Boulogne-sur-Mer – Maison de caractère aux volumes exceptionnels

Idéalement située à Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et axes autoroutiers, cette maison de ville mitoyenne de caractère développe environ 236 m² habitables et offre des volumes rares ainsi qu'une grande polyvalence d'usage. Édifiée sur une parcelle d'environ 421 m², la maison se déploie sur quatre niveaux et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet mixte habitation / activité professionnelle. Les pièces de vie comprennent une salle à manger et un vaste salon avec cheminées, ouverts sur une terrasse et un jardin clos, intime et agréable, agrémenté d'un bassin d'ornement et d'un abri de jardin. La distribution intérieure propose : - Deux cuisines, - Plusieurs chambres confortables, dont une spacieuse suite parentale, - Un grand bureau d'environ 45 m², très lumineux, offrant une vue dégagée avec aperçu mer lointain, - Une mezzanine polyvalente (bureau, salle TV, salle de jeux, sport…), - Deux salles de bains, une salle d'eau et plusieurs WC, - Une cave entièrement carrelée. Le confort est assuré par le chauffage central, la climatisation réversible et les menuiseries aluminium double vitrage. En complément, possibilité d'acquérir à proximité immédiate un grand garage fermé indépendant d'environ 60 m², équipé d'un compteur électrique et de l'éclairage, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ou convenir à un usage de stockage ou d'atelier. Un bien rare sur le secteur, alliant surface, emplacement et fort potentiel d'aménagement. Les garages restent proposés en option – nous consulter selon votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire HOYEZ, Tél. : 06 61 83 92 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 840792410.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32647245)

• Maison de 236.00 m²
• Construit en 1946
• Terrain de 421.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 4 toilettes
• Non connu au fuel
• 4 parkings