Maison Boulogne sur Mer (62200)

Maison individuelle dans quartier recherché

? **Maison individuelle 6 pièces – Secteur très recherché de Boulogne-sur-Mer** À seulement quelques minutes du **boulevard Sainte-Beuve**, de la **plage** et de toutes les commodités, découvrez cette agréable **maison individuelle de 93 m² habitables**, située dans un environnement calme et prisé. ? Elle se compose de : ? Une entrée. ? Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à insert bois. ? Une cuisine indépendante aménagée et équipée. ? Deux chambres. ? Un bureau pouvant facilement être aménagé en **troisième chambre**. ? Une salle d'eau. ? Un WC indépendant. ?? **Confort :** ?? Chauffage électrique. ?? Climatisation réversible. ?? Menuiseries de qualité. ? **Sous-sol complet** comprenant un garage pouvant accueillir **jusqu'à 3 véhicules**, ainsi que de généreux espaces de rangement, un atelier ou une buanderie. ? **Les combles aménageables** offrent un excellent potentiel d'agrandissement pour répondre à tous vos projets. ? Son emplacement privilégié permet de profiter rapidement des commerces, écoles, transports et du littoral, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et recherché. ? Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien offrant confort, potentiel d'évolution et une localisation exceptionnelle. ? **À visiter sans tarder !** Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 € et 1914.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Villa Immobilier : Marianne SPILLIAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48458570800049 RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E

• Maison de 93.00 m²
• Construit en 1981
• 6 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique