Maison Bordeaux (33000)

MAISON 73 M2 BORDEAUX

L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose de découvrir cette échoppe bordelaise d'environ 73 m2 à rénover, idéalement située dans le très recherché quartier du Jardin Public à Bordeaux. Située dans une charmante rue pavée et particulièrement calme, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et constitue une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, à quelques minutes seulement des espaces verts et de toutes les commodités du quartier. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m2 avec cuisine, prolongée par un patio de 7 m2 sans vis-à-vis. Véritable espace extérieur intimiste au coeur de la ville, ce patio apporte lumière et convivialité et pourra devenir, après aménagement, un agréable espace de détente. Le rez-de-rue accueille un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'une chambre avec salle de bain, un dressing et des toilettes séparées. L'emplacement constitue l'un des véritables atouts de cette échoppe. Vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, entre le Parc Rivière et le Jardin Public, accessible en seulement 3 minutes à pied, tout en bénéficiant d'une agréable vie de quartier. Les arrêts de tram Croix de Seguey et Paul Doumer sont accessibles en une dizaine de minutes. Les commerces de proximité de la rue Fondaudège, ainsi que plusieurs établissements scolaires, dont l'école Montgolfier et le lycée Montesquieu, se trouvent également à proximité. Une échoppe bordelaise pleine de potentiel, avec patio et au calme, à réinventer entièrement dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux. Certaines photographies ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer la présentation et d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont non contractuels. Le prix de vente est de 299 600 EUR dont 7% d'honoraires à la charge de l'acheteur. Contactez votre conseillère Aux Portes de Bordeaux : Marion RIVAL - SASU - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 928 586 - 0613136484 (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d'Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 73.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 44.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu