Maison Boujan sur Libron (34760) - calme

Maison 3 chambres avec piscine

À Boujan-sur-Libron, village dynamique et recherché offrant toutes les commodités, venez découvrir cette maison 3 faces de 98 m² habitables, construite en 1985, nichée dans un quartier calme et agréable. Implantée sur un terrain arboré de 400 m², elle vous séduira par ses espaces extérieurs : terrasse couverte à l'avant, véranda de plus de 17 m², piscine et terrasse couverte à l'arrière, pour profiter pleinement des beaux jours ! ? Un intérieur aux beaux volumes et au fort potentiel ! Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour traversant avec plafond cathédrale, offrant un agréable volume et un accès direct à la véranda. La cuisine, facilement ouvrable sur la pièce de vie, vous permettra d'imaginer un espace convivial et moderne. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement et de trois chambres avec placards. ? Confort et dépendances : Climatisation et cheminée avec insert Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques à l'arrière Garage de 22 m² avec porte motorisée Pièce supplémentaire de 12 m² avec accès au jardin Des travaux de remise au goût du jour vous permettront de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel ! ? Transports en commun, commerces et pôle médical à proximité. Accès à l'A75 et à la voie rapide en moins de 5 minutes. Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble, à visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 975 ¤ Honoraires charge acquéreur : 14 025 ¤ soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.82 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 975 ¤. (gedeon_26118_33666074)

En Exclusivité

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 1985
• Terrain de 400.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking
• Piscine