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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Bouillante (97125)"

349 000 € - Vente - Maison Bouillante

9 pièces
4 chambres
234.00 m²

Maison de 3 logements + un à rénover

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une maison composée de 3 logements + un à rénover entièrement. À Bouillante, à seulement 2 minutes des Bains Chauds, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue exceptionnelle sur la mer des Caraïbes et les Îlets Pigeon. Dans un joli jardin de plus de 1 000 m², elle offre plusieurs possibilités d'exploitation grâce à ses différents logements. La maison se compose actuellement de trois appartements, auxquels s'ajoute un quatrième logement à rénover intégralement. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec vue mer dispose de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. À ses côtés, un T3 actuellement utilisé comme espace de garage et de stockage est à reprendre entièrement, laissant la possibilité de créer un logement supplémentaire. À l'étage, le grand appartement T3 profite pleinement du panorama grâce à une immense terrasse d'environ 80 m² face à la mer. Il comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante et deux chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative. Un studio indépendant, avec sa terrasse, son coin cuisine, sa chambre et sa salle d'eau, complète cet ensemble. Autre atout pratique : sous la maison, un vaste vide sanitaire accessible en position debout permet de disposer d'un espace de stockage appréciable pour le matériel de jardinage, les outils de bricolage, les vélos ou les motos. Cette propriété s'adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités de revenus locatifs sur le secteur de Bouillante. Le Studio et le T2 sont vendus meublés, prêts à être exploités, tandis que le T3 de l'étage est vendu vide, avec la possibilité d'acquérir le mobilier. Le logement à rénover permet, quant à lui, d'envisager un projet complémentaire selon vos objectifs. Un bien offrant une vue mer exceptionnelle, situé à Bouillante, une destination touristique prisée, avec un fort potentiel locatif et de belles perspectives de rentabilité grâce à ses différents logements. Si vous souhaitez une pré visite de cette grande maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.974160

3 200 000 € - Vente - Maison Bouillante

21 pièces
10 chambres
517.00 m²

Ensemble immobilier Maison T2 + 3 maisons T3 + 1 maison T5

Ensemble immobilier Maison T2 + 3 maisons T3 + 1 maison T5 Vue mer panoramique Piscine Terrain de 24 855 m2 Bouillante, Guadeloupe NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION Guadeloupe vous propose à la vente cet ancien ensemble immobilier colonial datant de 1830, situé sur la commune de Bouillante et bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle. L'ensemble immobilier est édifié sur un vaste terrain de 24 855 m2 et se compose de quatre maisons offrant au total cinq logements. Une première maison, construite en 2002, est de type T3 et dispose de deux chambres ainsi que d'une terrasse couverte. Une deuxième maison, construite en 1997, est composée de deux logements T3 répartis sur deux niveaux. Le T3 du rez-de-chaussée bénéficie d'un petit jardin, tandis que le T3 à l'étage profite d'une belle vue mer. Une troisième maison, construite en 1999, est de type T2 et dispose d'une chambre ainsi que de beaux espaces extérieurs. Enfin, la maison principale, datant de 1830, est une maison T5 d'environ 198 m2 habitables. Elle bénéficie de beaux volumes, de quatre chambres, de trois salles d'eau, ainsi que d'une piscine de 7 x 3 mètres et de plusieurs espaces extérieurs. L'ensemble se compose également d'un atelier d'agro-transformation du cacao entièrement équipé d'environ 40 m2. Le terrain est particulièrement arboré et compte de nombreux arbres fruitiers ainsi que différentes plantations. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue mer panoramique et un vaste foncier offrant un réel potentiel d'investissement. Sur la superficie actuelle du terrain, environ 19 819 m2 restent constructibles, permettant notamment d'envisager un redécoupage foncier et la création de plusieurs lots pouvant être destinés à la vente, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le bien se compose en annexes : - Surface habitable totale : 517 m2 environ - Atelier d'agro-transformation - Revenus installations photovoltaïques (revente d'électricité à EDF) : 3 300 EUR / an - Revenus locatifs : 2 250 EUR / mois - Taxe foncière : 9 636 EUR / an - Surface du terrain : 24 855 m2 - Piscine : 7 x 3 m2 Pour plus d'informations, contactez Taïna au +590 690 37 72 57 ou par message via WhatsApp. Retrouvez nos mandats dans toute la Caraïbe sur Instagram : @taina_guyon.

728 000 € - Vente - Maison Bouillante

9 pièces
6 chambres
225.00 m²

VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE Secteur Poirier, Bouillant

Dans un environnement privilégié, en direction du très recherché Parc de la Source, découvrez cette villa implantée sur un vaste terrain de 1 823 m2, offrant une vue imprenable sur l'océan et l'îlet Pigeon. Un cadre naturel remarquable, calme et préservé, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. La maison développe une surface totale d'environ 699 m2, répartie sur trois niveaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel locatif. Composition de la villa Rez-de-jardin : Un garage fermé Un appartement F2 Un studio Un grand espace brut en béton à aménager selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, buanderie, atelier ou logements supplémentaires Ce niveau se prête parfaitement à la création de unités locatives indépendantes. Rez-de-chaussée : Un séjour spacieux et très lumineux de 47 m2, ouvert sur la vue mer Une cuisine moderne entièrement rénovée Trois chambres avec placards Une salle d'eau rénovée avec WC Une quatrième chambre avec dressing et salle d'eau privative rénovée Un WC invités Une terrasse périphérique permettant de profiter pleinement du panorama et de la ventilation naturelle À l'étage : Environ 120 m2 de combles sur dalle béton, prêts à être aménagés (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs...) Les atouts majeurs Terrain permettant la construction d'une seconde habitation, de bungalows et d'une grande piscine Vue mer exceptionnelle et environnement paisible Équipement en citerne d'eau Jardin tropical soigneusement arboré : flamboyant, manguiers, bananiers, bougainvilliers et plantes exotiques, offrant charme et fraîcheur à l'ensemble Idéal pour un projet familial ou un investissement à forte rentabilité Un bien unique sur le secteur, conjuguant volumes, vue, nature et potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sarah DERAINE au 0690 31 31 97

535 000 € - Vente - Maison Bouillante

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

BOUILLANTE VILLA F4 NEUVE VUE MER ILET PIGEON

Maison neuve T4 avec vue mer à Bouillante Jardin privatif de 454 m2 Située à Bouillante, dans un environnement calme et résidentiel accessible par la route communale de Poirier, cette maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec une vue mer et des prestations modernes. D'une superficie habitable de 111 m2 (SHOB), le pavillon est construit sur un terrain clos et privatif de 454 m2. Composition : Un séjour lumineux avec brasseur d'air Une cuisine équipée ouverte Trois chambres climatisées avec placards et brasseurs d'air Deux salles d'eau Un WC indépendant Un dégagement, un cellier Un garage ouvert Une véranda ouvrant sur le jardin Le bien est intégré à une petite copropriété de 4lots. Ce pavillon moderne, fonctionnel et bien ventilé bénéficie d'un agencement optimal pour une vie confortable, en résidence principale comme en investissement locatif. Important droits d'enregstrement réduits Prix negociable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

345 000 € - Vente - Maison Bouillante

4 pièces
3 chambres
66.00 m²

Maison Vue Mer avec Jacuzzi

Agnès LE VILLAIN vous présente une jolie maison Vue Mer. Offrez-vous un véritable coin de paradis avec cette charmante maison bénéficiant d'une belle vue sur la Mer des Caraïbes. La maison propose un agencement fonctionnel et confortable avec trois chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, une magnifique terrasse de plus de 50 m² prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Équipée d'un SPA, elle constitue un lieu privilégié pour profiter pleinement des couchers de soleil sur la mer des Caraïbes, dans un cadre intime et apaisant, tout au long de l'année. Vendue entièrement meublée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux ni aménagement supplémentaire. Elle conviendra parfaitement aussi bien comme résidence principale que comme investissement en location saisonnière, grâce à son emplacement et à ses prestations. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.952253

307 000 € - Vente - Maison Bouillante

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Maison Vue Mer Copropriété Piscine

Agnès LE VILLAIN vous propose EN EXCLUSIVITÉ votre résidence secondaire. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement huit lots, cette maison avec vue sur la Mer des Caraïbes offre un cadre de vie particulièrement recherché, dans un quartier calme et résidentiel. À moins de 5 minutes de la plage de Petite Anse, connue pour son club de plongée et ses restaurants, le logement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des loisirs. Cette agréable maison se compose en rez de chaussée d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la mer et ses couchers de soleil, d'une cuisine, d'une salle d'eau et un wc. A l'étage vous trouverez 2 chambres et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à usage privatif d'environ 200 m², parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une place de parking attitrée complète l'ensemble. La copropriété dispose d'une piscine commune avec vue mer, intégrée dans un jardin tropical fleuri et arboré, renforçant l'atmosphère paisible et soignée de la résidence. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement pour de la location saisonnière, dans un secteur très apprécié. Si vous souhaitez une pré visite de cette jolie maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1860€ soit 155€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.938466

168 000 € - Vente - Maison Bouillante

2 pièces
1 chambre
21.00 m²

Maisonnette T2 en dur Vue Mer Copropriété Piscine

Agnès LE VILLAIN vous propose EN EXCLUSIVITÉ votre résidence secondaire. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement huit lots, cette petite maison avec vue sur la Mer des Caraïbes offre un cadre de vie particulièrement recherché, dans un quartier calme et résidentiel. À moins de 5 minutes de la plage de Petite Anse, connue pour son club de plongée et ses restaurants, le logement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des loisirs. Le bungalow se compose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la mer et ses couchers de soleil, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à usage privatif d'environ 110 m², parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une place de parking attitrée complète l'ensemble. La copropriété dispose d'une piscine commune avec vue mer, intégrée dans un jardin tropical fleuri et arboré, renforçant l'atmosphère paisible et soignée de la résidence. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement pour de la location saisonnière, dans un secteur très apprécié. Si vous souhaitez une pré visite de ce joli bungalow, des vidéos sont disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 708€ soit 59€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.943701

195 000 € - Vente - Maison Bouillante

2 pièces
1 chambre
55.00 m²

Bouillante – Bungalow dans environnement calme

Situé sur la commune recherchée de Bouillante, ce bungalow accessible aux personnes à mobilité réduite offre un cadre idéal pour profiter de la Guadeloupe ou développer un projet locatif. Implanté au sein d'une copropriété de 6 lots, dans un domaine apprécié, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des plages, des activités nautiques et des commodités. Le bungalow dispose d'aménagements facilitant l'accessibilité ainsi que d'un espace de vie fonctionnel avec terrasse, permettant de profiter pleinement du climat tropical. Le domaine est très régulièrement loué, offrant une belle opportunité pour générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d'un bien rare sur le marché. A découvrir rapidement sur le secteur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 535 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOITREL, Tél. : 06 90 32 10 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 101395036.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 535 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32907922)

1 155 000 € - Vente - Maison Bouillante

7 pièces
5 chambres
150.00 m²

Villa d'exception avec vue panoramique sur la mer des Caraïb

Vous avez l'habitude que LUXUR'ÎLE vous présente des propriétés d'exception en Guadeloupe et dans toute la caraïbes (française) : en voici une nouvelle illustration. Nichée sur les hauteurs de Bouillante, au coeur d'un environnement privilégié, paisible et parfaitement ventilé, cette somptueuse villa de luxe offre un panorama exceptionnel sur l'îlet Pigeon, les eaux turquoise de la mer des Caraïbes et les remarquables couchers de soleil de la Côte Sous-le-Vent. Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, la propriété développe environ 150 m2 habitables, auxquels s'ajoute une magnifique terrasse d'environ 150 m2. Les volumes généreux, la luminosité naturelle et l'ouverture permanente sur la mer créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le vaste séjour s'ouvre sur la terrasse et sur une piscine de 8 mètres par 5, équipée d'un liner 3D. Face à l'horizon, le jacuzzi et l'élégant salon extérieur composent un cadre privilégié pour profiter pleinement du climat tropical et recevoir famille et amis. Répartie sur deux niveaux, la villa a été pensée pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée accueille trois belles suites, disposant chacune de leur salle d'eau privative et de leur dressing. Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, ainsi qu'un toilette invités complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une salle d'eau commune et de toilettes. Édifiée sur un terrain de 1 338 m2, la propriété dispose également d'une partie constructible permettant d'envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme, la réalisation d'une annexe ou d'un espace complémentaire. La villa bénéficie de prestations adaptées à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif haut de gamme : raccordement à la fibre, citernes d'une contenance totale de 1 300 litres, piscine avec liner 3D et rénovation récente. Classée cinq étoiles en location saisonnière, elle peut également être exploitée comme villa touristique de standing. Cette activité est susceptible d'ouvrir droit, selon la situation de l'acquéreur et la réglementation applicable, à certains dispositifs fiscaux. Un accompagnement par un professionnel du droit ou de la fiscalité est recommandé. Une propriété rare à Bouillante, où luxe discret, confort, potentiel touristique et nature s'unissent face à l'une des plus belles vues mer de Guadeloupe. Informations énergétiques obligatoires : DPEG Guadeloupe Classe A. Pour découvrir cette villa de prestige à vendre à Bouillante ou obtenir davantage d'informations, contactez Charles FOUCAULT-LESAGE de LUXUR'ÎLE, votre agence immobilière spécialisée dans les propriétés de luxe et les biens d'exception en Guadeloupe.