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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Bourg Bruche (67420)"

258000 € - Vente - Maison Colroy la Roche

5 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison individuelle, bel exposition à Colroy-La-Roche

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison individuelle d'environ 87 m² habitables vous séduira par sa vue dégagée exceptionnelle, son terrain de 1 529 m² et les nombreux travaux déjà réalisés. L'espace de vie principal comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'une cheminée d'agrément, offrant un cadre chaleureux et convivial. Le niveau inférieur accueille trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / chaufferie offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au fil des années, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations : toiture refaite, cuisine et salle d'eau rénovées, fenêtres remplacées, assainissement autonome conforme, volets roulants électriques, compteur d'eau neuf, peintures extérieures récentes et installation de pompes à chaleur dans les chambres pour un meilleur confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin idéalement exposé, de deux garages, d'un cabanon et d'un cadre privilégié où calme et nature sont au rendez-vous. Une maison parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie recherché au coeur de la vallée de la Bruche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 07 83 13 94 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980130280.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33727451)

260000 € - Vente - Maison Plaine

386.00 m²

Poutay Immeuble 385m2 sur 9.40 ares avec 4 lots + jardin

En exclusivité sur la commune de Poutay, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne ferme vosgienne de 386 m2, implantée sur une parcelle de 10.22ares. L'ensemble est composé de 4 lots, vendus libres d'occupation, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif, de chambres d'hôtes, pour une activité professionnelle ou une résidence familiale. L'immeuble se compose comme suit: Au rez-de-chaussée :Un local commercial d'environ 101m2 avec cour.Un appartement 3 pièces de 78 m2 avec terrasse, cour et jardin.Au 1er étage :Un appartement duplex 4 pièces de 124 m2 avec terrasse et jardin.Un appartement 4 pièces de 83 m2 avec terrasse.Les logements sont habitables, tout en nécessitant des travaux de confort et de modernisation. La toiture est également à prévoir.Vous apprécierez son très bel environnement verdoyant ainsi que la gare de Saint-Blaise-la-Roche Poutay, située à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Strasbourg en environ 1 heure en TER. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix hors honoraires.Prix hors honoraires : 260 000 EUR. DPE : E, GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

83160 € - Vente - Maison Plaine

5 pièces
3 chambres
130.00 m²

Maison de village

Maison de village Plaine (67420) 130 m2 5 pièces 3 chambres Garage Terrain Vente en nue-propriété Ce bien est proposé à la vente en nue-propriété, avec une décote de 10 % par rapport à la valeur en pleine propriété. L'usufruit est conservé viagèrement par le propriétaire actuel, qui continue d'occuper les lieux. L'acquéreur devient nu-propriétaire et ne pourra disposer pleinement du bien (occupation, location, travaux) qu'au terme de l'usufruit. Une opportunité d'investissement patrimonial à prix décoté, idéale pour se constituer un capital immobilier. Dans le charmant village de Plaine, niché au coeur d'un environnement naturel préservé, cette maison de village édifiée dans les années 1920 développe 130 m2 habitables sur 2 niveaux. À prévoir : travaux de rénovation Composition : Rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur la salle à manger, salon, cuisine, salle de bains, WC séparé Étage : 3 chambres Garage Espace atelier Le bien s'étend sur 2 parcelles cadastrées distinctement : Parcelle de 6a06ca (606 m2) supportant la maison Parcelle attenante de 3a33ca (333 m2), division parcellaire déjà actée, pouvant être détachée de la vente selon négociation avec l'acquéreur Idéalement situé pour les amateurs de calme et de nature Prix : 83 160 EUR FAI (dont 7 560 EUR d'honoraires d'agence, soit 75 600 EUR net vendeur -- prix nue-propriété avec décote de 10 %) Contactez Fabrice CARME pour plus de renseignements. Immomann, notre métier : votre Bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

159900 € - Vente - Maison Ranrupt

7 pièces
4 chambres
162.53 m²

Ferme vosgienne de caractère

Authentique ferme vosgienne de caractère datée 1901, 7 pièces, 163 m2 habitables, vue exceptionnelle Climont, calme absolu, Fort potentiel Nichée dans le paisible hameau de Fonrupt du village de Ranrupt, en bordure de forêt, cette superbe ferme vosgienne de 1901 séduit immédiatement par son charme authentique, ses beaux volumes et sa vue imprenable sur le mont Climont. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de bâtiments de caractère. Un bien aux multiples possibilités Avec ses 163 m2 habitables et ses dépendances, cette propriété offre un énorme potentiel d'aménagement : résidence principale, secondaire, gîte ou projet familial. Agencement : Rez-de-chaussée : Cuisine centrale, Salle à manger et salon de part et d'autre. Grand garage et anciennes écuries, idéal stockage ou atelier. À l'étage : 4 belles chambres, une salle de bain et de grands greniers facilement aménageables. Au sous-sol : Superbe cave voûtée. Caractéristiques techniques : Chauffage par fourneau central + appoint électrique Assainissement conforme Accès indépendant à chaque niveau depuis la route Des travaux sont à prévoir Les atouts majeurs : Vue panoramique exceptionnelle sur le Climont Environnement calme et sans vis-à-vis Exposition idéale Cachet de l'ancien (pierre, volumes, authenticité) Fort potentiel d'évolution Terrain de 7 ares 29 Une opportunité rare dans un cadre naturel privilégié -- à visiter sans tarder ! Prix : 159 900EUR Frais d'Agence Inclus, soit 150 000EUR nets vendeurs et 9 900EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Fabrice CARME pour plus de renseignements. IMMOMANN, notre métier : votre Bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

127800 € - Vente - Maison Saales

5 pièces
4 chambres
132.00 m²

Saales, authenticité et grès des Vosges, une pépite de 1800

A Saales, véritable pépite située en retrait de l'axe principal, au calme, cette bâtisse des années 1800 est la toute dernière maison du village, restée précieusement « dans son jus ». Elle constitue une invitation à remonter le temps pour les amoureux de l'ancien et des matériaux nobles en quête de tranquillité. Cette demeure de caractère impose d'emblée son authenticité avec ses murs épais en pierres et ses encadrements de fenêtres en grès sculpté qui témoignent d'un savoir-faire artisanal ancestral. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un couloir orné de dalles en grès des Vosges, menant à un escalier sculpté dans la même pierre emblématique de notre région. Les pièces de vie du rez-de-chaussée, comprenant une cuisine et une salle à manger, ont conservé leur âme d'origine avec de superbes sols en bois massif et des portes anciennes parfaitement préservées. Ce niveau se complète par un toilette, un dégagement et des espaces techniques tels qu'une chaufferie et l'ancienne grange attenante. C'est ici que réside tout le potentiel de cette bâtisse : l'ancienne grange, qui abrite actuellement un espace garage, l'étable attenante et l'immense grenier offrent des volumes hors normes qui ne demandent qu'à être réinterprétés. Sous une charpente saine, ces espaces constituent une opportunité rare de créer une surface habitable supplémentaire considérable, permettant d'agrandir l'espace de vie actuel selon vos projets les plus ambitieux. À l'étage, l'espace nuit se compose actuellement de quatre chambres spacieuses et d'une salle d'eau. Bien que la structure soit saine, cette propriété de 132 m2 nécessite un projet de rénovation totale pour retrouver son éclat d'antan. Il faudra ainsi prévoir l'installation de doubles vitrages, une isolation complète, la mise aux normes de l'électricité, le remplacement du chauffage au fuel ainsi que le remplacement complet de la couverture. La bâtisse est raccordée au tout à l'égoût. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 5,44 ares et offre, à l'arrière, une petite cour et un espace vert paisible pour profiter des beaux jours. À noter qu'il existe également la possibilité d'acquérir un petit espace vert supplémentaire sur le côté Ouest de la maison, une option idéale pour parfaire votre futur jardin. Si vous avez le goût des défis et de la belle pierre, cette maison n'attend que votre imagination pour entamer son nouveau chapitre. Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4350 EUR et 5920 EUR. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 7800 EUR. Prix hors honoraires : 120000 EUR Retrouvez toutes les photos et nos annonces en cliquant ici Consultez nos tarifs L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

247925 € - Vente - Maison Colroy la Roche

5 pièces
3 chambres
105.00 m²

Colroy-La-Roche, maison de caractère des années 1930 sur un

En retrait du centre du village, proche de l'axe principal et passant, voici cette maison de caractère, très charmante, bâtie durant les années 1930. Sur deux niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 105 m2. Au rez-de-chaussée, retrouvez la jolie entrée qui dessert la cuisine équipée et séparée, la pièce de vie de 34 m2 environ qui donne accès à une sympathique véranda et au jardin, une chambre et toilette. A l'étage, deux chambres, une petite salle de bain pouvant être agrandie grâce à l'espace grenier qui jouxte cette pièce. Des possibilités de réagencement et d'agrandissement s'offrent à vous. Aussi, vous bénéficiez d'un sous-sol sur toute la surface de la maison. Il comprend une cave à vins, un atelier et la chaufferie. Le chauffage fonctionne au fuel, la chaudière est récente et de bonne qualité (2018). Aussi, vous disposez d'un insert à bois au séjour pour une flambée de temps à autre. La maison est raccordée à une fosse septique récente et aux normes. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un vaste terrain paysagé d'arbustes fleuris, d'une jolie pelouse et d'une terrasse, idéal pour profiter de cette charmante vue sur l'étang du village. Aussi, à l'avant de la propriété, une généreuse place pour garer vos véhicules et un carport pour les mettre à l'abri. L'ensemble de la propriété est sécurisé par un portail électrique et représente 26.23 ares. La piste cyclable reliant la vallée de la Bruche à Molsheim et Strasbourg est toute proche ainsi que les petits commerces présents dans le village voisin. Cette ancienne maison est très saine, régulièrement entretenue, elle a su conserver son cachet de l'époque de construction. Les prestations proposées sont très satisfaisantes notamment la charpente, la couverture, les doubles vitrages. Aussi, les peintures ont été récemment rafraichies. Vous serez conquis, il ne reste plus qu'à visiter ! Aline Leboube est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions : 06.70.70.68.67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 EUR et 2250 EUR. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 12925 EUR. Prix hors honoraires : 235 000 EUR L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

240350 € - Vente - Maison Plaine

5 pièces
3 chambres
95.00 m²

Plaine, chalet cosy au calme, en lisière de forêt, coup de c

A Champenay, petit lieu-dit de Plaine, dans un véritable havre de paix entouré par la nature, laissez-vous séduire par ce superbe chalet construit en 1997, d'une surface habitable d'environ 95 m2, niché sur un joli terrain arboré de 5,50 ares. Ce village préservé offre un cadre de vie exceptionnel, entièrement bordé par la forêt et baigné dans une atmosphère verdoyante et très calme. Le village ne connaît que très peu de passage, et le chalet bénéficie en plus d'un emplacement privilégié tout au bout d'une rue sans issue, garantissant une tranquillité totale. A l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée dotée d'un débarras pratique à l'arrière, cet ensemble correspondant à un ancien garage qui a été transformé quelques années plus tard. Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, entièrement ouverte sur une cuisine équipée. Ces deux espaces de vie donnent un accès direct à l'extérieur sur une belle terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil et rejoindre le reste du terrain. Ce niveau se complète confortablement par une première chambre ainsi que par une salle d'eau fonctionnelle avec toilette intégré. Au-dessus de la partie entrée et débarras, un grand grenier offre un espace de stockage supplémentaire non négligeable. À l'étage, l'espace nuit propose deux autres chambres accueillantes ainsi qu'une seconde salle de bain équipée de ses propres toilettes. L'ensemble des prestations intérieures est en parfait état, offrant une ambiance particulièrement cosy, chaleureuse et parfaitement entretenue où l'on se sent immédiatement chez soi. Pour le stationnement, la porte de garage d'origine ayant été conservée en façade, il s'avère très facile de recréer le garage initial si vous le souhaitez, à moins que vous ne préfériez installer un carport à l'extérieur. Un cabanon indépendant est également présent dans le jardin pour ranger facilement tout votre matériel d'extérieur. La maison repose sur un vide sanitaire sain. Sur le plan technique, ce chalet est tout simplement irréprochable et ne demande aucun travail intérieur, la charpente et les tuiles étant en parfait état. L'isolation est performante avec des rampants et des murs isolés, complétés par une isolation au sol du rez-de-chaussée. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie avec son tableau récent, l'assainissement est assuré par une fosse septique qui demandera simplement quelques petites modifications de mise aux normes. Côté chauffage, l'ambiance chaleureuse du bois est mise à l'honneur grâce à un poêle performant relié à un conduit tubé en inox, complété par des convecteurs électriques pour un confort optimal en toute saison. La peinture de la lasure extérieure méritera d'être rafraîchie prochainement pour lui redonner tout son éclat, mais le chalet reste dans un état général très bon. Cette situation idéale en retrait et au calme absolu en fait le lieu parfait pour une résidence principale paisible, pour se reposer le week-end ou pour s'offrir un pied-à-terre d'exception dans la vallée. Pour programmer une visite et découvrir ce véritable coup de coeur, contactez-moi dès maintenant, Aline Leboube au 06.70.70.68.67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520 EUR et 2110 EUR. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 10350 EUR. Prix hors honoraires : 230000 EUR Retrouvez toutes les photos et nos annonces en cliquant ici Consultez nos tarifs L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

242900 € - Vente - Maison Plaine

4 pièces
2 chambres
104.00 m²

Plaine, magnifique maison rénovée au charme d'antan, 17.55 a

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle d'exception offrant environ 104 m2 habitable sur un vaste terrain de 17,55 ares, une ancienne bâtisse édifiée avant 1850 qui a bénéficié d'une rénovation totale et rigoureuse entamée en 2017 pour s'achever cette année. Alliant le cachet de l'ancien à un confort contemporain de qualité, cette propriété est un véritable havre de paix niché dans un cadre verdoyant. L'un des atouts majeurs de cette demeure est sa configuration pensée pour offrir une vie de plain-pied totale et sans aucune marche, facilitant ainsi le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, où une cuisine équipée de qualité s'ouvre sur un séjour chaleureux. De là, vos yeux seront naturellement attirés par une vue spectaculaire sur les forêts vosgiennes, le Champ du Feu et le Climont. Ce niveau se complète d'une chambre confortable, d'une salle d'eau équipée et d'un bureau fonctionnel agrémenté d'étagères sur mesure, sans oublier une magnifique cave voûtée qui témoigne de l'âme historique de la maison. À l'étage, le travail de rénovation se poursuit sur un espace où il ne vous reste qu'à apporter votre touche finale avec les peintures de votre choix. Vous y trouverez une chambre bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, une mezzanine spacieuse ainsi qu'un grenier offrant encore un beau potentiel d'aménagement. La technicité de cette rénovation garantit une tranquillité absolue aux futurs acquéreurs, tous les travaux ayant été réalisés avec les autorisations nécessaires et dans le respect des règles. La couverture a été intégralement refaite en 2025, incluant le renforcement de certains chevrons de la charpente et une isolation performante des combles et des plafonds du rez-de-chaussée. Le confort thermique est assuré par des fenêtres et baies vitrées récentes, ainsi que par un plancher chauffant installé en 2020. Le système de chauffage central est au fioul, avec une chaudière d'environ 15 ans, parfaitement entretenue pour accompagner les installations récentes. Côté équipements, le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2024, l'électricité a été totalement revue, elle reste simplement à finaliser au niveau de l'étage et la fosse septique a été mise aux normes dès 2017. Pour votre sécurité, la maison est également équipée d'un système d'alarme. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste terrain de 17,55 ares en partie clôturé. Le terrain légèrement en pente, offre une perspective unique sur la vallée et dispose d'un abri bois, initialement destiné à un cheval, mais pouvant s'adapter à tous vos projets. Côté stationnement, la propriété est particulièrement fonctionnelle puisqu'elle dispose de plusieurs places de parking privatives à l'avant. Pour les amoureux de la nature, la situation est idyllique : la forêt est accessible en quelques pas seulement grâce à un chemin situé juste derrière la maison. Un garage pouvant accueillir deux véhicules et une chaufferie viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Cette demeure est particulièrement adaptée à un couple avec enfants. Vous profiterez de toutes les commodités scolaires sur place : de l'école au périscolaire, sans oublier la vie associative riche, garantissant un quotidien serein et animé pour les petits comme pour les grands. Il n'y a plus qu'à poser vos valises dans cet environnement apaisant, où chaque détail a été pensé pour durer. Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4140 EUR et 5660 EUR. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.473 % TTC du prix du bien hors hon

350000 € - Vente - Maison Ranrupt

4 pièces
1 chambre
1 220.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW179069 : Ranrupt, Maison d'environ 1220 m2 comprenant 4 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 1954 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : individuel - Classe-Energie C : 175 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (Dont 5.42% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 332000 Euros) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe-Energie C : 175 kWh.m2.an - Affaire suivie par Flavie SCHEPPLER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

139000 € - Vente - Maison Bourg Bruche

5 pièces
3 chambres
124.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW182736 : Bourg bruche, Maison d'environ 124 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 2544 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - cheminee - cave - chauffage : individuel - Classe-Energie G : 467 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (Dont 6.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - DPE réalisé le : 16/07/2026 - Classe-Energie G : 467 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Flavie SCHEPPLER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

88000 € - Vente - Maison Saales

6 pièces
5 chambres
120.00 m²

Idéal famille ou investisseur – Saales

Dans la vallée de la Bruche, à seulement quelques minutes des massifs vosgiens et des sentiers de randonnée, Saales séduit par sa qualité de vie, son environnement naturel et sa situation stratégique entre l'Alsace et les Vosges., Découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté datant du début du XX ? siècle. Elle développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 389 m², avec un garage attenant d'environ 30 m² une cave, un abri de jardin et de beaux volumes à exploiter. Ce bien séduira aussi bien une famille souhaitant créer son futur lieu de vie qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. * Au rez-de-chaussée L'entrée s'effectue par un long couloir desservant une pièce de vie avec cuisine. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. * À l'étage Un vaste hall distribue les différents espaces : - Une chambre d'environ 12 m². - Trois chambres en enfilade offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une pièce supplémentaire avec WC pouvant être transformée selon vos besoins en salle d'eau, dressing, bureau, espace parental ou salle de jeux. Autre véritable atout de cette maison : * des combles d'environ 50 à 60 m² entièrement aménageables * , offrant un important potentiel d'agrandissement. Vous profiterez d'un jardin, d'un garage attenant d'environ 30 m², d'un abri de jardin ainsi que d'une cave en sous-sol. La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à quelques minutes à pied seulement, vous trouverez : - la gare SNCF, - les écoles, - les commerces et l'épicerie, - un restaurant, - un salon de coiffure, - un centre médical, - France Services, - La Poste, - la gendarmerie. Un cadre de vie agréable où il est possible de réaliser la majorité de ses déplacements à pied. * Un fort potentiel pour les investisseurs Grâce à sa configuration, ses volumes et ses combles aménageables, cette maison représente une belle opportunité d'investissement. Sous réserve des autorisations d'urbanisme, elle pourrait se prêter à la création de plusieurs logements. Autre avantage appréciable : un vaste parking public est situé à moins de 100 mètres de la maison, facilitant le stationnement des futurs occupants et visiteurs. * Travaux à prévoir Cette maison nécessite une rénovation globale afin de révéler tout son potentiel : - DPE : * G * ; - installation électrique à remettre aux normes ; - façade en ardoises contenant de l'amiante ; - menuiseries à rénover ou à remplacer selon les besoins. * Les atouts - Environ 120 m² habitables - Terrain de 389 m² - Garage attenant de 30 m² - Cave et abri de jardin - Combles aménageables d'environ 50 à 60 m² - Centre de Saales, toutes les commodités accessibles à pied - Gare SNCF à proximité - Parking public à moins de 100 mètres - Fort potentiel de rénovation et de valorisation - Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement Une belle opportunité de redonner vie à une maison de caractère et de réaliser un projet immobilier dans un village dynamique de la vallée de la Bruche. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 07 83 13 94 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980130280.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33646012)

109000 € - Vente - Maison Saulxures

5 pièces
168.00 m²

LE VERMONT

A 30MN DE SCHIRMECK au cœur du charmant village de LE VERMONT, venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel. LE VERMONT offre une véritable qualité de vie, loin du tumulte de la ville, avec un cadre naturel préservé, propice à la détente et aux activités de plein air. Ici, le rythme est apaisant, la vie de village se veut conviviale et sereine. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un couloir desservant un grand salon lumineux avec une large baie vitrée, une salle à manger chaleureuse, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine avec accès direct à la cour et au jardin. À l’étage, un palier mène à trois chambres réparties sur un demi-niveau, accompagnées d’une seconde salle d’eau avec WC. Vous profiterez également de plusieurs annexes : une dépendance, un atelier et un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Chauffage central au fioul, complété par un poêle à pellets dans la cuisine. Travaux d’assainissement à prévoir. Possibilité d'avoir plus de terrain avec un verger et un garage.