Maison Bourgoin Jallieu (38300)

Investisseur / Promoteur – Terrain à développer

Situé idéalement en bordure de départementale, ce bien rare sur une parcelle d'environ 1 500 m² s'adresse aussi bien aux investisseurs visionnaires qu'aux particuliers n'ayant pas peur des défis de grande ampleur. Pour un promoteur ou un marchand de biens, l'atout majeur réside dans son implantation en zone UB, une zone d'extension dense qui offre un potentiel constructible exceptionnel pour la réalisation d'un immeuble ou d'un projet résidentiel collectif de premier ordre. Son emplacement stratégique garantit une visibilité et une accessibilité optimales pour tout développement foncier futur. Parallèlement, ce bien peut séduire un particulier en quête d'un vaste terrain aux portes de la ville, à condition d'avoir conscience que la maison existante nécessite une réhabilitation totale et de très lourds travaux de rénovation pour retrouver son éclat. C'est un projet de vie ambitieux qui demande un investissement personnel important, mais qui permet de transformer ce diamant brut en une propriété unique. Que vous cherchiez à bâtir un projet immobilier d'envergure ou à redonner vie à une demeure sur un terrain spacieux, cette adresse représente une occasion rare de conjuguer emplacement premium et fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32652625)

En Exclusivité

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 1 421.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz