Maison Bou (45430) - BOURG

Entre Loire et nature, une vigneronne d'exception

Située dans un village de l'agglomération d'Orléans, niché dans un méandre de la Loire classé Natura 2000, cette maison vigneronne de caractère a reçu le label de la Fondation du Patrimoine après 18 mois de restauration en matériaux écologiques en 2014. À l'orée du village, sur un terrain clos de 800 m² bordé de murs anciens en façade et de haies côté jardin, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec poêle STÛV, une chambre avec salle de bains et WC, une arrière-cuisine et des WC séparés. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau avec WC et un bureau. Cave voûtée, préau et atelier. Chauffage gaz. Village en impasse, au calme, en zone inondable, Loire à 500 m à pied, balades, accès vélo vers Orléans. Commerces, écoles, marché et services à proximité. Surfaces : 200 m² au sol-147 m² habitables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796393)

En Exclusivité

• Maison de 200.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 825.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bain
• Non connu au gaz
• Cave
• 2 parkings