Maison Bouc Bel Air (13320)

Maison familiale avec deux logements indépendants, piscine et gr

Maison familiale avec deux logements indépendants, piscine et grand sous-sol – à 5 min d’IBS – Bouc-Bel-Air Maison familiale avec deux logements indépendants, piscine et grand sous-sol – Bouc-Bel-Air, à 5 min d’IBS À seulement 5 minutes du lycée international IBS, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 202 m² habitables (223 m² au sol), nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Bouc-Bel-Air. Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, à proximité des commerces, écoles, transports, gare TGV et aéroport, cette maison polyvalente est parfaite pour une grande famille, un projet locatif, ou une activité professionnelle à domicile. Deux logements indépendants – fonctionnels et évolutifs Logement principal – 131 m² habitables (sur deux niveaux) Salon/salle à manger avec cheminée Cuisine fermée donnant sur la terrasse Suite parentale au rez-de-chaussée (chambre + salle d’eau) Cellier et WC À l’étage : deux chambres, salle de bain avec WC, salle d’eau séparée, grand dégagement pouvant servir de bureau Logement secondaire – 71 m² habitables (89 m² au sol) Pièce de vie avec cuisine ouverte à réaménager Une chambre, salle d’eau et WC Mezzanine de 15 m² : espace couchage, bureau ou détente Parfait pour accueillir un proche, créer un espace indépendant, ou proposer à la location. Extérieur agréable et sans vis-à-vis Terrain plat et clos de 640 m² Piscine au sel avec traitement automatisé, douche extérieure Cuisine d’été avec four à pizza Terrasse ensoleillée avec vue dégagée Grand chêne en façade offrant ombre et fraîcheur Grand sous-sol de 140 m² Garage double avec porte motorisée Atelier, rangements et espace stockage Borne de recharge pour voiture électrique Confort moderne et économies d’énergie Chauffage au sol par chaudière à granulés Panneaux solaires pour l’eau chaude Installation photovoltaïque générant environ 2 245 euros de revenus annuels Classe énergétique : B Une maison chaleureuse, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.

Caractéristiques

• Maison de 202.00 m²
• Terrain de 640.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Chauffage au sol électrique
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques