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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Boulazac Isle Manoire (24750)"

318 000 € - Vente - Maison Boulazac Isle Manoire

6 pièces
4 chambres
164.00 m²

Maison à vendre Boulazac Isle Manoire

Maison familiale avec beaux volumes, véranda et grand terrain à 15 minutes de Périgueux Cette maison familiale construite en 1997 offre un cadre de vie agréable, alliant espace, luminosité et tranquillité. Implantée sur une parcelle d'environ 3000 m², dont une partie est boisée, elle bénéficie d'un environnement naturel appréciable et d'un extérieur propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse , comprenant une entée, un salon séjour et une cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge par une véranda chauffée de 25 m², permettant de profiter d'une pièce supplémentaire tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres disposant de rangements intégrés, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé. La propriété dispose par ailleurs de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités : Un grand garage de 42 m², idéal pour abriter vos véhicules. Un atelier de 33 m², déjà raccordé au tout-à-l'égout, présentant un potentiel d'aménagement intéressant ; Un second garage de 11 m², adapté au stationnement de motos, de vélos ou au stockage du matériel de jardin ; Un atelier supplémentaire, idéal pour les activités de bricolage. Une maison aux multiples possibilités Grâce à ses beaux volumes, ses quatre chambres, sa véranda chauffée et ses nombreuses dépendances, cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs ayant besoin de surfaces annexes pour leurs loisirs ou leurs projets. Son terrain généreux et son environnement paisible, tout en restant à proximité de Périgueux, constituent de véritables atouts. Une propriété offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2684.00 € et 3632.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DUPONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932178817

290 000 € - Vente - Maison Trelissac

7 pièces
4 chambres
181.00 m²

Maison à vendre 7 pièces TRELISSAC (24 750) 182 m², 5Ch, 1 cour

Située au 137 avenue Michel Grandou – 24750 Trélissac, cette maison entièrement rénovée en 2025, classée A au DPE, est proposée en exclusivité par R. MARTINAUD – CAPIFRANCE. Avec plus de 140 000 € de travaux récents, une rénovation intégrale, une toiture neuve, garanties décennales, ce bien rare à double entrée indépendante se positionne comme une opportunité d'investissement exceptionnelle, alliant sécurité, rendement et valorisation patrimoniale. Le rez-de-chaussée autonome (44 m²), composé de 2 pièces, WC, salle d'eau et cellier, permet de créer une location indépendante générant un revenu potentiel de 400 à 500 € par mois, ou d'y installer une activité professionnelle. Cette configuration offre un avantage financier majeur : elle constitue un argument particulièrement favorable pour l'obtention d'un financement bancaire, dans une conjoncture où les revenus complémentaires et les projets mixtes sont fortement valorisés par les établissements prêteurs. L'habitation principale (137 m²), dotée d'un séjour cathédral de 44 m² lumineux, d'une cuisine neuve équipée de 13,50 m², d'une terrasse bois intime de 25 m² et de 2 à 3 chambres (17, 15 et 11 m²), peut elle-même se louer 900 à 1 000 € par mois selon le projet retenu. (Et pour ceux qui souhaitent optimiser l'ensemble de la surface plutôt que créer un local professionnel, la mezzanine peut également être réaménagée afin d'offrir jusqu'à 6 chambres au total !!! Une configuration ultra rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou tout projet nécessitant une capacité d'accueil renforcée). L'ensemble du bien permet donc d'envisager une double rentabilité : • Revenu locatif indépendant : 400 à 500 €/mois • Revenu locatif habitation principale : 900 à 1 000 €/mois → Potentiel total : 1 300 à 1 500 €/mois, une rentabilité rare pour un bien rénové, classé A, sans travaux à prévoir. L'emplacement renforce encore l'attractivité : Centre Hospitalier à 3,1 km (6 min), caserne des pompiers à 2,7 km (5 min), arrêt de bus à 20 m, cabinet médical à 83 m, voie verte à 150 m, école primaire à 225 m, zone commerciale La Feuilleraie à 1,8 km (6 min). Un secteur recherché, idéal pour une clientèle stable : professions médicales, paramédicales, pompiers, étudiants, jeunes actifs, professions libérales. Une maison polyvalente, moderne, rentable et parfaitement située, réunissant sécurité, mobilité rapide, optimisation financière et valorisation patrimoniale. Seul point négatif : pas de garage. Taxe foncière : environ 2 000 €. Chauffage : pompe à chaleur air/air climatisation. Surface totale au sol : 181 m², dont environ 20 m² en sous-pente (hauteur < 1,80 m). Ultra contemporaine, cette maison est pensée pour ceux qui sentent qu'un nouveau chapitre doit s'ouvrir. Un lieu qui accompagne une transition, un projet, une ambition. Si cet univers résonne en vous, alors peut-être que le moment est venu : celui où l'on décide d'avancer, de s'offrir un cadre de vie qui inspire, qui sécurise, qui valorise. Ici, la clé n'est pas seulement celle de la porte …c'est celle de votre prochaine étape... Premier contact par courriel ; je vous transmettrai ensuite la fiche technique complète. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.973612

204 000 € - Vente - Maison Champcevinel

6 pièces
4 chambres
160.00 m²

🏡 COUP DE CŒUR – Grande maison proche du centre de Périgueux

À saisir ! Venez découvrir cette spacieuse maison familiale, idéalement située à proximité immédiate du centre de Périgueux, des commerces et des transports accessibles au pied de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 44 m², une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une agréable terrasse. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend déjà une chambre supplémentaire, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'environ 70 m² de pièces carrelées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace loisirs, atelier ou pièces supplémentaires. Un garage pour une voiture complète l'ensemble. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et pleine de potentiel, bénéficiant d'un emplacement pratique et recherché. À découvrir rapidement ! Certaines photos ont été générées ou retravaillées par IA à titre d'illustration. Cette annonce référence 348368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID CAUSSE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 45018003900064. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2184.00 € et 2954.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € - Vente - Maison Boulazac Isle Manoire

8 pièces
6 chambres
190.00 m²

Belle périgourdine de 190 m² avec 5 chambres, appartement indépendant – Proche Périgueux

Découvrez cette belle maison périgourdine d'environ 190 m², idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité de Périgueux et des commodités. Implantée en fond d'impasse, elle offre un environnement calme et agréable, sur un beau terrain clos et arboré de 1 377 m². Cette maison propose notamment un séjour lumineux, chaleureux et convivial, équipé d'un insert, ainsi qu'une cuisine américaine, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Avec ses 5 chambres, dont une de 30 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités et répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille. Un appartement indépendant, idéal pour de la location, complète l'ensemble. Il génère actuellement un revenu complémentaire intéressant, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun. Cette propriété aux belles prestations offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un bien associant résidence principale et revenu locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 614688 )

232 990 € - Vente - Maison Cornille

8 pièces
4 chambres
170.00 m²

Vente Maison de campagne 8 pièces

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / CORNILLE / Maison à rénover / 3.000 m² de terrain / Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de campagne offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Située à seulement 8 km du centre de Périgueux, cette propriété offre un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter de la tranquillité de la campagne. Avec une superficie totale de 170 m² répartie sur 2 étages, cette maison de campagne dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau, et 2 WC. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, offrant un cadre propice à la convivialité et à la détente. 2 cuisines, 2 salles à manger et un espace extérieur agréable complètent l'ensemble, offrant de belles possibilités d'aménagement avec une grange de presque 180 m² au sol. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Cependant, une fois rénovée, elle sera le lieu idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Les grands espaces extérieurs offrent la possibilité de créer un jardin paysager, une terrasse ensoleillée ou encore une piscine pour profiter des beaux jours. Le calme et la sérénité se mêlent harmonieusement dans ce havre de paix à la campagne. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés par cette maison de campagne pleine de charme. * POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR en sus 19 hectares de terres autours de la maison - 50% terres agricoles / 50% bois * Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison de caractère et de créer votre propre havre de paix à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724723)

269 900 € - Vente - Maison Trelissac

7 pièces
3 chambres
160.00 m²

Maison à Trélissac, avec terrasse et jardin, à deux pas des commodités et du centre ville de Périgueux

Bienvenue dans cette jolie maison mitoyenne et atypique de 160 m², non loin des commerces et de tout services , en triplex. La maison est agrémentée en rez-de-rue de deux entrées indépendantes, la partie habitation avec de beaux volumes ainsi qu'une hauteur sous plafond agréable donne sur le rez-de-jardin. En rez-de-rue vous pouvez tout à fait envisager une partie professionnelle, ou une chambre parentale voir un studio indépendant . La surface habitable de 160 m² en carrez, permet une libre circulation dans chaque pièce. La cuisine neuve et équipée ouvre sur un vaste séjour où vos moments en famille seront des plus agréables. 3 ou 4 chambres sont à votre disposition. Tout est neuf même la toiture. Aucuns travaux à prévoir. Cette propriété est également dotée d'une terrasse privée à l'abris des regards, pour profiter des belles journées estivales, sur une surface de terrain de 50 m² pour garder un petit coin de verdure. N'hésitez plus et contactez nous pour planifier une visite et découvrir ce lieu qui pourrait devenir votre prochain nid douillet. Ce bien vous est présenté par Lucile Tauby, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

276 000 € - Vente - Maison Boulazac Isle Manoire

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

Maison de 2023 contemporaine 95m2, Piscine, 930m2 clôturé.

BOULAZAC - à 10 min du centre ville de Périgueux, à 5 minutes du Centre Commercial La Feuilleraie, des transports et des écoles. Superbe contemporaine 2023 de 95m2 en plain pied avec piscine sur un terrain de 930m2. La Maison: Nichée dans un quartier résidentiel très calme et recherché, elle se compose d'un séjour double et d'une cuisine ouverte offrant ainsi un grand espace de vie lumineux avec une exposition Sud-Ouest. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Trois belles chambres dont deux avec placards intégrés, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, lavabo double vasque. Le Terrain: 930m2 entièrement clôturé. Ce terrain offre une terrasse de 40m2, un barbecue en pierre et un garage de 16m2 accessible par la cuisine vient compléter l'ensemble. Le coup de coeur de cette maison ? La piscine 6x3 suspendue sur une magnifique vue panoramique sur la Vallée. Les atouts : Tout à l'égout - Pompe a chaleur, climatisation réversible, DPE A - (maison très peu énergivore) - TF : 1 730e, sous garantie Dommages Ouvrages jusqu'en 2033. Produit UNIQUE et EXCLUSIF - Coup coeur de l'agence en cette fin d'année 2025 A visiter sans tarder !

169 000 € - Vente - Maison Trelissac

5 pièces
4 chambres
83.00 m²

Trélissac - Maison 5 Pièces de 83m2 - Quartier les Romains -

TRELISSAC - À seulement 2 minutes de l'Hôpital et du centre ville de Périgueux, proche des écoles, des arrêts de bus et à 5 min du centre commercial La Feuilleraie. Dans un quartier résidentiel très récherché, charmante maison 5 Pièces de 83m2. La Maison : Située dans un quartier résidentiel calme et très prisé, cette maison offre au premier étage, un vaste salon séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée donnant un accès direct à la terrasse. Une chambre et un wc séparé viennent compléter l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc et une penderie. Le Terrain : 275m2 entièrement clôturé et arboré. Une terrasse intime de 30m2 avec barbecue ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble de l'extérieur. Tout à l'égout - Chauffage au Gaz - DPE E - TF : 1450e Le Prix : 169 000e FAI Charge Vendeur. Toutes propositions sont étudiées. Coup de coeur de l'agence, à visiter sans tarder !!

282 000 € - Vente - Maison Boulazac Isle Manoire

5 pièces
3 chambres
122.00 m²

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED ACCESSIBLE PMR

TROP TARD, SOUS OFFRE ACCEPTÉE ET COMPROMIS.... Construction récente (2010) de 122m2 en situation géographique recherchée sur terrain clos et plat de 686m2. Ce pavillon propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie donnant accès au garage, et la partie nuit propose 3 chambres et une salle d'eau moderne. Cette maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, chauffage électrique par plancher chauffant, garage carrelé, portail automatique, volets roulants, abris de jardin, bref à voir rapidement... Cette annonce référence 319135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 000 € - Vente - Maison Trelissac

5 pièces
3 chambres
80.00 m²

Superbe maison

Superbe maison de 80 m2 sur sous-sol de 89 m2. Trois chambres dont deux avec placard encastré, une cuisine séparée, un salon - salle à manger, salle de douche et toilette individuel. Au sous-sol, une partie aménagée avec une grande chambre, salle de douche et cuisine donnant sur une terrasse de 40 m2à l'arrière. Garage pouvant accueillir deux voitures plus une allée à l'avant pouvant accueillir une à deux voitures. Insert à bois en fonctionnement. Le tout sur un terrain de 400 m2. Tout à l'égoût Chauffages électriques. Double Vitrage. Puits avec pompe. Taxe foncière 1720€ Chauffage au gaz de ville possible. Toutes commodités proches. Marché de Périgueux à 2 km. Cette annonce référence 307946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANINA LEGEAY (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 82282457900046. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1908.00 € et 2582.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

297 000 € - Vente - Maison Trelissac

8 pièces
5 chambres
193.00 m²

POSITION DOMINANTE À TRÉLISSAC

Maison de famille à deux pas des commerces de proximité et sans nuisance sonore, route peu passante... Cette bâtisse propose en rez-de-jardin une entrée donnant sur la pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée et séparée, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un toilette. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Enfin le sous-sol aménagé en logement indépendant avec sa propre entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc pourra accueillir vos amis, de la location saisonnière, voire même un local pour profession libérale, à vous de voir... Belles prestations, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, menuiseries récentes, beaucoup d'atouts ! Pas de vis-à-vis, car-port pour deux véhicules, piscine hors-sol en bois, deux abris de jardin, vue dominante sur l'environnement complètent l'ensemble. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 304057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

824 000 € - Vente - Maison Champcevinel

8 pièces
5 chambres
287.00 m²

Maison contemporaine 287m2 - 5 chambres - Terrain 2512m2 - DPE A

Yannick FOUR vous propose ce bien : Située sur la commune de Champcevinel, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 287 m² habitables, édifiée sur vide sanitaire, implantée sur un terrain entièrement clos de 2 512 m². Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie, elle séduira les familles en quête de volumes généreux et de prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour recevoir. La maison dispose également de cinq chambres, dont une superbe suite parentale à l'étage avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'un grand dressing et d'un balcon-terrasse privatif. Elle comprend également : - 5 chambres - 1 bureau - 2 salle de bains - 2 salles d'eau - 5 WC - Salle de jeux - Buanderie - Cave Côté confort, tout a été pensé : - Pompe à chaleur air/eau - Climatisation - Tout-à-l'égout - Vidéosurveillance - Excellente performance énergétique (DPE A / GES A) Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une grande terrasse, dont une partie couverte sous pergola, un store banne électrique, un garage, un carport, un portail électrique avec visiophone ainsi qu'un bac de récupération des eaux pluviales. Les atouts : - 287 m² habitables - Terrain clos de 2 512 m² piscinable - 5 chambres + 1 bureau - Suite parentale avec baignoire balnéo, grand dressing et terrasse privative - Prestations de qualité - Excellente performance énergétique - Tout-à-l'égout - Vidéosurveillance - Environnement calme et très recherché à quelques minutes de Périgueux Taxe foncière : 2 800 € Prix : 824 000 € FAI charge vendeurs Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € - Vente - Maison Trelissac

5 pièces
3 chambres
116.00 m²

Maison à vendre 5 pièces TRELISSAC (24)

A TRELISSAC, à 5mn des commerces , des écoles , du centre commercial , BELLE MAISON DE 116M² environ sur un terrain clos de 1030m² avec un double garage . Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et clim réversible, une cuisine refaite a neuve trois chambres dont une avec une douche italienne et toilette, une salle d'eau , une buanderie et un WC séparé. Double garage. Fenêtres en pvc. CLIM réversible dans les chambres et pièce de vie . A DECOUVRIR RAPIDEMENT POUR SON EMPLACEMENT, LA PROXIMITE DES COMMERCES ET D'UN CIRCUIT DE RANDONNEE!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de PERIGUEUX) Valérie MANIGAND Entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Réf.955036

249 500 € - Vente - Maison Champcevinel

7 pièces
4 chambres
126.00 m²

Maison à vendre 7 pièces PERIGUEUX (24)

À 6 min du centre ville de Périgueux et des commerces, CHARMANTE maison de plain pied sur un terrain de 1300m2 environ. Elle se compose d'un salon séjour spacieux lumineux, une cuisine ouverte sur une terrasse, deux belles chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage un palier dessert deux chambres avec point d'eau et un wc séparé. Fenêtres PVC et volets électrique. Un garage de 20m2 + buanderie donnant à une cave en sous sol. Terrain arboré clos de 1300 m2 avec piscine et local technique. À DÉCOUVRIR VITE POUR SA LOCALISATION ET SON POTENTIEL Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de PERIGUEUX) Valérie MANIGAND Entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Réf.960126

348 480 € - Vente - Maison Trelissac

6 pièces
4 chambres
130.00 m²

Maison à vendre à Trélissac (24750)

Située à Trélissac (24750), cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, cette charmante maison bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette maison de plain-pied construite en 2002 avec piscine extérieure et terrasse couverte, repose sur un terrain clôturé de 2006 m². Avec une surface habitable de 130 m², elle comprend 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. La maison dispose d'un séjour lumineux de 37 m² ainsi qu'une cuisine équipée de 18 m² avec un îlot central. Les chambres offrent des dimensions confortables (12,13, 12,11 m²) et sont complétées par une salle de douche moderne de 11 m² et une salle d'eau attenante à la chambre parentale. Le bien se distingue par son vaste sous-sol de 180 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 480 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404423279.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33699758)

399 000 € - Vente - Maison Champcevinel

6 pièces
5 chambres
164.00 m²

Respirer à la campagne et vivre la ville à quelques minutes !

Votre nouvelle vie de famille commence ici ! À seulement quelques minutes du centre-ville de Périgueux, découvrez cette belle maison familiale au calme à Champcevinel. Dans cet environnement calme et privilégié, cette propriété de 160 m² séduira les amateurs de nature tout en offrant la proximité des écoles, crèches et commodités, un véritable atout pour la vie de famille. Équipée de la fibre et de la climatisation, elle garantit un confort moderne au quotidien. Dès les beaux jours, profitez pleinement de ses extérieurs soigneusement aménagés : une piscine chauffée et sécurisée pour des moments de détente en toute sérénité, une agréable terrasse couverte propice aux repas entre amis ou en famille, ainsi qu'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage en sous sol complète l'ensemble. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le vaste espace de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte constitue le coeur de la maison. Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres, dont une confortable suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace en toute intimité. Une maison où confort, espace et qualité de vie se conjuguent parfaitement, à deux pas de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie RANSAC, Tél. : 06 86 04 04 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 103406096.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33451525)

365 000 € - Vente - Maison Trelissac

6 pièces
4 chambres
145.00 m²

Maison traditionnelle avec piscine

Située à Trélissac (24750), cette propriété offre un cadre paisible à l'abri des regards et à proximité des commodités. Sa position stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, pratique pour les déplacements. L'espace extérieur s'étend sur 4857 m² et se distingue par une véranda motorisée au volume accueillant avec l'espace piscine, plusieurs terrasses, un espace garage au sous-sol pouvant accueillir un véhicule et plusieurs places de parking et de beaux espaces verdoyants. À l'intérieur, cette demeure de 145 m² se compose d'une entrée, une belle cuisine équipée, un grand salon / salle à manger donnant sur la véranda, 4 chambres lumineuses, 2 salles de bain, 2 toilettes dont 1 séparé offrant un confort indéniable pour toute la famille. Construite en 1989, cette maison est structurellement seine et bien conçu. Chauffage pompe à chaleur air / eau + cheminée Doubles vitrages Assainissement collectif conforme Projet de garage secondaire en cours VENEZ VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 06 79 76 13 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33375532)

149 000 € - Vente - Maison Trelissac

6 pièces
3 chambres
105.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Johan Guyot vous propose : Charmante Maison de 105 m² avec Terrasse et Grand Jardin à Trélissac Vous rêvez d'une maison chaleureuse avec un grand jardin à Trélissac ? Ne cherchez plus, cette belle maison de 1956 de 105 m² sur un terrain de 400 m² saura vous séduire. Avec ses 3 chambres et sa terrasse ensoleillée, c'est l'endroit idéal pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez enchanté par le charme de cette maison. Un salon lumineux de 33 m² vous accueille pour des moments de détente en famille. La cuisine séparée de 9.2 m² est idéale pour préparer de délicieux repas. Le coin repas de 15.2 m² sera parfait pour partager des moments conviviaux. Les 3 chambres, de 9.5 m², 9.5 m² et 12.5 m² respectivement, offrent de beaux espaces de vie. Profitez également d'une terrasse pour profiter du soleil et du calme du quartier. Cette maison nécessite des travaux (cuisine et salle de bain) mais offre un magnifique potentiel pour créer votre propre cocon. Ajoutez votre touche personnelle pour en faire un véritable havre de paix. Située à Trélissac, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Les amoureux de la nature apprécieront le grand jardin pour se ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec autant de potentiel à Trélissac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31759836)

349 500 € - Vente - Maison Trelissac

7 pièces
4 chambres
164.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Johan Guyot vous propose : Magnifique Maison Périgourdine de 164 m² sur un Parc Arboré de 6349 m² à Trélissac Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Trélissac, offrant un espace de vie exceptionnel dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1983, cette propriété est un véritable havre de paix qui saura combler les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 50 m² environ avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une mezzanine de 25 m², une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et une buanderie. Les 4 chambres spacieuses sont réparties sur les 2 étages, offrant à chacun son espace de vie privé. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec une jolie terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le parc arboré (arbres fruitiers : pêcher, pommier, poirier et vigne) de 6349 m² offre une véritable oasis de verdure où calme et sérénité règnent en maîtres. Les amoureux de la nature seront comblés par les multiples possibilités offertes par ce grand terrain, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente. Bien que spacieux, il nécessite peu d'entretien et vous assure un espace idyllique sans vis-à-vis. Cette maison en excellent état est équipée d'un système de chauffage individuel, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison traditionnelle à Trélissac. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir son charme unique et ses nombreux atouts ! Points Forts : - Sentiers de randonnée et forêt à 2 pas - Maison économe - Portail et porte de garage électrique - Fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32838980)

219 000 € - Vente - Maison Champcevinel

6 pièces
3 chambres
173.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Champcevinel Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle sur un vaste terrain de 1 010 m² avec une surface habitable de 173 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain 12 m² - 2 Toilettes pour plus de praticité - Cuisine équipée 10 m² - Salon / Salle à manger conviviale et lumineux pour se détendre en famille 55 m² - Terrasse pour profiter des repas en extérieur - Jardin verdoyant avec vue sur la foret * Avantages de cette Propriété : * Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Son jardin arboré permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. Également, le garage de 26 m² vous offre un espace de stationnement privé et sécurisé pour votre véhicule. * Localisation Privilégiée : * Idéalement située à Champcevinel, cette propriété vous offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités du quotidien. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports. * Equipements et Commodités : * - Chauffage individuel au gaz avec radiateurs - Système de sécurité avec fermeture sécurisée et alarme - Exposition sud pour une luminosité maximale - Piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées Cette maison traditionnelle est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception à Champcevinel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32562833)

299 000 € - Vente - Maison Champcevinel

7 pièces
4 chambres
195.00 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Charmante Maison de Campagne de 195 m² sur un Vaste Terrain à Champcevinel. Nichée dans un cadre bucolique, cette magnifique maison de campagne propose un espace de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité. Construite en 1976 sur un terrain de 3644 m², cette propriété offre un espace généreux et des prestations de qualité pour une vie confortable à la campagne. Description des Pièces : - 7 pièces au total - 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 2 cuisines aménagées équipées - 1 salon / salle à manger (RDC) - 1 salon / salle à manger (Sous sol) - 1 buanderie - 1 dressing - 2 garages - 1 terrasse - 1 chalet / cabanon * Avantages : * Cette maison de campagne est en excellent état et offre de nombreux avantages, tels que : - Un vaste terrain arboré offrant calme et intimité - Deux grand garages pour un stationnement facile et sécurisé - Une terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil toute la journée - Un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs pour un confort optimal - Deux cuisines équipées pour cuisiner en toute convivialité - Proximité des commerces locaux et des sentiers de randonnée pour une qualité de vie inégalée * Localisation : * La maison est idéalement située à Champcevinel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. Une opportunité rare d'acquérir une maison de campagne de caractère dans un environnement préservé. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 290 000 ¤. (gedeon_6727_32787525)

315 000 € - Vente - Maison Cornille

8 pièces
4 chambres
170.00 m²

Vente Maison de campagne 8 pièces

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / CORNILLE / Maison à rénover / Terrain 20 hectares / Nichée dans un écrin de verdure de presque 20 hectares, cette maison de campagne offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Située à seulement 8 km du centre de Périgueux, cette propriété offre un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter de la tranquillité de la campagne. Avec une superficie totale de 170 m² répartie sur 2 étages, cette maison de campagne dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau, et 2 WC. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, offrant un cadre propice à la convivialité et à la détente. 2 cuisines, 2 salles à manger et un espace extérieur agréable complètent l'ensemble, offrant de belles possibilités d'aménagement avec une grange de presque 180 m² au sol. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Cependant, une fois rénovée, elle sera le lieu idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Les grands espaces extérieurs offrent la possibilité de créer un jardin paysager, une terrasse ensoleillée ou encore une piscine pour profiter des beaux jours. Le calme et la sérénité se mêlent harmonieusement dans ce havre de paix à la campagne. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés par cette maison de campagne pleine de charme. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison de caractère et de créer votre propre havre de paix à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32826782)

179 000 € - Vente - Maison Trelissac

5 pièces
3 chambres
104.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Maison de 104 m² habitables plus 10 m² de buanderie offrant un agencement bien pensé, bien structuré pour accueillir une vie de famille confortable. Possibilité de faire vos courses à pied ! Ce bien peut être divisé en deux logements aisément car il bénéficie déjà de deux entrées. Vous découvrez au RDC, une grande entrée de 12 m² suivi d'un garage avec porte automatisée de 24 m², une buanderie et une grande pièce qui peut être aménagée de 43 m². A l'étage, Un espace de vie incluant la cuisine aménagée et équipée (four, hotte et feux gaz) d'un salon séjour lumineux qui donne directement accès à la grande terrasse en bois de 50 m², 3 chambres offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, fibre optique, Menuiserie PVC Double vitrage avec volets électriques. Diagnostic Gaz et électricité conforme ! Ce qui est très rare. Un puits actif et sécurisé se trouve sur le terrain. Taxe foncière 1645¤. Le tout sur un terrain de 600 m². A Bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_6727_33662040)

682 000 € - Vente - Maison Boulazac Isle Manoire

8 pièces
6 chambres
312.00 m²

Maison de Charme en Pierre avec Gîte, Piscine et dépendances

Niché au cœur du Périgord blanc, à 18 minutes de perigueux, cette maison en pierre, rénovée avec soin ainsi qu'un gite, s'étend sur un vaste terrain de 12 000 m2 environ. Vous serez séduit par ses belles proportions et son cadre verdoyant et une très belle vue. La maison principale vous accueille un séjour plein de charme avec sa cuisine ouverte offre un cadre familial et accueillant et sa cheminée qui rend l'espace très chaleureux. Les 3 chambres (dont une en rdc avec sa salle d'eau) sont lumineuses et spacieuses. La maison dispose également de tout le confort moderne avec une salle de bain, une salle d'eau, un toilette, un bureau pour la tranquillité et une buanderie. À cela se rajoute un gîte meublé avec une très grande pièce à vivre, deux salles d'eau, deux toilettes, 3 chambres (une très grande aménagée en dortoir) et une mezzanine avec son toit cathédrale en bois. Ceci offre une opportunité fantastique de générer des revenus ou d'accueillir les proches. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré propice à la relaxation, un terrain de 1,2 hectare environ, agrémenté d'une piscine qui invite aux joies de la baignade et des dépendances, avec la possibilité de les transformer en gîtes supplémentaires ou en espace de stockage. Accessible au prix de 682 000 €, cette demeure est une rare opportunité d'acquérir une propriété de charme dans un lieu privilégié. C'est une résidence unique alliant l'authenticité des maisons en pierre à la modernité des installations. Venez découvrir cette perle rare !Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud - Portage salarial - immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 818544876.

168 000 € - Vente - Maison Champcevinel

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

MAISON 4 CHAMBRES CHAMPCEVINEL

À deux pas de Périgueux, sur la très recherchée commune de Champcevinel, laissez-vous séduire par cette maison d'environ 120 m² aux multiples possibilités. Son emplacement est un véritable atout : proche de l'hôpital, des transports en commun et avec un accès rapide aux collèges et lycées de Périgueux, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un sas, une entrée, une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Un ancien garage, à finaliser, représente une belle opportunité d'aménagement supplémentaire selon vos envies ( bureau, salle de jeux, salon). À l'étage, le potentiel continue de s'exprimer avec un séjour lumineux pouvant accueillir une cuisine (arrivées déjà en place), deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle d'eau avec WC séparé et un dégagement. Vous profiterez d'un double garage accolé, d'un cabanon, d'une terrasse conviviale et d'une allée faisant le tour de la maison, apportant confort et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet évolutif, où chacun pourra imaginer et créer son espace de vie sur mesure.Ce bien vous est présenté par Fabienne Declercq - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 890286628.

429 500 € - Vente - Maison Boulazac Isle Manoire

7 pièces
6 chambres
222.00 m²

Villa Plain pied 222 m2 7 pièces + Piscine

COUP DE CŒUR - Superbe villa de 222 m² avec piscine et parc arboré sur les hauteurs de Boulazac Dominant les hauteurs de Boulazac, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette magnifique villa de 222 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des transports et des nombreuses associations sportives. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduira les familles en quête de confort, d'espace et de prestations de qualité. Dès l'entrée une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Véritable cœur de la maison, cet espace chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance conviviale durant les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. La maison dispose de six chambres aux volumes confortables, permettant d'accueillir famille, amis ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Un bureau aménagé en mezzanine apporte un espace supplémentaire, idéal pour travailler dans un environnement calme ou aménager une bibliothèque. Un dressing vient compléter les espaces de rangement, tandis que la salle de bains, la salle d'eau et les deux WC offrent un confort optimal au quotidien. Une pièce indépendante laisse libre cours à vos projets : salle de jeux, atelier, salle de sport, espace professionnel ou chambre d'appoint. Une buanderie ainsi qu'une chaufferie viennent parfaire les prestations intérieures. Cette villa bénéficie d'équipements modernes garantissant confort et économies d'énergie. Les menuiseries en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, alliant performance et maîtrise des consommations. Des panneaux solaires photovoltaïques permettent la revente de l'électricité produite, représentant un véritable atout économique. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous serez conquis par la magnifique piscine de 10 x 5 mètres, véritable espace de détente au cœur d'un parc arboré soigneusement entretenu, offrant intimité, sérénité et un cadre verdoyant exceptionnel. Les amateurs de véhicules ou de bricolage apprécieront la présence de trois garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Le portail électrique ainsi que les portes de garages motorisées viennent renforcer le confort et la sécurité de la propriété. Cette villa réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, environnement calme, prestations de qualité, excellentes performances énergétiques et espaces extérieurs remarquables. Son emplacement privilégié sur les hauteurs de Boulazac permet de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre de Périgueux. Les atouts de cette propriété : Villa de 222 m² habitables. Quartier résidentiel calme et recherché. Pièce de vie de 50 m² avec cheminée insert. Cuisine indépendante aménagée et équipée. 6 chambres. Bureau en mezzanine. Dressing. Salle de bains et salle d'eau. Pièce indépendante aux multiples possibilités. Buanderie et chaufferie. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Panneaux solaires photovoltaïques avec revente d'électricité. Piscine 10 x 5 mètres. Grande terrasse. Parc arboré. Trois garages avec portes motorisées. Portail électrique. Tout-à-l'égout. Une propriété rare sur le secteur, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Une visite suffira pour vous convaincre et vous laisser séduire par le charme de cette villaCe bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 879692135.

285 000 € - Vente - Maison Boulazac Isle Manoire

5 pièces
3 chambres
105.00 m²

Pavillon récent de plain-pied avec piscine – Boulazac

Situé dans un lotissement calme et recherché de Boulazac, à proximité immédiate des transports en commun et de l'école primaire, ce pavillon de plain-pied construit en 2021, encore sous garantie décennale, saura vous séduire par ses prestations modernes et son excellent état. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine équipée et meublée au design contemporain. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, d'une agréable piscine et d'une belle vue, parfaits pour les moments de détente et de convivialité. Aucun travaux à prévoir : ? Décoration moderne ? Assainissement conforme ? Système de chauffage performant et économe ? Maison clé en main Un bien récent, fonctionnel et économe, dans un environnement pratique et agréable. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 667.00 € et 903.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DUPONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932178817

242 000 € - Vente - Maison Trelissac

5 pièces
4 chambres
144.00 m²

Maison d'architecte à Trélissac avec local commercial

Idéalement située à Trélissac, au calme et proche de toutes commodités, NETO-IMMO vous propose une maison d'architecte composée de son habitation et d'un local commercial. Profitez d'une construction de qualité et de sa pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse. Ses 4 chambres vous permettent d'accueillir votre famille. La partie habitable s'étend sur 144 m2. Le jardin de 800m2 vous apporte de la tranquilité au coeur de Trélissac. Enfin, le local commercial de 93m2 actuellement loué vous assure des revenus réguliers pour les années à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325 000 € - Vente - Maison Trelissac

6 pièces
5 chambres
129.00 m²

Plain-Pied de 5 Chambres à Trelissac

A proximité immédiate de l'hôpital et de toutes les commodités, ce confortable plain-pied vous accueillera sur 130 m2 avec un faible consommation d'énergie. Nous vous présentons une Maison récente de 2018 comprenant 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WCs. Le séjour est lumineux, traversant avec deux expositions et deux accès à deux terrasses. Un cellier avec un chauffe-eau thermodynamique donne également sur une troisième terrasse à la sortie du garage pour étendre du linge ou profiter d'une troisième exposition. Cette habitation bénéficie de prestations modernes : la fibre, volets roulants, 2 portails électriques, visiophone et PAC. Le terrain de 1000m2 est piscinable, clôturé et dispose d'un abri de jardin pour ranger le matériel. NETO-IMMO vous accueille pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € - Vente - Maison Champcevinel

7 pièces
3 chambres
197.00 m²

MAISON DE CAMPAGNE AVEC APPARTEMENT ET DOUBLE GARAGE

Au détour d'une petite route de campagne, sur la commune recherchée de Champcevinel, cette agréable maison de 7 pièces s'inscrit dans un environnement à la fois calme et résidentiel, au coeur d'un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle avec un vestibule d'entrée, un séjour/salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres. Une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche complète ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement indépendant, à la fois cosy et communicant avec la maison principale. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin, d'une chambre double, d'un dressing ainsi que d'un grand cellier avec cave. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Les combles, déjà préparés, offrent un beau potentiel d'aménagement pour la création de trois chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté prestations, la toiture a été récemment refaite (sous garantie décennale), la maison dispose d'un chauffage central au gaz, ainsi que d'un double garage indépendant avec appentis. À l'extérieur, le terrain semi-paysager et en partie boisé bénéficie d'un second accès menant à un chemin forestier, renforçant le caractère naturel et paisible des lieux. Située dans un environnement bucolique avec quelques habitations à proximité, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services de santé

695 000 € - Vente - Maison Trelissac

9 pièces
4 chambres
248.00 m²

MAISON D'ARCHITECTE PROCHE PERIGUEUX

Perchée sur les hauteurs de Trélissac, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison d'architecte d'exception de 250 m2 allie lumière, volumes généreux et confort moderne. Conçue pour la vie familiale, elle offre de grandes pièces de vie traversantes séjour, salle à manger et véranda ouvertes sur des terrasses orientées plein Sud, parfaites pour profiter du soleil et de la vue dégagée. La cuisine familiale entièrement équipée invite à partager des moments conviviaux et chaleureux. L'espace nuit combine intimité et confort : suite parentale avec dressing et salle de bains complète (douche et baignoire), deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, mezzanine/bureau et une 4e chambre avec salle d'eau. Le sous-sol propose une pièce habitable donnant sur le jardin, espace de loisirs possible, cave, chaufferie et rangements/atelier. Le terrain de 4 500 m2, joliment arboré avec de nombreux fruitiers, offre un cadre naturel et paisible, tout en restant à proximité des commodités. Les murs en pierre sèche apportent charme et caractère, et un conduit existant permet l'installation d'une cheminée ou d'un poêle selon vos envies. Une résidence familiale rare, lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, qui allie architecture élégante, confort moderne et cadre idyllique. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

399 000 € - Vente - Maison Boulazac Isle Manoire

8 pièces
5 chambres
260.00 m²

AUX PORTES DE PERIGUEUX, DEMEURE FAMILIALE AU COEUR DE 9 HEC

À quelques minutes de Périgueux, dans un environnement privilégié où règnent nature et intimité, cette élégante maison de style périgourdin développe environ 260 m2 habitables sur deux niveaux, au coeur d'un beau parc boisé de près de 9 hectares. Dès l'entrée, les volumes généreux et le caractère de la maison séduisent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m2, chaleureusement agrémentée d'une belle cheminée en pierre, véritable coeur de la maison. Une véranda d'environ 30 m2, largement ouverte sur la nature environnante, prolonge agréablement les espaces de vie et offre une belle perspective sur le parc. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie, ainsi que deux chambres et une salle de bains, offrant la possibilité d'une confortable vie de plain-pied. À l'étage, une vaste mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, un bureau, un dressing pouvant également être aménagé en cinquième chambre, ainsi qu'une seconde salle de bains. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant garage, cave, chaufferie et nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, les 9 hectares de terrain, en grande partie boisés, constituent un véritable écrin de verdure et offrent une rare sensation d'espace et de tranquillité, tout en conservant la proximité immédiate de Périgueux et de ses commodités. Une piscine est également présente sur la propriété. Elle n'ayant pas été utilisée depuis plusieurs années, une remise en état sera à prévoir. Cette demeure possède un réel potentiel : après des travaux de rafraîchissement et de modernisation, elle pourra retrouver tout son charme et devenir une maison familiale chaleureuse et confortable, dans un cadre naturel exceptionnel. Une propriété rare par son environnement, ses volumes et sa proximité de Périgueux.

292 000 € - Vente - Maison Champcevinel

7 pièces
4 chambres
155.00 m²

MAISON PÉRIGOURDINE

À Champcevinel, aux portes immédiates de Périgueux, cette maison vous offre un cadre de vie plaisant dans un secteur calme et recherché. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, elle bénéficie d'un accès de plain-pied aussi bien par le garage que par l'entrée principale, un véritable atout au quotidien. Le rez-de-chaussée distribue une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger. Une chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint, offrant une vie complète de plain-pied. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, assure un maximum de confort. L'étage accueille une salle d'eau, un wc et plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : chambres, salle de jeux, bureau. Une réorganisation de ce niveau permettra de révéler tout son potentiel et d'optimiser les volumes existants. Proche des commodités tout en profitant de la tranquillité, cette maison est une belle opportunité à saisir! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bisson Laurent 06.71.12.49.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086.

171 200 € - Vente - Maison Boulazac Isle Manoire

5 pièces
3 chambres
80.00 m²

MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE

A 5 minutes de Périgueux, dans un environnement résidentiel calme et de qualité, une maison d'habitation offrant environ 80m2 de surface habitable sur 2 niveaux. L'espace de vie principal se trouve au 1er étage avec un salon (parquet, insert avec rediffusion de chaleur), une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, vous accédez à la demeure par un porche. Un palier vous mène à un escalier intérieur en bois, ainsi qu'à une pièce facilement aménageable en chambre. Sur ce même niveau se trouvent également un garage, et un grand espace atelier/cellier/buanderie. Cette maison peut être facilement repensée et rafraichie pour lui rendre un confort plus moderne. Le terrain d'une surface totale de 1.743m2 est plat, clos et entièrement constructible. Arboré avec fruitiers et potager, un extérieur très agréable à vivre. Présence également d'une citerne enterrée récupérant les eaux de pluie. Il est totalement envisageable de le délotter en 2 pour y construire une seconde maison d'habitation, avec un accès indépendant. Un potentiel très intéressant dans ce quartier résidentiel demandé.

198 900 € - Vente - Maison Boulazac Isle Manoire

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Boulazac

Cette maison située dans un quartier calme de Boulazac, proche de tous commerces : supermarché, boulangerie, charcuterie, écoles et transports, offre de multiples possiblités d'amènagements et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet évolutif. A l'étage, vous découvrirez un espace de vie et de nuit composé de 2 chambres lumineuses de 13 m2 en parquet bois dont l'une avec porte fenêtre donnant sur le balcon. Le salon/salle à manger de 20 M2, également en parquet bois, est agrémenté de trois portes-fenêtres ouvertes sur l'arrière de la maison offrant une vue agréable et apaisante. Un dressing d'environ 6 M2 complète cet espace, ainsi qu'une salle d'eau, des WC séparés et une cuisine qui dispose d'un escalier intérieur menant au rez de chaussée. Le rez-de chaussée dispose déja d'une chambre de 16 M2 avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin derrière la maison, au calme, une salle d'eau équipée d'une douche, lavabo et WC, un garage de 17 M2 avec sol en béton et une chaufferie de 12 M2. Il propose également plusieurs autres pièces aux beaux volumes dont une pièce de 9 M2 donnant sur le jardin. A vos projets d'aménagements donc!! : une vie de plain-pied ou pourquoi pas une activité professionnelle. Raccordement au tout à l'égout, chauffage par chaudière gaz. Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement paisible proche du centre ville de Périgueux. Une maison aux nombreuses possibilités qui n'attend plus que vous. Taxe foncière : 1340EUR DPE : E Estimation coûts annuels d'énergie/an : entre 2040EUR et 2790EUR Pour toute question contacter : Sylvie LE GARREC au 07-67-15-06-34 et par mail [email protected]. Le bien est proposé au prix de 198 900 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE GARREC, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 408 629 921 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -