Maison Bourgoin Jallieu (38300)

Tènement immobilier avec 2 logements

-Mandat 2358- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS. L'intégralité de cette propriété est disponible en VISITE VIRTUELLE à 360° ! IDEAL REGROUPEMENT FAMILIAL ou INVESTISSEUR. A BOURGOIN-JALLIEU, sur 900m² environ de parcelle, en bordure de route principale mais peu audible. Tènement composé de 2 logements de 140m² et 107m² (sans copropriété), avec un entrepôt (à usage de garage) de 160m². Créés dans un ancien restaurant entièrement réhabilité, les 2 logements peuvent communiquer par leurs jardins (escalier). Le toit et le bâti sont en très bon état apparent. L'entrepôt peut être aménagé. L'Assainissement est collectif (tout à l'égout). CHAQUE Logement possède : - Son accès depuis la voirie. - Sa pièce de Vie avec cuisine ouverte. - Ses 3 chambres. - Sa salle de bain. - Sa terrasse avec cuisine d'été. - Son jardin. - Son stationnement. - Son compteur d'eau. - Son compteur d'électricité. - Son moyen de chauffage. - Des fenêtres en PVC + double vitrage. Les PLUS du logement de 140m² (situé en Haut) : - Pièce de Vie de 65m² avec cuisine équipée. - Suite parentale de 20m² avec SdE + 2 chambres de 13m² et 22m². - Chauffage centrale par chaudière Gaz de Ville. - Volets roulants motorisés. - 2 Terrasses carrelées de 80m² et 50m². - Clim réversible + insert de Cheminée dans la pièce de vie. - Grand jardin avec cour et portail motorisé. - Carport pour 1 voiture. Les PLUS du logement de 107m² (situé en Bas) : - 3 chambres de 11m², 12m² et 20m². - Jardin avec four à pizzas. - Immense entrepôt de 160m². - 2 Caves de 15m² et 22m². Cette propriété est située à moins de 2kms de la Gare et du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, et à 1km de l'accès A43 n°8 de Nivolas-Vermelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence inclus de 1,96% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire). Prix hors honoraires de cette opportunité = 511.000€. 2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733. -Mandat 2358-

En Exclusivité

• Maison de 248.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 894.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 1er étage / R + 1
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au gaz
• Cave
• 1 garage
• Cheminée