Maison Bordeaux (33200) - Caudéran

Maison de plain pied 82 m2 + véranda 15 m2 + garage

Et si votre future maison à Caudéran était celle que vous alliez imaginer vous-même ? À seulement 10 minutes à pied du centre de Caudéran, découvrez cette maison de 82 m² habitables + 15 m² de véranda, implantée sur une parcelle de 335 m², offrant une opportunité intéressante dans l'un des secteurs recherchés de Bordeaux. Son premier atout : un emplacement pratique au quotidien, permettant de profiter de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un extérieur, d'un garage et de stationnements privatifs. La maison se compose actuellement de 4 pièces, dont 2 chambres ainsi que de 2 salles d'eau. Sa configuration offre différentes possibilités pour repenser les espaces et créer un intérieur plus contemporain, fonctionnel et lumineux. À l'extérieur, la parcelle de 335 m² laisse place à vos envies : jardin paysager, terrasse, espace repas ou coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. Autre véritable avantage à Bordeaux : la propriété dispose d'un garage d'environ 20 m² et d'une place de stationnement. Cette maison s'adresse avant tout à ceux qui recherchent un emplacement et un projet à personnaliser. Une rénovation permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire une agréable résidence principale, un projet patrimonial ou un bien entièrement repensé selon votre mode de vie. Imaginez, transformez, valorisez… et créez un bien qui ne ressemble qu'à vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 090 ¤ Honoraires charge acquéreur : 17 910 ¤ soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842891483.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 380 090 ¤. (gedeon_26118_33041883)

• Maison de 97.00 m²
• Construit en 1956
• Terrain de 335.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 2 parkings