Maison Bourdalat (40190) - campagne

Propriété champêtre avec dépendances à Bourdalat

Située sur la commune de Bourdalat, au coeur d'un environnement champêtre et préservé, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature, de l'espace et de l'authenticité. Implantée sur une parcelle de 3 165 m², elle représente une belle opportunité pour concrétiser un projet familial ou patrimonial dans les Landes. La maison principale, construite en 1900, développe 122 m² habitables répartis sur 5 pièces. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, de 13 à 16 m², bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Les combles, d'environ 100 m², offrent un potentiel d'aménagement remarquable pour créer de nouveaux espaces de vie, des chambres supplémentaires ou un espace dédié à vos loisirs, selon vos envies et vos besoins. Les dépendances constituent un véritable atout pour cette propriété. Une grange de 66 m² et une ancienne porcherie de 9 m² ouvrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, projet de réhabilitation ou création d'un studio locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Une souillarde de 35 m² ainsi qu'un petit dépôt à outils viennent compléter cet ensemble et préserver le charme authentique des lieux. Des travaux sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de personnaliser la maison à leur goût. La structure solide du bâti et la toiture en parfait état constituent des éléments rassurants pour envisager sereinement un projet de rénovation. Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de campagne pour vous ressourcer ou un bien offrant un potentiel de valorisation intéressant, cette propriété saura retenir votre attention. Une opportunité rare à Bourdalat pour donner vie à un projet immobilier sur mesure, dans un environnement naturel privilégié, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34109004)

En Exclusivité

• Maison de 123.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 3 165.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 4 parkings