Maison Bourg en Bresse (01000)

Maison mitoyenne - proche du centre de Bourg-en-Bresse

Sur la commune de Bourg-en-Bresse : En exclusivité: À 10 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette maison mitoyenne (d'un seul côté) d'environ 100 m², au caractère préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. L'entrée avec rangements ouvre sur un intérieur chaleureux où le cachet est préservé, notamment grâce à l'escalier en chêne qui dessert l'étage. La pièce de vie, composée d'un salon-salle à manger de 30 m², offre un espace convivial et lumineux grâce à ses belles ouvertures. Un lieu pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine indépendante et fonctionnelle offre un espace agréable où préparer les repas en toute sérénité tout en conservant une vraie séparation des espaces de vie. L'escalier en chêne mène à l'espace nuit composé de trois chambres avec véritable plancher bois, ainsi qu'à une salle de bains avec WC et munie de sa fenêtre de toit. (Pour plus de confort, un WC est également présent au rez-de-chaussée). La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : toiture, façade, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes et isolation récentes. Elle dispose également d'un chauffage au gaz de ville et d'une climatisation réversible. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 577 m² avec potager et cour fermée par portail. Les dépendances constituent un véritable atout : un garage attenant permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement, tandis qu'un atelier offre de nombreuses possibilités pour le bricolage, le stockage ou les projets de jardinage. Un abri de jardin complète l'ensemble pour ranger facilement le matériel extérieur. Cette maison offre un équilibre parfait entre proximité du centre-ville, volumes agréables, charme de l'ancien et confort. Un bien fonctionnel, lumineux et sans travaux à prévoir. Aucune charge de copropriété ni de lotissement. Une visite s'impose ! Votre contact : Lolita Blot – Agence Pietrapolis Téléphone : 07 69 42 65 98 Mail : [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Lolita BLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842836314

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1953
• Terrain de 577.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud nord

Diagnostics énergétiques