du Loir – Un univers troglodytique unique Il existe des lieux que l'on visite… et d'autres que l'on ressent. Nichée dans un environnement préservé de la Vallée du Loir, cette propriété exceptionnelle offre un univers où la pierre, l'histoire et la nature ne font plus qu'un. Entièrement restauré, le complexe a vu sa rénovation s'achever en 2025. Ces anciens habitats et pressoirs troglodytiques, dont les origines remontent au XIII? siècle, sont aujourd'hui transformés en un ensemble d'hébergement rare et confortable. La propriété comprend 5 logements troglodytiques indépendants et modulables : 3 logements pour 2 à 4 personnes avec pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC ; 1 grand troglodyte de 92 m², pour 4 à 6 personnes, avec 2 chambres ; 1 logement semi-troglodytique pour 5 à 7 personnes. Tous disposent de terrasses privatives avec une vue dégagée sur la Vallée du Loir. Certains logements peuvent communiquer par une étonnante coursive intérieure creusée dans la roche, idéale pour accueillir des groupes. Sous la pierre, le confort est remarquable : chauffage au sol dans tous les logements, rénovation complète et soignée, et aucune sensation d'humidité. Un habitat troglodytique sain et confortable. Ce complexe offre un formidable potentiel touristique et locatif. Locations saisonnières, accueil de groupes, projet familial ou possibilité d'habiter une partie de la propriété tout en louant les autres logements : à vous d'imaginer votre projet. Un patrimoine vivant Vivre dans un troglodyte, c'est habiter l'histoire. La roche offre une atmosphère incomparable, entre silence, volumes sculptés et lumière changeante. Chaque logement possède son caractère. La Vallée du Loir séduit par ses villages de caractère, ses coteaux et ses rivières. Entre Trôo, Lavardin, Thoré-la-Rochette et les jardins de Plessis Sasnières, les visiteurs découvrent une destination authentique, idéale pour le tourisme vert et culturel. À seulement 15 km de Vendôme et de sa gare TGV, la propriété profite d'une situation privilégiée. Le Loir et les départs en kayak sont à proximité, tandis que Blois et Amboise sont accessibles en environ 45 minutes. Concernant la performance énergétique Le classement DPE réglementaire ne reflète pas pleinement les performances réelles de ce type d'habitat troglodytique. Grâce à l'inertie naturelle de la roche et au chauffage au sol, la consommation réelle observée reste très maîtrisée, avec une moyenne d'environ 660 € d'électricité par an. Un lieu rare, chargé d'histoire, offrant un potentiel touristique exceptionnel. Investissement rentable, activité d'hébergement ou nouveau projet de vie : cette propriété troglodytique offre une opportunité véritablement unique dans la Vallée du Loir. Pour les questions CA il y a bien sûr les réponses . Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11950.00 € et 16210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

138300 € - Vente - Maison Montoire sur le Loir

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

Maison soignée et lumineuse

À découvrir, cette agréable maison des années 70, offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces intérieurs comme extérieurs ! Dans un quartier calme, le jardin clos offre un cadre agréable et facile à vivre. Il est agrémenté d'un puits ainsi que de deux cabanons (dont un attenant à la maison) pratiques pour le rangement du matériel de jardinage. Le niveau d'habitation principal, surélevé, accueille une cuisine aménagée indépendante dotée d'une porte-fenêtre pour un accès facile au balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Le séjour parqueté, chaleureux avec son insert bois, bénéficie d'une double orientation pour lui apporter une belle luminosité tout au long de la journée. Deux vastes chambres parquetées ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. En rez-de-jardin, la maison révèle encore de belles possibilités avec un garage, une cuisine d'été, une chambre supplémentaire et une cave. Proximité des commerces de la ville à pied - Vendôme 17 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 300 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33714515)

252000 € - Vente - Maison St Martin Des Bois

5 pièces
2 chambres
114.00 m²

Propriété de charme dans un cadre naturel au calme !

A la recherche d'un cadre de vie paisible, alliant confort et authenticité ? Découvrez cette propriété de charme, idéale pour les amoureux de la campagne, du calme à quelques minutes des commodités. Un bien rare à fort potentiel, à saisir sans tarder ! À vendre, authentique propriété de caractère à Saint-Martin-des-Bois, sur environ 5100 m² de terrain. Maison principale d'environ 115 m² avec salon et cheminée, salle à manger avec poêle, cuisine aménagée et équipée, véranda aménagée en buanderie, cuisine d'été et espace repas. À l'étage, grande mezzanine idéale comme espace détente ou salon, desservant deux belles chambres avec rangements sous rampants et une salle de bains avec WC. Deux granges d'environ 80 m² au sol, sur deux niveaux, offrant un fort potentiel pour projets selon vos envies. ateliers, stockage, gîtes ou activité artisanale,... Le + Toitures très bon état Pompe à chaleur, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques au rez-de-chaussée 2 granges 2 caves 1 puits 1 grand terrain + parcelle de bois Sentiers de randonnée à proximité immédiate Commodités à 10 minutes Un bien rare, alliant charme, performance et potentiel, à découvrir sans tarder Cette annonce référence 343362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

102000 € - Vente - Maison Couture

4 pièces
2 chambres
87.00 m²

COUTURE SUR LOIR (dpt 41),Maison à vendre 85m²- 4 pièces-dépendance-garage-caves - terrain 2372m²

Maison de charme avec dépendance et caves aménagées – Prix en baisse à Couture-sur-Loir (41800) Nichée au cœur de la Vallée-de-Ronsard, à Couture-sur-Loir (41800), cette maison de 85 m² combine charme de l'ancien et confort moderne. Située à seulement 30 km de la gare TGV de Vendôme et de l'autoroute A10, et à 15 km des commerces de Montoire-sur-le-Loir, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Un intérieur chaleureux et modulable Dès l'entrée, une cuisine aménagée et équipée vous accueille, dotée d'un espace repas convivial auprès d'une cheminée avec insert, parfaite pour vos soirées d'hiver. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos déjeuners en extérieur. La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage. En sous-sol, une troisième pièce polyvalente peut être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou buanderie. Le sous-sol comprend également un local technique et deux caves supplémentaires, offrant de vastes espaces de rangement. Des extérieurs et dépendances pour tous vos projets Le jardin, en pente et joliment arboré, invite à la détente. Une dépendance indépendante avec cheminée ouverte constitue un lieu unique pour recevoir vos proches ou développer une activité professionnelle. Trois autres caves complètent l'ensemble, dont l'une est aménagée avec cheminée, bar et plan de travail, parfaite pour vos moments festifs. Enfin, un garage spacieux de 57 m², doté d'une porte automatique, peut accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules. État technique et performances L'installation électrique a été entièrement rénovée, y compris dans les dépendances et caves. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le bien en catégorie E. L'assainissement individuel va être contrôlé lors de la vente. Un environnement riche et vivant Couture-sur-Loir, village au patrimoine remarquable, abrite la maison natale de Pierre de Ronsard et le célèbre manoir de la Poissonnière, offrant visites et événements culturels toute l'année. Les amateurs de terroir apprécieront le marché de la Vallée-de-Ronsard, chaque 2e et 4e dimanche du mois, où producteurs et artisans locaux se rencontrent. Un bien unique au charme intemporel, désormais proposé à 116 000 €. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.931884

164300 € - Vente - Maison St Rimay

5 pièces
3 chambres
108.00 m²

Maison à vendre 5 pièces SAINT RIMAY (41) - terrain de 1500 m² -

Nichée au cœur de la paisible commune de Saint-Rimay, cette charmante maison de plain-pied vous accueille en bord de Loir, dans un cadre où règnent calme et douceur de vivre. Ici, loin de toute agitation, le chant des oiseaux accompagne les journées et les couchers de soleil sur le fleuve offrent chaque soir un spectacle unique. Et rassurez-vous : la demeure ne se trouve pas en zone inondable, un atout précieux pour profiter des lieux en toute sérénité. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la maison vous enveloppe. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur un séjour baigné de lumière et équipé d'un insert pour partagée des moments en famille ou entre amis. L'espace est complété par une entrée accueillante, un WC indépendant, un petit cajibi malin pour le rangement, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Trois chambres viennent parfaire ce lieu de vie, dont l'une dispose de sa propre salle de bain avec WC pour plus de confort et d'intimité. À l'extérieur, le terrain abrite une ancienne grange pleine de charme et de potentiel. Que vous rêviez d'un atelier d'artiste, d'un espace de jeux ou même d'un projet d'extension, elle offre de nombreuses possibilités. Car ici, on se repose, on se retrouve… Cette maison est bien plus qu'une simple habitation : c'est un lieu de vie où l'on écrit de belles histoires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.946823

173200 € - Vente - Maison Couture

6 pièces
4 chambres
180.00 m²

Maison à vendre 6 pièces COUTURE SUR LOIR (41) 180 m² habitables – terrain clos et arboré de 1 746 m² – 3/4 chambres – sans gros travaux

Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités de Couture-sur-Loir, et à quelques minutes de Montoire-sur-le-Loir et de La Chartre-sur-le-Loir, cette maison de qualité construite en 1980 offre de beaux volumes sur 180m² et un cadre de vie verdoyant, avec une vue sur le château de la vallée de Ronsard. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux avec un séjour de 48 m², agrémenté d'une cheminée centrale avec insert. (Une ancienne chambre a été partiellement ouverte pour agrandir cet espace de vie, elle peut redevenir une chambre selon vos besoins). De l'autre côté du couloir se trouve la cuisine aménagée et indépendante, puis une chambre, une salle de bain récente avec placard, baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une extension réalisée en 2012 apporte un vrai confort supplémentaire avec une arrière-cuisine/buanderie, un accès direct au jardin et un grand espace bureau/dégagement desservant l'étage. À l'étage; une mezzanine, un couloir avec dressing, deux chambres de 13 et 18 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de 6 m² (actuellement sans chauffage) à terminer offrent encore du potentiel habitable. À l'extérieur, le terrain de 1 746 m², clos, plat et joliment arboré (arbres fruitiers, espace fleuri), dispose d'un puits, d'un cabanon (14m²; pouvant être aménagé en garage), et une terrasse ensoleillée de 24 m² avec store banne. Le cadre est agréable, avec un léger vis-à-vis qui reste discret grâce à la végétation existante. À retenir • Maison de 180 m², bien entretenue, sans gros travaux • Terrain clos, arboré, avec puits • Séjour spacieux avec cheminée insert • Vie de plain-pied + potentiel 4 chambres • Gare TGV de Villiers-sur-Loir à environ 30 min Confort & technique • Chauffage électrique à inertie + insert • Fenêtres double vitrage avec volets PVC • Construction sur vide sanitaire (pouvant servir de cave) • Tout-à-l'égout conforme • DPE : D / B Toiture en bon état, isolation correcte • Taxe foncière : 1 161 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.962639

178000 € - Vente - Maison Montoire sur le Loir

6 pièces
5 chambres
193.00 m²

Maison à colombages – 5 chambres – Jardin et cour - Authon - Proche Montoire-sur-le-Loir

Située à Authon, à quelques minutes à pied des écoles et à seulement 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir et Château-Renault, cette authentique maison à colombages allie le charme de l'ancien au confort d'une maison familiale. Se développant sur 193m², elle séduit par ses beaux volumes, son cachet préservé et son agencement offrant de nombreuses possibilités. Une maison familiale pleine de charme Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, communique naturellement avec la salle à manger. Si vous préférez une grande pièce de vie ouverte, il est tout à fait possible d'installer la cuisine à la place de la salle à manger actuelle (les raccordements étant encore présents) Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC. Une véritable vie de plain-pied est donc possible. Un étage atypique offrant de nombreuses possibilités La maison dispose de deux escaliers indépendants, permettant une répartition naturelle des espaces. - Le premier escalier mène à une grande chambre d'environ 25 m² au sol, aménagée en 2024. Le second dessert un espace nuit composé de : - trois chambres, - une salle d'eau entièrement rénovée, - un WC indépendant. La maison offre ainsi cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement vos proches. Un extérieur agréable Accessible depuis la cuisine comme depuis la salle à manger, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. Le jardin, soigneusement aménagé, dispose d'un agréable coin potager ainsi que d'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement devant la maison. Bon à savoir, la consommation réelle pour une famille de 6 personnes en électricité est de 2 000€ contre les 3 600€ à 5 000€ annoncés par le DPE, facture à l'appui reprenant les consommations de mai 2025 à mai 2026. Confort et prestations - Maison à colombages pleine de caractère - Pièce de vie de 55 m² - Poêle à bois - Ballon d'eau chaude remplacé en juillet 2026 - Maison naturellement fraîche en été et confortable en hiver grâce à son excellente inertie -------------------------------------- Vidéo du bien sur demande. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 600€ et 4 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15304

145000 € - Vente - Maison Montoire sur le Loir

6 pièces
3 chambres
105.00 m²

Maison lumineuse en bord de Loir

Idéalement située aux portes de Montoire-sur-le-Loir, en direction de Vendôme, cette maison de village (mitoyenne) bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Édifiée sur un terrain de 207 m², la maison propose en rez-de-jardin des espaces fonctionnels et pratiques : garage fermé, atelier, buanderie, ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse en bord de Loir, véritable invitation à la détente, sans vis-à-vis. La partie habitable, d'environ 105 m², se développe sur les deux niveaux supérieurs : Vous découvrirez un vaste séjour / salle à manger baigné d'une lumière traversante grâce à sa double exposition, ouvert sur une cuisine bien équipée, formant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'un dressing, le tout dans un état impeccable et décoré avec soin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33131988)

169000 € - Vente - Maison Montoire sur le Loir

6 pièces
4 chambres
160.00 m²

Maison familiale au coeur de la ville

Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, cette maison des années 60 offre de beaux volumes pour accueillir une famille : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une arrière-cuisine pratique pour le rangement ou un espace buanderie. La majorité de ces pièces ont un accès direct vers le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains. Un grenier offre encore des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos projets. Vous apprécierez aussi la dépendance pour son double garage et son coin atelier; Le tout sur un jardin arboré, agréable et propice à la détente. Quelques travaux de rajeunissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour moderniser cette maison et la personnaliser à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_26118_32408480)

262000 € - Vente - Maison Artins

8 pièces
5 chambres
203.00 m²

Longère de caractère en bord de Loir

Cette superbe propriété en bord de Loir déploie tout le charme des demeures anciennes dans un écrin de verdure de 7 300 m². Le parc arboré, agrémenté d'un puits et d'un verger clos, offre un cadre paisible et intimiste, propice à la détente et à la contemplation. La maison principale, de type longère, séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse : Une vaste entrée avec sa cheminée et son ancien four à pain témoignent du caractère authentique des lieux. Elle distribue une cuisine, une salle à manger dotée aussi d'une cheminée, une chambre avec une salle d'eau pour une vie de plain-pied, un magnifique séjour avec sa cheminée, son sol en tomettes et son plafond cathédrale. Toutes les pièces sont baignées de lumière grâce à une luminosité traversante. À l'étage, un petit salon invite à la lecture ou à la détente, tandis qu'une mezzanine aménagée en chambre surplombe les espaces de vie. Deux autres chambres et deux salles de bains complètent harmonieusement ce niveau. Un second bâtiment indépendant apporte un véritable potentiel d'accueil avec un studio composé d'un séjour / chambre et d'une salle d'eau au-dessus d'un garage fermé et d'une cave voûtée typique de la région, idéale pour les amateurs de vin. Cette propriété rare conjugue authenticité, cachet et qualité de vie au bord de l'eau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 12 000 ¤ soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.80 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_26118_33644071)

351000 € - Vente - Maison Troo

7 pièces
3 chambres
150.00 m²

Troglodyte à tröo

À 40 minutes de PARIS-MONTPARNASSE / VENDÖME Laissez-vous séduire par cette authentique demeure troglodytique d'environ 150 m², nichée sur trois niveaux, au coeur de Trôo, l'un des plus beaux villages de FRANCE. Creusée dans la roche et empreinte d'histoire, cette habitation atypique offre un art de vivre unique, où la pierre, la fraîcheur naturelle et les volumes se conjuguent avec harmonie. Chaque niveau révèle son caractère, tandis que la vue imprenable et entièrement dégagée sur la vallée du Loir invite à la contemplation, au fil des saisons. Village emblématique du patrimoine troglodytique français, Trôo séduit par ses ruelles pittoresques, ses caves, ses habitations creusées dans le tuffeau, son puits qui parle, sa collégiale et son riche passé médiéval. Un environnement rare, recherché par les amoureux d'authenticité, de nature et de patrimoine. Une propriété de caractère, où l'histoire et le charme se rencontrent pour offrir un cadre de vie véritablement exceptionnel. Une cave et un bois complètent l'ensemble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 351 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381398130.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33609905)

174700 € - Vente - Maison St Martin Des Bois

4 pièces
2 chambres
153.00 m²

Longère en cours de rénovation sur 2 hectares

Sur un terrain plat de 2 hectares, cette longère est en cours de rénovation et ses dépendances offrent un beau potentiel d'évolution : Au rez-de-chaussée, elle propose une vaste pièce de vie d'environ 80 m², où la cuisine semi-ouverte communique harmonieusement avec le séjour et la salle à manger. Cet espace généreux et convivial constitue le coeur de la maison. À l'étage, une mezzanine à usage de bureau dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les travaux de rénovation entrepris ne sont pas terminés, offrant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs besoins : 2 pièces attenantes et une grange représentent 100 m² environ d'extension possible. Une propriété pleine de promesses, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant vivre dans un milieu naturel et créer un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 700 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33350740)

141500 € - Vente - Maison Couture

7 pièces
5 chambres
159.00 m²

Longère de caractère dans un écrin de nature

Charmante longère en centre bourg, au coeur d'un superbe parc clos et arboré, sans vis-à-vis : Elle propose une cuisine équipée d'une cheminée ouverte sur le séjour, 5 chambres modulables (dont 2 au rez-de-chaussée) et une salle de jeux ou salon de lecture. À l'extérieur : Un grand garage attenant, un puits, un boulodrome et un cabanon de jardin complètent ce bien. Eligible à la fibre, quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le confort, notamment l'assainissement individuel. Les commerces sont à 5 min de Couture-sur-Loir et / ou à 11 min de Montoire-sur-le-Loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 141 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 133 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 500 ¤ soit 6,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.39 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 133 000 ¤. (gedeon_26118_32155486)

259900 € - Vente - Maison Villedieu le Chateau

6 pièces
2 chambres
160.00 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Propriété de Caractère avec Logement Indépendant - Idéale pour Gîte ou Famille Vous cherchez une propriété offrant espace, confort et multiples possibilités d'aménagement ? Que ce soit pour un projet de gîte, une activité indépendante ou une famille souhaitant offrir à chacun son autonomie, cette propriété est une opportunité unique ! Située à seulement 1.5kms du bourg de Villedieu le Château, 5 min de La Chartres sur le Loir petite citée de caractère bien connue pour sa rue piétonne et ses brocanteurs ou l'on retrouve toutes les commodités (médecin, dentiste, commerces, écoles. ), 40 min de Tours, 50 min du Mans, 40 min de Vendôme et sa gare TGV directe vers Paris Montparnasse, 2h50 de Paris son emplacement est idéal. Maison principale - Charme et confort Toiture refaite il y a 2 ans, un atout pour votre sérénité. Rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux : Cuisine séparée aménagée avec accès direct à la terrasse, idéale pour les passionnés de cuisine. Grand salon lumineux de plus de 30 m², agrémenté d'une cheminée à foyer fermé pour des soirées cosy. Salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis. Une chambre avec placard, parfaite pour un espace de plain-pied. Salle de bain, WC et arrière-cuisine, optimisant le confort au quotidien. À l'étage : Un espace parental spacieux et élégant Palier avec dressing pour plus de rangement. Magnifique suite parentale de plus de 30 m², avec salle d'eau et WC privatifs. Dépendances - De nombreuses possibilités d'aménagement Logement indépendant comprenant une pièce de vie, un WC, une pièce pour future salle d'eau et une chambre : idéal pour un gîte, un adolescent en quête d'indépendance ou un espace professionnel. Immense garage de 73 m², parfait pour un artisan, un collectionneur ou du stockage. Atelier de près de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de création ou d'aménagement. Cuisine d'été avec cave, idéale pour vos réceptions estivales. Petit atelier de jardin de 8 m², un espace supplémentaire toujours appréciable. Petite maisonnette aménagée en atelier peinture, parfaite pour les artistes ou un bureau inspirant. Un extérieur agréable et entièrement clos Terrain de 4 418 m², un véritable havre de paix. Mare naturelle, ajoutant charme et sérénité au cadre. Dalle prête à accueillir une piscine hors sol, avec douche d'été pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une propriété rare avec un potentiel exceptionnel ! Que vous souhaitiez accueillir des hôtes, offrir indépendance à vos proches ou développer un projet personnel, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700427)

135000 € - Vente - Maison Montoire sur le Loir

6 pièces
5 chambres
130.00 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Yohan Sorret vous propose : MONTOIRE-SUR-LE-LOIR - MAISON - T6 - 130 m² Découvrez à Montoire-sur-le-Loir cette maison de ville qui allie le charme de l'ancien à un vrai potentiel. Avec ses 130 m² habitables répartis sur 3 niveaux, ses 5 chambres et un terrain de 139 m², elle garantit un environnement de vie des plus agréable. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 28 m² ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et bien aménagée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Les étages sont organisés en demi niveaux : Le premier demi niveau offre une chambre avec accès à un toit terrasse, tandis que le second dessert deux chambres. Au troisième demi niveau, se trouve une salle d'eau, et le dernier étage propose deux chambres de plus. L'ensemble offre une belle modularité pour une occupation familiale. L'extérieur comprend une dépendance à réhabiliter et une cave. Le logement bénéficie d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Côté commodités, vous trouverez, à moins de 50 mètres, une boulangerie, le marché se tient à 250 mètres, un supermarché U Express à 500 mètres, le collège à 550 mètres et l'école primaire à 1 km. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette charmante demeure du XIXe siècle. Contactez-moi pour planifier une visite et apprécier le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Sorret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985301811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 ¤. (gedeon_6727_33620583)

299500 € - Vente - Maison St Arnoult

7 pièces
3 chambres
181.00 m²

Vente Domaine 7 pièces

Iad France - Catherine Galvin vous propose : ? Ancien moulin à eau avec bief, rivière, dépendance, 2 habitations 9 369 m² À Saint-Arnoult (41800), au bord du Langeron, découvrez un ancien site de moulin à farine au charme rare, composé de plusieurs bâtis et d'un environnement naturel exceptionnel. Le bien bénéficie d'un cadre unique avec la rivière Langeron traversant la propriété et un bief historique encore présent, offrant un véritable lieu de vie au fil de l'eau. ? POINT ESSENTIEL : SÉCURITÉ HYDRAULIQUE Le site dispose d'un système de régulation de l'eau de type écluse, permettant de contrôler les flux. ? Aucune inondation du bâti n'a lieu grâce à ce dispositif. ? COMPOSITION DU BIEN ? Maison principale 180 m² habitables 7 pièces - 3 chambres 2 salles d'eau Aucun travaux à prévoir ? Maison indépendante 48 m² habitables Séjour avec cheminée 1 chambre - salle d'eau Idéal gîte ou location ? Dépendance de caractère 150 m² Toiture entièrement refaite Superbe charpente Fort potentiel d'aménagement ? Ancien moulin à farine à restaurer Environ 100 m² Bief conservé Emplacement exceptionnel entre eau et bâtis ? EXTÉRIEURS Terrain clos de 9 369 m² Partie constructible (viabilisé) Tout-à-l'égout Chauffage bois + fioul Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31523078)

219500 € - Vente - Maison Villedieu le Chateau

5 pièces
2 chambres
115.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Virginie Derre vous propose : À seulement 7 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et de toutes ses commodités, et à 35 minutes de Tours Nord, découvrez ce bien plein de charme niché en hauteur, offrant une vue imprenable sur la vallée, un véritable atout rare qui séduira dès la première visite. La maison s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée insert à bois, idéal pour des moments conviviaux, suivi d'une salle à manger. La véranda aménagée en cuisine est un véritable coup de cOEur : baignée de lumière, elle profite d'une vue exceptionnelle sur la vallée, apportant une atmosphère unique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement neuve. Le confort est assuré avec un ballon thermodynamique. À l'étage, un vaste palier d'environ 30 m² au sol offre de multiples possibilités d'aménagement (bureau, espace détente, chambre supplémentaire), complété par une chambre et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un garage, des caves, un cabanon ainsi qu'un coteau, le tout dans un environnement calme et privilégié. Les plus : menuiseries en double vitrage, tableau électrique conforme. Un bien rare, où le charme de l'ancien et la vue dominante exceptionnelle créent un cadre de vie unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579648)

138000 € - Vente - Maison Montoire sur le Loir

4 pièces
3 chambres
96.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Philippe Chereau vous propose : Située dans un quartier calme de Montoire sur le Loir, cette maison sur sous sol total propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau. Au sous sol, une chambre d'appoint (ou bureau), un grand garage avec porte motorisée (comme le portail), une cave, un cellier et un puits alimentant la maison (WC, lave linge et évier). Chauffage par PAC, chauffe eau thermodynamique. Doubles vitrages, volets roulants électriques ou manuels pouvant être électrifiés. Accès au jardin arrière par les 2 cotés (cabanon). PAS DE TRAVAUX. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711163)

239500 € - Vente - Maison Troo

12 pièces
8 chambres
287.00 m²

Vente Maison/villa 12 pièces

Iad France - Philippe Chereau vous propose : Vallée du Loir, à 20mn de Vendôme et du TGV, cet ensemble immobilier de 2 maisons au coeur d'un village de charme est idéal pour une grande famille ou pour une reconversion professionnelle. Exploitation en GITE 3 étoiles possible immédiatement. Tourisme historique, balades, pêche, canoë, voie verte sur place ! Maison 1 : 160 m² sur 3 niveaux. Grand séjour, 5 chambres dont une au Rdc, dressing, salle de bains et salle d'eau, buanderie. Maison 2 : 127 m² sur 2 niveaux : Salon avec cuisine US, spa en véranda, salle de bains, 3 chambres à l'étage. Les 2 maisons disposent chacune de leur propre entrée. A l'extérieur, le patio commun avec sa petite piscine et son bassin à poissons donne accès à une cave en roc. Rénovation intérieure totale, toitures entièrement refaites en 2019. Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques. Garage et bûcher avec atelier, 3 places de parking privatives. Terrain de 300 m² non attenant (potager). VOTRE DEMEURE ET VOTRE ACTIVITE au même endroit. BOTH HOME AND BUSINESS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31937177)

236000 € - Vente - Maison Souge

6 pièces
165.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Philippe Chereau vous propose : Nord Loir et Cher, à 30mn du TGV, maison 5 chambres en hameau et sans vis à vis avec vue sur la campagne. L 'entrée avec placards donne accès au séjour (cheminée) qui ouvre sur la terrasse, la cour et le jardin. La cuisine dispose de sa propre entrée. Au Rdc : 3 chambres, wc et salle d'eau. Deux autres chambres et salle d'eau avec wc à l'étage. La cheminée est équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur. Le jardin offre verger, potager, pelouse, bûcher, une remise avec préau (ancien four à pain) et une cave. Garage double, grenier aménageable de 60 m² utiles. TOUT a l' EGOUT. Electricité mise aux normes en 2025. Commerces, école, piscine municipale et maison médicale à 5mn. BELLE OPPORTUNITE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32425395)

121800 € - Vente - Maison Montoire sur le Loir

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Catherine Galvin vous propose : Maison en pierre de taille- Montoire-sur-le-Loir À deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison d'environ 60 m², entièrement rénovée. Elle se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, un bel escalier en bois ancien mène à un grand grenier aménageable. Un véritable atout, puisqu'il offre la possibilité de quasiment doubler la surface habitable selon vos besoins. La maison ne dispose pas de jardin, seulement d'un petit espace autour de la maison, idéal pour ceux qui recherchent un bien sans les contraintes d'entretien extérieur. Une maison rénovée, pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121800 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,91% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 115 000 ¤. (gedeon_6727_33550175)

221000 € - Vente - Maison Lavardin

6 pièces
4 chambres
142.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Catherine Galvin vous propose : Maison 4 chambres Maison familiale de 1982 située à Lavardin, village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, en limite de Montoire-sur-le-Loir. Elle offre un cadre calme et verdoyant sur un terrain arboré d'environ 1500 m². Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée et accès terrasse Cuisine indépendante 2 chambres de plain-pied Salle de bain Étage : 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC Petit coin cuisine ? Anciennement exploité en chambres d'hôtes ? Espace indépendant idéal pour accueil ou location saisonnière Extérieurs : Jardin arboré Terrasse exposée sud Garage double Proximité immédiate du collège et du lycée de Montoire-sur-le-Loir Commerces et services à proximité Gare TGV de Vendôme à 20 min Située sur le tracé de la véloroute de Saint-Jacques-de-Compostelle Atouts : Deux espaces de vie indépendants Potentiel chambres d'hôtes ou location saisonnière Vie de plain-pied possible Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 ¤. (gedeon_6727_33158210)

353800 € - Vente - Maison Montoire sur le Loir

8 pièces
4 chambres
183.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Catherine Galvin vous propose : Charmante maison ancienne entièrement rénovée - Montoire-sur-le-Loir Située dans un environnement agréable, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des équipements sportifs, cette belle maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, d'un salon, d'une buanderie, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de salle de sport. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce idéale pour le télétravail avec une grande pièce dédiée et un réseau informatique déjà installé dans la maison, offrant des connexions internet filaires dans plusieurs pièces pour un confort de travail optimal. Elle peut également être utilisée en salle de jeux ou en chambre supplémentaire. Deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage. Prestations de qualité avec pompe à chaleur eau / eau alimentée par un puits, chauffage au sol, ballon thermodynamique et double VMC. Les extérieurs, parfaitement entretenus sur un terrain clos de 1 418 m², offrent de nombreuses dépendances : cuisine d'été équipée avec terrasse aménagée et éclairée, grange avec grenier, atelier d'environ 40 m², appentis, garage double et cave. Terrain de pétanque, stationnements et accès facilités par plusieurs portails dont un électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33135332)

199000 € - Vente - Maison Ternay

5 pièces
4 chambres
142.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Eric MARIAU vous propose : Venez découvrir cette grande maison de famille avec son terrain arboré et ses caves au calme et sans aucun vis à vis pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter au RDC d'une cuisine, un salon séjour, une lingerie, une chambre une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un placard et une salle d'eau avec WC Un sous sol avec un point d'eau, une jolie terrasse carrelée, un grenier aménageable avec accès indépendant, un double garage avec portes sectionnelles motorisées, un autre garage indépendant. Avec chauffage au sol, menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout, cette maison est bien équipée. Amoureux des arbres fruitiers, vous trouverez votre bonheur avec les pommiers, poiriers, figuiers, abricotiers, cognaciers, pruniers, cerisiers et noyers qui fleurissent sur la parcelle. Vous profiterez également des quatre caves à l'arrière de la maison entre 13 et 55 m², idéales pour du stockage ou de belles fêtes entre amis. Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_6727_33145274)

62000 € - Vente - Maison Ternay

3 pièces
94.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Philippe Chereau vous propose : Vallée du Loir, à 25 mn du TGV, cette maison située au coeur d'un petit village propose un séjour avec cheminée, 2 belles chambres et une cuisine sur cour. Volets électriques, chauffage central, tout à l'égout. Grange de 62 m², cave, garage, poulailler, puits. Ecole élémentaire à 40 m, ville tous commerces à 10mn. IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32890997)

849000 € - Vente - Maison Ternay

13 pièces
7 chambres
558.00 m²

Vente Domaine 13 pièces

Iad France - Philippe Chereau vous propose : À 40mn de Tours et 30mn du TGV de Vendôme, Propriété XVIII ème au calme sur 11 ha avec dépendances. Construite entre son parc arboré et un coteau abritant ses nombreuses caves troglodytes, cette demeure offre 7 chambres, un salon de réception, une salle à manger, un bureau, une cuisine et un salon de lecture. Plusieurs chambres supplémentaires sont disponibles sous les combles. La maison de gardien dispose d'un séjour avec cuisine US, d'une chambre et d'un grand grenier avec atelier. La Cendrine, rivière (première catégorie) chère à Ronsard traverse tout le domaine. Très belle grange, écuries, garages, remises, bûcher, bergerie. Ville tous commerces à 10mn. Petits travaux à prévoir. NOMBREUSES POSSIBILITES Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32915613)

233500 € - Vente - Maison St Martin Des Bois

4 pièces
2 chambres
95.00 m²

Vente Longère 4 pièces

Iad France - Catherine Galvin vous propose : Vieilles pierres, grands espaces et potentiel -- un cadre unique pour donner vie à vos projets À Saint-Martin-des-Bois, cette authentique longère et sa grange des XVIIIe et XIXe siècles s'inscrivent dans un environnement sans vis-à-vis, sur plus de 14 000 m² de terrain avec mare, arbres fruitiers et dépendances (pressoir, laiterie, atelier, cave). La longère développe environ 95 m² habitables, à l'ancienne, avec un intérieur à repenser selon vos projets. L'étage, déjà équipé d'un plancher et de vélux, offre un beau potentiel d'aménagement permettant de quasiment doubler la surface habitable. La grange, d'environ 250 m² au sol, offre un volume exceptionnel à exploiter selon les envies : stockage, atelier, création, ou projet d'aménagement. Toitures refaites. À 30 minutes de la gare TGV de Vendôme, Paris est accessible en environ 45 minutes. Un ensemble rare, ouvert sur la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33708188)

159500 € - Vente - Maison St Arnoult

7 pièces
4 chambres
152.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : Maison 152 m² + Serre 100 m² + Garage / Atelier 106 m² + Caves 164 m² - SAINT-ARNOULT Vous cherchez de l'espace, de la tranquillité et un potentiel rare ? À seulement 7 minutes de Montoire-sur-le-Loir, cette maison familiale de 152 m² offre un cadre paisible et un ensemble de dépendances exceptionnel, idéal aussi bien pour une famille que pour un artisan ou un projet mixte habitation / activité. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger avec cheminée foyer ouvert, d'un salon indépendant, de quatre chambres lumineuses, ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Une terrasse donne accès au terrain de 2 500 m². Les dépendances représentent un véritable atout. Une serre vitrée d'environ 100 m², bâtie sur murets béton et charpente métallique, offre un volume lumineux et modulable, parfait pour un jardin d'hiver, un atelier créatif, un espace bien-être ou un projet horticole. Le garage et l'atelier, réunis sur une surface d'environ 106 m², bénéficient d'un plafond en béton banché, offrant solidité et grande hauteur. Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, un mécanicien, un collectionneur ou à toute activité nécessitant du stockage. La propriété comprend également environ 164 m² de caves voûtées en pierre, idéales pour le stockage, un atelier spécifique ou une activité nécessitant des volumes frais. Localisation pratique : 7 minutes de Montoire, 16 minutes de Saint-Amand-Longpré, 17 minutes de Château-Renault et 25 minutes de Vendôme. Un bien complet, polyvalent et très rare sur le secteur, qui saura s'adapter à de nombreux projets. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255177)

158500 € - Vente - Maison Ternay

10 pièces
4 chambres
234.00 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Magaly Muller vous propose : À découvrir sur la commune de Ternay, cette charmante propriété de caractère développant une surface totale d'environ 234 m² sur une parcelle de 445 m². La maison principale offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Elle se compose d'une cuisine séparée et aménagée, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un WC indépendant, de deux dressings, d'une salle de billard, d'une véranda, d'un second salon avec cheminée ainsi que d'une mezzanine. Une annexe indépendante vient compléter l'ensemble avec une belle pièce de vie d'environ 39 m², une salle d'eau, un WC, une cave ainsi qu'une chambre donnant directement accès à une agréable terrasse. Les différentes cheminée vous offre plusieurs espaces chaleur et conviviales. Vous pouvez redéfinir les espaces au rythme de votre imagination. La maison est raccordée au tout-à-l'égout conforme. Un bien aux multiples possibilités offrant charme, espace et potentiel, situé dans un environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33249126)

135000 € - Vente - Maison Troo

4 pièces
3 chambres
87.00 m²

Maison à vendre Troo

Charmante maison de caractère – 87 m² – Trôo (41800) À 8 km de Montoire-sur-le-Loir – 20 min du TGV Vendôme / Paris-Montparnasse Au coeur du village troglodytique de Trôo, l'un des plus pittoresques de la vallée du Loir, découvrez cette charmante maison de 87 m², pleine d'authenticité et de douceur de vivre. Elle vous accueille par une belle pièce à vivre chaleureuse, sublimée par une cheminée équipée d'un insert, idéale pour profiter de soirées conviviales. Attenant à cet espace, un salon pouvant faire office de chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain / wc . À l'étage, vous serez séduit par deux vastes chambres d'environ 30 m² chacune, offrant luminosité, volume et confort. L'ensemble se situe sur une parcelle totale de 488 m², comprenant un stationnement pour deux véhicules. En prolongement de la maison, vous bénéficiez également d'une cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Le village de Trôo, connu pour son charme unique et son patrimoine troglodytique, se situe à seulement 8 kilomètres de Montoire, où vous trouverez l'ensemble des commerces et services. La ruelle deux voitures /jour pour infos !!! Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

58000 € - Vente - Maison Vallee de Ronsard

2 pièces
1 chambre
45.00 m²

Maison à vendre Vallée-de-Ronsard

Maison ou bien local commercial à couture sur le loir 41800 Entrée , deux grandes pièces , point d'eau et WC terrasse à l arrière Bon état Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

660000 € - Vente - Maison Montoire sur le Loir

11 pièces
6 chambres
309.00 m²

Maison à vendre Montoire-sur-le-Loir

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise du 18ème siècle, située à seulement deux minutes du centre-ville Demeure rare sur le marché, cette propriété se distingue par sa situation idéale et la qualité exceptionnelle de sa construction. Entièrement rénovée, elle est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Surface habitable: 310 m2 Nombre de Pièces: 11 Nombre de chambre : 7 Nombre de SDB/SDE 4 Terrain: 1910 m2 Grande entrée avec escalier en bois d'époqueSéjour spacieux avec deux cheminées 60 m2Salle à manger élégante avec accès direct à la cuisine et terrasse Cuisine équipée et moderne tout en respectant le style ancien avec une cave intérieure Suite parentale avec salle de bain attenanteChambres supplémentaires avec parquet et hauts plafonds et leur salle d eau Bureau/bibliothèque avec boiseries d'époque et son escalier en fer forgéExtérieur :Jardin arboré et fleuri offrant un cadre paisibleTerrasse en pierre idéale pour les repas en extérieurGarage pour voitures vélos ,une petite dépendance avec sa cheminée et sa cave Cour pavée et gravier Terrasse arrière avec son bassin et ces nombreuses essences et haies Dépendance aménageable ( plus de 100 m2 )Prestations de qualité: Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale Toiture refaite récemment avec des matériaux de qualité Chauffage central performantParquets en bois massif ,tomettes d origines Poutres sablées Matériaux nobles et finitions de luxe Emplacement exceptionnel. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le quartier résidentiel est calme et recherché, offrant à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. N hésitez pas pour voir la visite virtuelle 3D/360 , demander le code Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4870.00 et 6650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

420000 € - Vente - Maison Troo

5 pièces
3 chambres
192.00 m²

Maison à vendre Troo

Au coeur de la campagne préservée de Trôo, célèbre petite cité de caractère nichée dans la vallée du Loir, découvrez cette superbe longère entièrement restaurée où authenticité et confort contemporain se rencontrent avec élégance. Derrière son charme intemporel, cette propriété développe environ 190 m² habitables et offre des volumes rares baignés de lumière. La spectaculaire pièce de vie de près de 80 m² constitue le véritable coeur de la maison : un espace chaleureux et convivial idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère campagne chic. Entièrement rénovée avec soin, la maison propose également trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau, permettant une vie confortable aussi bien en résidence principale qu'en maison de famille ou résidence secondaire de charme. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 9 000 m² exposé plein sud, la propriété profite d'un environnement paisible . Le terrain se compose de deux espaces distincts : un agréable jardin autour de la maison, parfaitement aménagé pour la détente, et une vaste prairie offrant de nombreuses possibilités pour animaux, loisirs ou simplement profiter d'un panorama naturel préservé. La piscine chauffée installée en 2025 vient parfaire cet ensemble rare sur le marché. Un véritable havre de paix à seulement 25 minutes de la gare TGV de Vendôme permettant de rejoindre Paris rapidement. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, d'authenticité et de belles prestations. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

79000 € - Vente - Maison Vallee de Ronsard

4 pièces
2 chambres
80.00 m²

maison de campagne avec 250 m² de grange

Maison de campagne de charme et de tranquillité avec grange 250m² Imaginez-vous dans cette ravissante maison de campagne, un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 80 m² de surface habitable, cette propriété offre un équilibre parfait entre espace et intimité. Découvrez le charme intemporel de cette maison de campagne, où chaque pièce raconte une histoire. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est le coeur de la maison, parfaite pour les repas en famille et les soirées entre amis. Les deux chambres, douillettes et paisibles, vous offrent un refuge après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau de vie harmonieuse. Le terrain de 2392 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans votre jardin, entouré de verdure et de tranquillité. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble. Cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant, libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles. Plusieurs écoles, restaurants, et commerces sont à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette chance de posséder une maison de campagne qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4590.00 et 6260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans

348000 € - Vente - Maison Ternay

8 pièces
4 chambres
158.00 m²

Maison à vendre Ternay

Édifiée à l'emplacement d'un ancien manoir seigneurial, cette demeure chargée d'histoire conserve encore les traces de son prestigieux passé, notamment à travers d'anciens piliers à chapiteaux témoignant de son origine médiévale. Au XIVe siècle, cette seigneurie portait le nom de « La Roche-Baudouin ». Le lieu a su préserver toute l'âme et le mystère de cette époque, avec les vestiges d'une ancienne chapelle dissimulée sous le roc, où subsiste une délicate colonnette semblant encore garder les secrets des siècles passés. Cette ancienne demeure du XIXe siècle, entièrement restaurée, développe aujourd'hui environ 158 m² habitables. Elle se compose de cinq chambres, de deux salons chaleureux, d'une cuisine et de deux salles d'eau. Deux terrasses, disposées de chaque côté de la maison, permettent de profiter pleinement du cadre et des différentes expositions au fil de la journée. Afin de préserver l'authenticité et le caractère du lieu, une élégante tourelle carrée a été créée, apportant à l'ensemble une allure intemporelle et un charme unique. La propriété révèle également un patrimoine souterrain exceptionnel avec une ancienne carrière d'extraction de tuffeau d'environ 600 mètres de long, offrant un univers hors du commun chargé d'histoire. Une cave divisée en deux parties, comprenant une ancienne chapelle troglodytique, servait autrefois à la conservation et à l'élaboration du vin. Trois autres caves viennent compléter cet ensemble rare et fascinant. Vous remarquerez également, sur l'une des photographies, l'impressionnante clé d'origine permettant l'accès à l'une des caves, véritable témoignage du caractère unique et authentique des lieux. L'ensemble s'étend sur une parcelle d'environ 7 220 m², mêlant nature et tranquillité, avec un grand verger, un bois privé ainsi qu'un charmant chalet niché en sous-bois. Un puits ancien vient compléter ce cadre bucolique et authentique. Une propriété rare, mêlant histoire, caractère, nature et atmosphère médiévale, idéale pour les amoureux de demeures anciennes et de lieux hors du temps. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

315000 € - Vente - Maison Ternay

7 pièces
4 chambres
163.24 m²

Maison à vendre Ternay

À seulement 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir, nichée au coeur du bourg tout en étant à l'abri des regards, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité, sa rénovation de qualité et son atmosphère paisible. Surface habitable 200 m2 env. Dès l'arrivée, le charme opère : un terrain joliment paysagé, arboré de haies aux essences variées, une allée en dalles d'ardoise et une élégante terrasse en travertin créent un cadre accueillant , bucolique et soigné. L'intérieur, ravissant et parfaitement pensé, développe 7 pièces dont 4 chambres confortables. Chaque espace a été rénové avec goût, mêlant le charme de l'ancien à un confort contemporain. au dessus du salon/sam de 50 m2 deux pièces nichées sous le toit sont reliées à une passerelle . Cocooning !! Entièrement restaurée et entretenue, cette demeure offre aussi un atout rare : la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants, idéal pour créer un gîte touristique ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Un bien rare dans un environnement calme, avec une vraie intimité malgré sa situation en coeur de village. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour développer une activité d'accueil. Chauffage gaz récent et poêle à bois pour les longues soirées d hiver . Coup de coeur assuré !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

98000 € - Vente - Maison Troo

2 pièces
1 chambre
70.00 m²

Maison à vendre Troo

MAISON TROGLODYTE D'EXCEPTION – UN MONDE À PART AVEC VUE SUR LA VALLÉE DU LOIR À ceux qui recherchent la liberté, la nature et un lieu véritablement hors du commun… Il existe des maisons que l'on découvre, et d'autres que l'on mérite. Nichée à flanc de coteau, au coeur d'un environnement préservé de plus de 6 500 m², cette propriété troglodyte offre un cadre rare, presque hors du temps. Ici, les arbres entourent la maison, les terrasses dominent la vallée et la sensation d'être seul au monde est immédiate. Depuis les deux grandes terrasses, la vue sur la vallée du Loir est exceptionnelle. Un panorama dont on profite au fil des saisons, dans un calme absolu, loin des voisins et de l'agitation. UN PREMIER HABITAT TROGLODYTE EN PARFAIT ÉTAT La première maison troglodyte, entièrement restaurée avec soin, offre aujourd'hui un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu. Elle comprend notamment : un salon, une cuisine, une très grande chambre, deux couloirs, une salle d'eau. tout à l égout L'ensemble est en excellent état de restauration et permet de profiter immédiatement du caractère exceptionnel des lieux. Cette première habitation possède également un potentiel d'agrandissement d'au moins 50 m², permettant d'imaginer une pièce de vie supplémentaire, une suite, un atelier ou tout autre projet selon vos envies. UNE DEUXIÈME MAISON TROGLODYTE À IMAGINER À seulement 25 mètres de la première habitation, une seconde cavité troglodyte représente un formidable potentiel d'environ 170 m². Elle reste entièrement à aménager et permet ainsi de laisser libre cours à son imagination : seconde habitation, gîte, chambres d'hôtes, espace professionnel, atelier d'artiste ou vaste extension familiale… La proximité de la première maison facilite considérablement les travaux, notamment pour l'accès à l'eau et à l'électricité. L'accès, d'environ 180 mètres, présente une pente importante et constitue aujourd'hui le principal point particulier de cette propriété. Mais plusieurs solutions peuvent être envisagées, avec travaux, afin de faciliter cet accès et de rendre l'arrivée sur le site plus confortable. Pour celui qui recherche un lieu totalement différent d'une maison traditionnelle, cet aspect peut aussi être considéré comme faisant partie intégrante de l'esprit du domaine : un refuge caché, préservé et véritablement à l'écart du monde. TROO, AU COEUR DU PATRIMOINE TROGLODYTIQUE La propriété se situe à Saint-Quentin-lès-Trôo, à proximité immédiate de Trôo, petite Cité de Caractère réputée pour son patrimoine troglodytique et son implantation spectaculaire dans la vallée du Loir. Malgré cette impression d'isolement absolu, les commodités restent accessibles rapidement. À environ 5 minutes à Montoire-sur-le-Loir, vous trouverez écoles, pharmacie, boulangeries, commerces, grandes surfaces et services de santé. Un lieu rare, confidentiel et chargé de caractère, où la liberté, la vue et la tranquillité sont les véritables luxes. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

235000 € - Vente - Maison Villedieu le Chateau

6 pièces
4 chambres
120.00 m²

Maison à vendre Villedieu-le-Château

Vivez au calme, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis ! À la recherche d'un lieu de vie spacieux et paisible ? Ce pavillon familial de 164 m² habitables, situé en impasse dans un environnement résidentiel, a tout pour séduire. Édifié sur un terrain de 2 490 m² arboré, il offre un bel équilibre entre confort intérieur et espace extérieur. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et donne le ton : volumes généreux et luminosité sont au rendez-vous. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Le double séjour de 43 m², avec son insert, constitue un véritable coeur de vie convivial, ouvrant sur une agréable terrasse exposée à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée dispose également de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparées.À l'étage, deux autres chambres sous combles offrent de multiples possibilités, complétées par une salle d'eau avec WC et deux greniers isolés, parfaits pour créer une salle de jeux, un bureau ou deux pièces supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol complet est un atout rare : porte motorisée , buanderie, atelier, salle de jeux, sans oublier une grande cave en accès direct depuis l'extérieur, avec un coin barbecue à proximité pour des moments conviviaux en toute saison. Les prestations sont au rendez-vous : sol en marbre, portes en chêne massif, double vitrage, chauffage électrique, nombreux rangements, Le terrain, en surplomb, offre une belle perspective sur les alentours et accueille notamment des arbres fruitiers. Le tout dans un environnement extrêmement calme, sans circulation, idéal pour les familles ou les amoureux de tranquillité. Une maison à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

139000 € - Vente - Maison Lavardin

2 pièces
1 chambre
30.43 m²

Maison à vendre Lavardin

--en exclusivité-- -----------Investissement touristique-------- Dans un écrin rare au coeur de la vallée du Loir, dans le village de Lavardin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette authentique petite maison de charme entièrement restaurée, offrant un point de vue absolument unique sur le village et son célèbre château. Ici, le temps semble suspendu…On déjeune au soleil face au château de Lavardin, on profite des longues soirées d'été dans une immense cave pleine de caractère, véritable pièce de réception naturelle et fraîche durant les beaux jours. Cette maison, pleine d'âme et de potentiel, séduira immédiatement les amoureux des lieux atypiques et du patrimoine. Une extension avec une véranda de style ancien peut être envisagée afin de prolonger élégamment la maison tout en respectant l'architecture du village — les projets étant encadrés et validés par les Bâtiments de France dans ce site exceptionnel. Une configuration particulièrement intéressante permettrait même de relier directement la cave à l'habitation pour créer un espace de vie hors du commun. En petite maison d habitation ou bien bien touristique ( très bonne rentabilité amorti en - 10 ans) La maison se compose actuellement : d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence secondaire de charme, pied-à-terre de caractère ou acquisition coup de coeur dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée du Loir. Une atmosphère unique… impossible à retranscrire totalement, il faut la découvrir sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

123000 € - Vente - Maison Souge

3 pièces
2 chambres
82.00 m²

Maison à vendre Sougé

? Maison avec vue panoramique – Centre bourg de Sougé ? Au coeur du charmant village de Sougé, découvrez cette maison idéalement située avec une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée du Loir. À seulement 100 mètres à pied, profitez d'un quotidien pratique : boulangerie, épicerie, bar-snack, école, salon de coiffure, couture et espace bien-être sont accessibles en quelques pas.Sougé se situe à 10 km de Montoire-sur-le-Loir. La maison – 82 m² habitables : Salon / salle à manger lumineux Cuisine ouverte donnant sur la terrasse 2 chambres Salle de bain WC indépendant Les + : Terrasse avec vue dégagée sur la vallée Grand sous-sol d'environ 80 m² comprenant :Espace lingerie Garage deux voitures (porte électrique) Grande cave Terrain d'environ 700 m² Maison en bon état général, à remettre au goût du jour selon vos envies. Une belle opportunité pour profiter du calme d'un village avec commerces à pied et d'un panorama rare sur la vallée du Loir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

299000 € - Vente - Maison St Martin Des Bois

9 pièces
7 chambres
330.00 m²

Maison à vendre Saint-Martin-des-Bois

Ancienne dépendance du Chateau de Ranay , ce grand moulin de 340 m2 est situé à 5 minutes de montoire sur le loir. Il est destiné pour une grande famille ou bien une activité de chambres d hôte puisqu il est composée de 7 chambres avec chacune SDE/SDB et WC. Au rdc un salon de 78 m2 , cuisine ouverte sur salle à manger de 44 m2 ,cellier ,wc. La surface du terrain de 14 000 m2 peut donc servir à diverses activités pour chambres d hôtes . Ce moulin est situé à 5 minutes de Montoire sur le loir et 25 minutes de la gare TGV vendome - Paris Montparnasse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3580.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

385000 € - Vente - Maison Souge

10 pièces
7 chambres
240.11 m²

Maison à vendre Sougé

--- Exclusivité ---- Grande longère de caractère entièrement rénovée , finie en novembre 2025 – Environ 260 m² habitables. la restauration de qualité a payé car les diags: B &amp; A Au coeur du village vivant de Sougé ,disposant de tous les commerces de proximité (bar, épicerie, boulangerie, coiffeur, école, infirmière...), découvrez cette magnifique longère de charme d'environ 260 m², offrant des prestations rares et une rénovation de grande qualité (65 % en travertin 35% quick step pour les sols) Elle se compose de 10 pièces, dont une vaste et lumineuse pièce de vie, 7 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de résidence secondaire. La rénovation complète, achevée en novembre 2025, comprend notamment l'isolation, la toiture, les sols, les salles d'eau, les menuiseries extérieures, électricité et de nombreux autres travaux, garantissant un excellent niveau de confort tout en préservant le charme de l'ancien. Exposée plein sud, la façade bénéficie d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Les extérieurs séduisent par leur intimité : le jardin situé à l'arrière offre un espace piscinable, parfaitement à l'abri des regards. Deux caves particulièrement saines complètent l'ensemble, dont une aménagée avec une agréable cuisine d'été. Les prestations comprennent également : Portail électrique. Abri pour voiture. Deux caves, dont une avec cuisine d'été. Jardin piscinable et sans vis-à-vis. Rénovation récente de grande qualité. Pompe à chaleur Une propriété unique sur le secteur, alliant le cachet authentique d'une longère à des prestations contemporaines. Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Rare dans la vallée du Loir !!! Prix ferme ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

315000 € - Vente - Maison Ternay

7 pièces
4 chambres
163.24 m²

Maison à vendre Ternay

À seulement 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir, nichée au coeur du bourg tout en étant à l'abri des regards, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité, sa rénovation de qualité et son atmosphère paisible. Surface habitable 200 m2 env. Dès l'arrivée, le charme opère : un terrain joliment paysagé, arboré de haies aux essences variées, une allée en dalles d'ardoise et une élégante terrasse en travertin créent un cadre accueillant , bucolique et soigné. L'intérieur, ravissant et parfaitement pensé, développe 7 pièces dont 4 chambres confortables. Chaque espace a été rénové avec goût, mêlant le charme de l'ancien à un confort contemporain. au dessus du salon/sam de 50 m2 deux pièces nichées sous le toit sont reliées à une passerelle . Cocooning !! Entièrement restaurée et entretenue, cette demeure offre aussi un atout rare : la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants, idéal pour créer un gîte touristique ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Un bien rare dans un environnement calme, avec une vraie intimité malgré sa situation en coeur de village. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour développer une activité d'accueil. Chauffage gaz récent et poêle à bois pour les longues soirées d hiver . Coup de coeur assuré !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

385000 € - Vente - Maison Souge

10 pièces
7 chambres
240.11 m²

Maison à vendre Sougé

--- Exclusivité ---- Grande longère de caractère entièrement rénovée , finie en novembre 2025 – Environ 260 m² habitables. la restauration de qualité a payé car les diags: B &amp; A Au coeur du village vivant de Sougé ,disposant de tous les commerces de proximité (bar, épicerie, boulangerie, coiffeur, école, infirmière...), découvrez cette magnifique longère de charme d'environ 260 m², offrant des prestations rares et une rénovation de grande qualité (65 % en travertin 35% quick step pour les sols) Elle se compose de 10 pièces, dont une vaste et lumineuse pièce de vie, 7 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de résidence secondaire. La rénovation complète, achevée en novembre 2025, comprend notamment l'isolation, la toiture, les sols, les salles d'eau, les menuiseries extérieures, électricité et de nombreux autres travaux, garantissant un excellent niveau de confort tout en préservant le charme de l'ancien. Exposée plein sud, la façade bénéficie d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Les extérieurs séduisent par leur intimité : le jardin situé à l'arrière offre un espace piscinable, parfaitement à l'abri des regards. Deux caves particulièrement saines complètent l'ensemble, dont une aménagée avec une agréable cuisine d'été. Les prestations comprennent également : Portail électrique. Abri pour voiture. Deux caves, dont une avec cuisine d'été. Jardin piscinable et sans vis-à-vis. Rénovation récente de grande qualité. Pompe à chaleur Une propriété unique sur le secteur, alliant le cachet authentique d'une longère à des prestations contemporaines. Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Rare dans la vallée du Loir !!! Prix ferme ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

L'annonce que vous cherchiez n'est plus disponible

Votre recherche immobilière : "Vente Maison Bonneveau (41800)"

25000 € - Vente - Maison St Arnoult

Maison de village, ancienne maison

318000 € - Vente - Maison Troo

Maison à vendre Troo

155000 € - Vente - Maison Vallee de Ronsard

Vente Maison/villa 5 pièces

318000 € - Vente - Maison Troo

Maison à vendre Troo

700000 € - Vente - Maison Roches

Maison à vendre Les Roches-l'Évêque

464900 € - Vente - Maison Montoire sur le Loir

Pavillon 231 m² – 7 chambres – Sous-sol complet – Montoire-sur-le-Loir

700000 € - Vente - Maison Les Roches l'Eveque

Maison à vendre Les Roches-l'Évêque

138300 € - Vente - Maison Montoire sur le Loir

Maison soignée et lumineuse

252000 € - Vente - Maison St Martin Des Bois

Propriété de charme dans un cadre naturel au calme !

102000 € - Vente - Maison Couture

COUTURE SUR LOIR (dpt 41),Maison à vendre 85m²- 4 pièces-dépendance-garage-caves - terrain 2372m²

164300 € - Vente - Maison St Rimay

Maison à vendre 5 pièces SAINT RIMAY (41) - terrain de 1500 m² -

173200 € - Vente - Maison Couture

Maison à vendre 6 pièces COUTURE SUR LOIR (41) 180 m² habitables – terrain clos et arboré de 1 746 m² – 3/4 chambres – sans gros travaux

178000 € - Vente - Maison Montoire sur le Loir

Maison à colombages – 5 chambres – Jardin et cour - Authon - Proche Montoire-sur-le-Loir

145000 € - Vente - Maison Montoire sur le Loir

Maison lumineuse en bord de Loir

169000 € - Vente - Maison Montoire sur le Loir

Maison familiale au coeur de la ville

262000 € - Vente - Maison Artins

Longère de caractère en bord de Loir

351000 € - Vente - Maison Troo

Troglodyte à tröo

174700 € - Vente - Maison St Martin Des Bois

Longère en cours de rénovation sur 2 hectares

141500 € - Vente - Maison Couture

Longère de caractère dans un écrin de nature

259900 € - Vente - Maison Villedieu le Chateau

Vente Maison de campagne 6 pièces

135000 € - Vente - Maison Montoire sur le Loir

Vente Maison de ville 6 pièces

299500 € - Vente - Maison St Arnoult

Vente Domaine 7 pièces

219500 € - Vente - Maison Villedieu le Chateau

Vente Maison de campagne 5 pièces

138000 € - Vente - Maison Montoire sur le Loir

Vente Maison/villa 4 pièces

239500 € - Vente - Maison Troo

Vente Maison/villa 12 pièces

236000 € - Vente - Maison Souge

Vente Maison/villa 6 pièces

121800 € - Vente - Maison Montoire sur le Loir

Vente Maison de ville 3 pièces

221000 € - Vente - Maison Lavardin

Vente Maison/villa 6 pièces

353800 € - Vente - Maison Montoire sur le Loir

Vente Maison/villa 8 pièces

199000 € - Vente - Maison Ternay

Vente Maison/villa 5 pièces

62000 € - Vente - Maison Ternay

Vente Maison/villa 3 pièces

849000 € - Vente - Maison Ternay

Vente Domaine 13 pièces

233500 € - Vente - Maison St Martin Des Bois

Vente Longère 4 pièces

159500 € - Vente - Maison St Arnoult

Vente Maison/villa 7 pièces

158500 € - Vente - Maison Ternay

Vente Maison/villa 10 pièces

135000 € - Vente - Maison Troo

Maison à vendre Troo

58000 € - Vente - Maison Vallee de Ronsard

Maison à vendre Vallée-de-Ronsard

660000 € - Vente - Maison Montoire sur le Loir

Maison à vendre Montoire-sur-le-Loir

420000 € - Vente - Maison Troo

Maison à vendre Troo