🏡 IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ ~18% – CASH-FLOW IMMÉDIAT

À Bourbonne-les-Bains, station thermale très recherchée avec forte demande de location courte durée. UN BIEN QUI GÉNÈRE DÈS MAINTENANT Revenus bruts : 25 680 € / an Revenus nets : 21 892 € / an Cash-flow moyen : 1 824 € / mois Rentabilité : ~18% CONFIGURATION 4 studios meublés 1 garage Mix : location longue durée + courte durée (curistes) 1 studio loué à l'année (440 €/mois) 3 studios exploités en location saisonnière Garage loué 50 €/mois EMPLACEMENT CLÉ Ville thermale dynamique avec flux constant de curistes → demande locative toute l'année INFOS IMPORTANTES Cuisine américaine récent Boîte à clés (gestion simplifiée) Bien entretenu Travaux de rafraîchissement à prévoir (potentiel de valorisation) POURQUOI CE BIEN EST RARE Rentabilité élevée immédiate Revenus déjà en place Zone touristique sécurisée Double stratégie locative (année + saisonnier) OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – APPELEZ RAPIDEMENT Ce type de rendement dans une station thermale active est rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina COLSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 249 374 Greffe de EPINAL) 07 77 36 05 96 (réf. 606746 )

En Exclusivité

• Maison de 120.00 m²
• Terrain de 100.00 m²
• 4 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte
• 3 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 4 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 1 parking
• 1 garage