Maison Bordeaux en Gatinais (45340)

Corps de ferme 149 m2, jusqu'à 4 chambres, 1 794 m2 de terra

Un corps de ferme A VENDRE, au calme à Bordeaux-en-Gâtinais 45340, à 5 min des commerces et écoles Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée de 30 m2 est le coeur de la maison. Le salon de 33 m2 et sa cheminée centrale, avec une salle de bains de plain-pied. À l'étage, deux chambres (12,5 m2 et 25 m2) et deux pièces de 16 m2 permettent jusqu'à 4 chambres, ou bien un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Dehors, la véranda de plain-pied ouvre sur le jardin de 1 794 m2 avec puits. L'atelier est assez grand pour des établis, un porche de 43 m2 pour de grandes tablées d'été. Deux garages / grange et une dépendance à l'arrière du terrain complète l'ensemble. Le chauffage par pompe à chaleur air/eau produit aussi l'eau chaude, et tout le bien est en double vitrage. Points forts 149 m2 habitables, jusqu'à 4 chambres Cuisine équipée de 30 m2 et salon de 33 m2 avec cheminée ouverte Véranda de plain-pied sur le jardin 1 794 m2 de terrain avec puits Atelier, grange, 2 garages, porche de 43 m2 sur dalle béton, dépendance Pompe à chaleur air/eau, double vitrage DPE : Classe C Prix : 189 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 27/01/2023 Classement énergétique : C (161 kwh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A (5 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur l'années 2021 (abonnements compris) : entre 1250 EUR et 1770 EUR (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 189 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Vous vendez à Bordeaux en Gâtinais ? Découvrez nos centaines de ventes autour de Bordeaux en Gâtinais sur notre site IDIMMO RICHARD dans la section BIENS VENDUS Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h30 Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Maison de 149.00 m²
• Terrain de 1 794.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 garage
• Cheminée