Bordeaux Saint Seurin - Superbe hôtel particulier avec grand ja

L'agence Lloyd & Davis vous présente cette superbe maison au coeur du quartier St-Seurin, à quelques minutes de la basilique. Une entrée majestueuse distribue trois belles pièces de réception de plus de 100m2. Cheminées, parquet massif, vitraux, hauteur sous plafond et moulures exceptionnelles s'apprécient à leur juste valeur dans cette maison exceptionnelle. Le salon et la charmante cuisine indépendante ouvrent sur une belle terrasse en pierre dominant un très grand jardin piscinable de plus de 300m² à l'abri des regards. Au premier étage, 4 belles chambres lumineuses disposant d'une cheminée et d'une ouverture sur un balcon pour deux d'entre elles. Deux salles d'eau, une salle de bain et une lingerie complètent cet étage. Le deuxième étage comprend 5 chambres de taille plus modeste ainsi qu'un grenier. La maison dispose aussi d'une grande cave. Un rafraîchissement permettrait de sublimer ce bien exceptionnel. Une place de parking en location est disponible à 20m de la maison et un grand garage avec 3 places de stationnement peut être vendu en complément. Les écoles réputées, commerces et transports sont accessibles à pied. Un écrin paisible, une adresse rare à façonner à votre image dans l'un des emplacements les plus convoités de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760.00 € et 6526.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

• Maison de 392.00 m²
• Terrain de 509.00 m²
• 12 pièces
• 9 chambres
• 1 balcon de 10.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave