Maison Bordeaux (33100)

La bastide – maison avec jardin et ancien atelier de 90 m²

Située dans le quartier recherché de La Bastide, cette maison d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable et un potentiel particulièrement intéressant grâce à son ancien atelier de menuiserie d'environ 90 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être envisagé comme dressing ou espace complémentaire selon vos besoins. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés en 2014, notamment le remplacement de la chaudière, l'isolation ainsi que la rénovation de la toiture, apportant un confort appréciable et une base saine pour poursuivre la personnalisation du bien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse couverte d'environ 15 m² et d'un jardin, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. L'atout majeur du bien : un ancien atelier de menuiserie d'environ 90 m², jouxtant la maison. Cet espace dispose de compteurs EDF séparés, d'une buanderie et d'un garage, et ouvre la porte à de nombreux projets : atelier, espace professionnel, stockage, activité indépendante ou projet d'aménagement, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Un bien atypique qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'un extérieur qu'un acquéreur souhaitant disposer d'un espace supplémentaire pour un projet personnel ou professionnel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33578489)

En Exclusivité

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1935
• Terrain de 250.00 m²
• 6 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 3 parkings