Maison Bourg Fidele (08230)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Maison individuelle avec étang - Fort potentiel sur plus de 2 hectares - Bourg-Fidèle Amoureux de nature, de grands espaces et de projets à façonner ? Ce bien rare est fait pour vous. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 185 m² offre des volumes généreux et un potentiel exceptionnel, le tout sur une propriété de plus de 2,7 hectares avec étang privé -- véritable atout et élément coup de cOEur. Des espaces de vie spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous découvrez une maison aux pièces indépendantes et confortables, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir : oUne entrée oUne cuisine de 28 m² oUn spacieux séjour de 47 m², parfait pour des moments conviviaux oUn cellier oUne cave voûtée À l'étage oTrois grandes chambres de 18 m², 20 m² et 22 m² oUne salle de bain oWC indépendant Un fort potentiel d'aménagement oGrand grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs...) oDépendances comprenant : oUn poulailler oUn bâtiment agricole de 100 m² environ, parfait pour artisan, stockage ou activité annexe oDeux garages, idéals pour véhicules, atelier ou stockage Un extérieur exceptionnel Le bien s'étend sur environ 2,7 hectares, comprenant : oUn terrain tout autour de l'habitation avec des terres agricoles oEt surtout un étang privé, véritable valeur ajoutée pour les amateurs de pêche, de tranquillité ou de cadre naturel unique oTerrasse sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'environnement Travaux à prévoir : Maison à rénover, offrant une belle base pour un projet personnalisé : (cuisine, salle de bain, peinture, tapisserie, sols, une partie de toiture en shingle. ) Informations techniques : oChauffage électrique et poêle à bois oDPE : D oMenuiseries bois double vitrage oVolets roulants manuels Un bien rare sur le secteur, idéal pour : oLes amoureux de nature oLes projets agricoles ou équestres oLes artisans ou bricoleurs ayant besoin d'espace oOu ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un fort potentiel de valorisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33144748)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 183.00 m²
• Terrain de 27 038.00 m²
• 5 pièces
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques