Maison Bonneville (74130)

Bonneville – Maison à rénover – 236 m² au total – 3 app

Bonneville – Maison à rénover – 236 m² au total – 3 appartements soit 9 pièces dont 5 chambres – Terrain plat de 900 m² Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent en exclusivité à Bonneville : Située à quelques pas du centre-ville de Bonneville, entre frontière suisse et stations de ski, à proximité immédiate de tous commerces, écoles et collège, dans un quartier résidentiel et calme, cette maison de 1975 à fort potentiel est à rénover intégralement. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 900 m², avec des droits à construire résiduels, elle se compose de trois unités d'habitation non individualisées. Elle développe une surface totale de 236 m², dont 186 m² habitables, répartis en 9 pièces dont 5 chambres. L'ensemble bénéficie d'un bon ensoleillement et offre une vue sur les massifs environnants. Elle se compose comme suit : L'unité principale d'habitation ( 178,41 m² total dont 123,13 m² habitables environ) Au rez-de-chaussée : Une entrée, un local technique, un accès au garage ainsi qu'une pièce. À l'étage : Un dégagement, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, une pièce de vie avec cheminée donnant accès au balcon et à la terrasse, quatre chambres dont une de moins de 9 m² pouvant également faire office de bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Un appartement de type studio (15,86 m² environ) Côté Est, au rez-de-chaussée : Un studio comprenant une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un appartement de type 2 pièces (47,22 m² Environ) Côté Ouest, au rez-de-chaussée : Une entrée sur dégagement, un espace repas / salon, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexe : une remise de jardin. Située à proximité immédiate du centre-ville, toutes les commodités sont facilement accessibles en moins de 10 minutes à pied. Arrêt de bus à 2 minutes à pied. Gare SNCF à 6 minutes en voiture. Aéroport international de Genève à moins d'une heure. Vous souhaitez acquérir ou investir dans une maison offrant une multitude de possibilités de réaménagement ? N'attendez plus et contactez-nous pour découvrir toutes les facettes de ce projet. Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus 90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. RSAC : 822 037 888. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5720.00 et 7770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121

En Exclusivité

• Maison de 186.24 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 900.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage