Maison Bouc Bel Air (13320)

Maison familiale avec deux logements indépendants, piscine et gr

Maison familiale avec deux logements indépendants, piscine et grand sous-sol – à 5 min d’IBS – Bouc-Bel-Air Maison familiale avec deux logements indépendants, piscine et grand sous-sol – à 5 min d’IBS – Bouc-Bel-Air À seulement 5 minutes du lycée international IBS, découvrez cette belle maison familiale de 202 m² habitables (223 m² au sol), située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Bouc-Bel-Air. Un cadre idéal entre Aix-en-Provence et Marseille, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare TGV et aéroport. Cette maison polyvalente conviendra aussi bien à une grande famille, un projet locatif, ou une activité professionnelle à domicile. Deux logements indépendants sous un même toit – Fonctionnel & évolutif Logement principal – 131 m² habitables sur deux niveaux Salon/salle à manger avec cheminée Cuisine fermée avec accès terrasse Suite parentale au rez-de-chaussée (chambre + salle d’eau) Cellier, WC À l’étage : deux chambres, salle de bain avec WC, salle d’eau séparée, grand dégagement (bureau possible) Logement secondaire – 71 m² habitables (89 m² au sol) Pièce de vie avec cuisine ouverte à réaménager Une chambre, salle d’eau, WC Mezzanine de 15 m² : couchage, bureau ou espace détente Parfait pour loger un proche, créer un espace indépendant, ou proposer à la location. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Terrain plat et clos de 640 m² Piscine au sel avec traitement automatisé, douche extérieure Cuisine d’été avec four à pizza Terrasse ensoleillée, vue dégagée Un grand chêne en façade : ombre, charme et fraîcheur naturelle Sous-sol de 140 m² : un vrai plus Garage double avec porte motorisée Atelier, rangements, stockage Borne de recharge pour voiture électrique Confort moderne et économies d’énergie Chauffage au sol par chaudière à granulés Panneaux solaires pour l’eau chaude Installation photovoltaïque avec revenus annuels moyens d’environ 2 245 euros Classe énergétique : B Une maison chaleureuse, bien conçue, lumineuse et prête à vivre, rare sur le secteur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.

Caractéristiques

• Maison de 202.00 m²
• Terrain de 640.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Chauffage au sol électrique
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques