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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Bourisp (65170)"

449000 € - Vente - Maison Camparan

7 pièces
4 chambres
130.00 m²

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Maison d'architecte à Camparan, vue imprenable sur les montagnes et Saint-Lary-Soulan Située sur la commune de Camparan, dans un environnement calme et privilégié, cette maison d'architecte allie avec raffinement le bois et la pierre, dans une construction pensée pour s'intégrer parfaitement au paysage pyrénéen. Offrant une vue dégagée sur les montagnes et sur le village de Saint-Lary-Soulan, elle séduira les amateurs de nature et de sérénité. La maison, répartie sur trois niveaux, propose une entrée fonctionnelle desservant une buanderie, un garage fermé ainsi qu'un premier escalier menant au rez-de-chaussée principal. On y découvre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², composée d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, d'une salle à manger et d'un coin cuisine entièrement aménagé et équipé. De grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse avec une vue panoramique sur la vallée et les sommets environnants. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. À l'étage supérieur, un second escalier mène à trois chambres supplémentaires : l'une dispose d'un point d'eau, une spacieuse pièce avec vue sur les montagnes avec une mezzanine, idéale pour les enfants ou pour accueillir famille et amis, une salle d'eau avec wc. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au sol pilotable à distance, et d'un système d'assainissement raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace de détente privilégié avec une vue exceptionnelle sur la vallée et le village de Saint-Lary-Soulan, situé à seulement quelques minutes. Une maison unique, au style chaleureux et contemporain, parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans les Hautes-Pyrénées. Un bien rare dans un cadre exceptionnel, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la quiétude de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789582)

299000 € - Vente - Maison St Lary Soulan

5 pièces
3 chambres
126.93 m²

Village de SOULAN - L'Âtre Pyrénéen- Grange aménagée

Au coeur de Soulan, village de charme perché entre Saint-Lary Village et le Pla d'Adet, cette ancienne grange en pierre se dévoile discrètement au détour d'une ruelle typique où le temps semble avoir suspendu son vol. Dominant la vallée, dans un environnement préservé, elle offre ce que les Pyrénées ont de plus authentique : la pierre, le bois, la chaleur et l'émotion. Derrière sa façade de caractère, la maison révèle une atmosphère rare, façonnée par les matériaux d'origine et le savoir-faire montagnard. Dès l'entrée, quelques marches taillées dans la pierre donnent le ton. Elles conduisent à un premier salon, chaleureux et confidentiel, où une cheminée invite naturellement à s'installer pour lire, rêver ou simplement profiter du calme environnant. Plus loin s'ouvre la pièce de vie principale, vaste et conviviale, où cuisine, salle à manger et salon se répondent autour d'une cheminée en pierre. Véritable coeur de la maison, cet espace de partage est propice aux retrouvailles familiales, aux repas entre amis et aux longues soirées d'hiver bercées par le crépitement du feu. À l'étage, les trois chambres, toutes empreintes du charme des anciennes granges pyrénéennes, se nichent sous les poutres apparentes et les volumes généreux de la charpente. Chacune dispose de sa propre salle d'eau, offrant à ses occupants confort, intimité et indépendance. Partout, la pierre apparente, les poutres anciennes, les sols authentiques et les multiples recoins confèrent à cette demeure une âme unique. Rien n'y est ostentatoire. Tout y est vrai. Chaque détail raconte une histoire et rappelle l'esprit des maisons de montagne d'autrefois. À seulement quelques minute de Saint-Lary et des pistes du Pla d'Adet, cette propriété séduira les amoureux de la montagne à la recherche d'un lieu de vie sincère, chaleureux et préservé. Plus qu'une maison, c'est un refuge. Un lieu où l'on se retrouve, où l'on se ressource et où l'on goûte pleinement à l'art de vivre pyrénéen Ce bien est vendu frais d'agence inclus (honoraires 7% charge acquéreur) Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000 € - Vente - Maison Sailhan

6 pièces
4 chambres
143.62 m²

MAISON PYRÉNÉENNE AUTHENTIQUE 143M2 AVEC JARDIN SUR LES HAUT

Située en plein coeur de Sailhan, village typique et particulièrement recherché de la haute vallée d'Aure, à seulement 3 minutes de Saint-Lary Soulan, cette magnifique maison traditionnelle bénéficie d'un environnement rare mêlant calme, authenticité et vue dominante exceptionnelle sur les montagnes et la vallée. Le village séduit par sa qualité de vie, son atmosphère préservée ainsi que la présence d'un restaurant réputé accessible à pied. Vous profitez ici d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des stations, des départs de randonnée, des activités de montagne et de l'ensemble des commodités. Développée sur trois niveaux pour environ 143,62 m2 habitables, la maison offre une ambiance chaleureuse et authentique avec de beaux volumes et une configuration idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire familiale. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cheminée bois ouverte, ainsi qu'une cuisine équipée de qualité avec îlot central donnant directement accès aux extérieurs. La maison dispose d'un superbe jardin privatif d'environ 220 m2 agrémenté de deux terrasses représentant environ 55 m2 au sol, permettant de profiter pleinement de l'exposition et du panorama. Un accès véhicule est existant et le bien est vendu avec un permis de construire autorisant la création d'une aire de stationnement pour deux véhicules. L'espace nuit comprend trois chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. Les combles, déjà isolés et habillés en lambris, offrent un vaste espace complémentaire actuellement utilisé en dortoir et pouvant facilement être repensé en espaces nuits supplémentaires, salle de jeux ou espace détente. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage, de radiateurs électriques programmables à coeur céramique, d'un insert bois central ainsi que de combles doublés et isolés. Une visite virtuelle complète ainsi qu'un dossier documentaire détaillé (diagnostics, permis, modélisations, informations complémentaires...) via un lien d'inscription directement sur la fiche du bien sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier : aurelouron.immo --- --- Prix de vente : 399 000 EUR honoraires d'agence inclus, soit 385 000 EUR net vendeur et 14 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : D (249 kWh/m2/an) - GES : B (9 kgCO2/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 EUR et 3 900 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Taxe foncière : 780EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. --- --- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

435000 € - Vente - Maison St Lary Soulan

7 pièces
5 chambres
196.00 m²

GRANGE AMENAGÉE EN GÎTE / CHAMBRES D'HÔTES SUR LA ROUTE D'ES

/ ! BAISSE DE PRIX / ! Vous recherchez l'authenticité et la chaleur d'une grange Pyrénéenne allié au confort des matériaux d'aujourd'hui ? Vous souhaitez un logement avec une grande capacité d'accueil dans un environnement naturel et préservé pour vous-même ou pour des hôtes ? Vous êtes au bon endroit. Aure Louron Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien exceptionnel situé à quelques kilomètres du village station de SAINT-LARY SOULAN (5KM) sur la route de l'ESPAGNE via le tunnel d'ARAGOUET-BIELSA, de la station de ski de PIAU-ENGALY (plus haute station des PYRÉNÉES), des lacs et sentiers de randonnée de la réserve naturelle nationale du NÉOUVIELLE ou du PARC NATIONAL DES PYRÉNÉES. Cette ancienne grange traditionnelle des Pyrénées à été rénovée en 2011 dans le respect des matériaux et de l'architecture locale. L'ajout d'une extension à l'arrière de bâti originel permet à la surface habitable d'atteindre 194m2. Scindé en deux parties indépendantes, ce bâti se prête parfaitement à l'accueil d'hôtes en location courte durée (type gîte grande capacité, ou à la nuitée en chambres/tables d'hôtes). Nota : les actuels propriétaires ont accueilli, avec succès, des centaines de visiteurs durant les 10 dernières années (des centaines de notation 5* sur de nombreuses plateformes comme TripAdvisor et jusqu'à +40KEUR de CA/an etc.). A l'intérieur vous retrouverez toutes les commodités : - Au RDC, dans la partie gîte/grange ; une très belle pièce de vie en pierres et poutres apparentes permettant la restauration et le repos de 10/12 personnes au coin du feu (poêle à bois buches) donnant sur une belle et grande terrasse extérieure exposée SUD (un appentis attenant permet le stockage du bois et d'abriter la porte d'entrée). Un WC indépendant complète cet espace. - Au RDC, dans la partie appartement/extension : un espace cuisine indépendant avec tout le confort moderne (rangements, placard, plaque de cuisson, four etc.), un espace buanderie, une arrière-cuisine et un cellier, un espace salon/salle à manger donnant sur une petite terrasse privative et ombragée. - A l'étage, dans la partie gîte/grange : 3 magnifiques chambres Double avec leurs salles d'eau privatives (cabine de douche balnéo, WC, meuble avec vasque) et à l'esthétique soigné (alliance de la modernité et de l'aspect grange avec la charpente en bois apparente), 1 chambre dortoir supplémentaire plus récente (2 lits superposés + 1 lit simple) avec sa salle d'eau privative (cabine de douche balnéo, WC, meuble avec vasque). Un espace pour le linge complète cette partie (avec trappe pour le linge vers l'espace buanderie). - A l'étage de la partie appartement/extension : suivant un escalier de meunier, une chambre Double indépendante avec rangements et sa salle d'eau (cabine de douche balnéo, meuble avec vasque) et un WC privatif. A l'extérieur, un espace de stationnement devant le bien pour plusieurs véhicules. Suivant la terrasse exposée SUD, un espace plat en nature de jardin d'agrément, en contre-bas sur un petit plateau (et en lisière du domaine) un petit ruisseau alimente en eau un espace potager/plantation. A l'opposé dans la partie arrière de la maison et dans un espace boisé, une cabane en bois dans les arbres de ±14m2 (cadastré) complète l'ambiance plein air/nature (suivant quelques améliorations structurelle la cabane peut être aménageable). Huisseries en double vitrage bois, chauffage par radiateur à inertie fluide électrique avec poêle à bois buches en appoint, eau-chaude : ballon d'eau électrique. Bien raccordé au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout). Internet ADSL (fibre en cours de déploiement). --------------------- Vous ne pouvez pas vous déplacer ? Vous souhaitez accéder immédiatement au cloud documentaire de ce bien (diagnostic technique du Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

493500 € - Vente - Maison St Lary Soulan

6 pièces
4 chambres
183.00 m²

VENDU - SAINT LARY VILLAGE - LE BALVEDERE SAINT HILARIEN - M

VENDU - Sur les hauteurs de Saint-Lary, là où l'horizon s'ouvre naturellement, se dévoile une maison empreinte de souvenirs. Originaires du village et profondément attachés à ces lieux, ses propriétaires ont affectueusement baptisé cette demeure 'le Belvédère Saint-Hilarien'. Maison de famille par essence, elle a longtemps été le théâtre de belles fêtes et de moments précieux partagés face au paysage. Aujourd'hui, elle s'apprête à transmettre son histoire. Organisée sur plusieurs niveaux, la maison propose un salon-séjour chaleureux, structuré autour d'une cheminée centrale, véritable coeur de vie. Une cuisine indépendante, un hall d'entrée élégant, deux belles chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent le niveau principal. À l'étage supérieur, une vaste mezzanine invite à la détente et dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC, idéales pour accueillir famille et invités. L'ensemble repose sur un vaste sous-sol comprenant notamment un garage et une chaufferie, offrant de généreux espaces de rangement et de fonctionnalité. Quelques travaux sont à prévoir, laissant toute liberté de sublimer ce lieu et d'y apposer votre signature. Une demeure sincère et rare, tournée vers l'horizon, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Cette demeure est vendu frais d'agence inclus (honoraires 23500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485000 € - Vente - Maison Vignec

5 pièces
4 chambres
130.00 m²

VENDU - Proche de Saint Lary, l'Ode à la contemplation, mais

VENDU - Bienvenue dans cette demeure « coup de coeur » située sur les hauteurs d'un village très prisé de la vallée d'Aure , Les maitres des lieux l'ont voulu nichée à flanc de montagne pour profiter, depuis sa terrasse « belvédère », d'une vue imprenable à 360o D'une surface de 130 m, la maison, aménagée sur deux niveaux repose fièrement sur un terrain d'une superficie de 1900 m2 Elle dispose d'un salon salle à manger doté d'une cheminée, suffisamment spacieux, pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis, et d'une cuisine indépendante pour mijoter vos petits plats en toute intimité A ceci se rajoute quatre belles chambres, deux salles d'eau et, au sous-sol, une cave et un garage pouvant abriter jusqu'à deux voitures.. Ici tout est réuni pour vous offrir la plénitude dont vous rêvez : le calme, le grand air et la vue dominante sur le village de Saint Lary et ses montagnes environnantes Un recueil d'Ode à la contemplation où les clichés depuis sa terrasse ne cesseront de vous surprendre. Un bien rare, où quelques travaux de rénovation s'avèrent être nécessaires pour en faire un bien d'exception,. A visiter sans tarder. Il est vendu Frais d'agence inclus (20.000EUR TTC à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 74

290000 € - Vente - Maison St Lary Soulan

5 pièces
4 chambres
79.00 m²

Saint Lary 1700 - 'Le Chalet du Village' - Deux logements

Perché dans un écrin de nature, à Saint Lary 1700, le « Chalet du Village » vous invite à une parenthèse de sérénité, avec une vue panoramique sur l'incontournable Pic de Arbizon. Situé dans une copropriété horizontale pleine de charme, ce bien rare offre deux logements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou concrétiser un projet locatif à la montagne. Deux espaces de vie, des possibilités selon vos envies À l'étage principal, une ambiance chaleureuse invite à la détente : Un salon avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, une chambre indépendante, deux coins nuits pour petits ou grands, une cuisine parfaite pour concocter de bons petits plats. à ceci se rajoute une salle de bain et un WC indépendant En rez-de-jardin, le second logement, déjà partiellement rénové, comprend : une chambre confortable, un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à une porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC Ce niveau, à fort potentiel, idéal pour un couple, des adolescents en quête d'autonomie ou encore pour générer un revenu locatif complémentaire. Un cadre de vie à imaginer... et à sublimer Que ce soit pour des vacances en famille, un pied-à-terre à la montagne, ou un investissement locatif judicieux, ce chalet offre tous les atouts recherchés : charme, modularité, vue imprenable, et emplacement privilégié. Quelques améliorations permettront de révéler pleinement le potentiel du lieu. Des chalets similaires du secteur peuvent d'ailleurs servir d'inspiration pour imaginer des aménagements à votre image. Ce chalet, vendu meublé, est situé dans une copropriété horizontale formant 300 lots dont 134 chalets indépendants Le montant des charges s'élèvent à environ 104 EUR par mois. Il est vendu Frais d'agence inclus (12000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

451500 € - Vente - Maison St Lary Soulan

4 pièces
3 chambres
75.00 m²

SAINT LARY VILLAGE - LE LODGE PANORAMIQUE - MAISON DE TYPE T

Sur les hauteurs prisées de Saint-Lary Soulan, cette propriété confidentielle dévoile une vue spectaculaire sur le village et les reliefs environnants, dans un écrin de nature préservée. Entièrement repensée et rénovée avec une exigence rare, cette maison est le fruit d'un projet de vie où les propriétaires ont su insuffler toute leur sensibilité et leur attachement aux lieux. Chaque détail a été pensé, chaque matériau soigneusement choisi, conférant à l'ensemble une signature à la fois élégante, chaleureuse et intemporelle. Dès l'entrée, les volumes révèlent une atmosphère feutrée, sublimée par l'alliance subtile du bois, de la pierre et de lignes contemporaines. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'organise autour d'une cheminée en pierre, agrémenté du poele, au caractère affirmé, véritable pièce maîtresse de la maison. La cuisine, délicatement séparée par un bar, prolonge cet espace de réception avec fluidité et raffinement. L'espace nuit se compose de trois chambres aux ambiances douces et enveloppantes, pensées comme des refuges intimistes. Une salle d'eau aux finitions soignées et des WC indépendants complètent ce niveau avec discrétion et élégance. À l'extérieur, la terrasse panoramique offre un point de vue exceptionnel, comme suspendu au-dessus du village, invitant à la contemplation et à des moments privilégiés face aux montagnes. Plus qu'un bien, cette maison raconte une histoire : celle d'une rénovation portée avec coeur, où authenticité et confort contemporain se conjuguent pour offrir un lieu de vie rare et inspirant. Ce Chalet est vendu frais d'agence inclus (honoraires 21500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

434600 € - Vente - Maison Vignec

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Au portes de Saint Lary - La Petite Vignécoise - Maison de t

À l'orée de Saint-Lary-Soulan, dans le charmant village de Vignec, là où les montagnes dessinent l'horizon et où les parapentes viennent délicatement se poser au pied de la propriété, découvrez La Petite Vignécoise, une maison pleine de caractère offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'arrivée, le regard s'évade vers un panorama exceptionnel sur les sommets pyrénéens. Ici, la montagne est omniprésente et chaque saison compose un nouveau décor. Entre authenticité, nature préservée et proximité immédiate des commodités, cette propriété réunit tous les ingrédients d'un art de vivre recherché. Édifiée sur deux niveaux, cette agréable maison familiale allie confort, convivialité et douceur de vivre. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie chaleureuse réunissant salon et salle à manger autour d'une superbe cheminée, véritable coeur de la maison. Une cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de partage. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses offrant de magnifiques vues sur les montagnes environnantes, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin invite à profiter pleinement du calme et de la beauté des lieux. Vous pourrez y admirer chaque jour le ballet coloré des parapentes revenant des sommets, spectacle unique qui participe au charme de cette propriété. Cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Autre avantage appréciable, la propriété profite de la fiscalité plus douce de la commune de Vignec tout en bénéficiant de l'ensemble des infrastructures, activités et services de Saint-Lary-Soulan accessibles à pied. Un équilibre rare entre qualité de vie, attractivité et maîtrise des charges. Les atouts : o Vue dégagée sur les montagnes pyrénéennes o Situation privilégiée à Vignec, aux portes de Saint-Lary-Soulan o Télécabine, commerces et animations accessibles à pied o Vue directe sur la zone d'atterrissage des parapentes o Belle pièce de vie avec cheminée o Trois chambres lumineuses o Salle de bains et salle d'eau o Garage attenant o Jardin agréable et facile d'entretien o Fiscalité avantageuse de la commune de Vignec La Petite Vignécoise, une maison où la montagne s'invite à chaque fenêtre, où le rythme des saisons accompagne le quotidien et où chaque jour offre un spectacle naturel différent. Un véritable refuge pyrénéen à découvrir sans tarder. Ce bien est vendu frais d'agence inclus (honoraires 24600 EUR TTC à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336000 € - Vente - Maison Vielle Aure

5 pièces
4 chambres
91.65 m²

La Maison du Bernet - Vielle-Aure

Située dans le lotissement calme du Bernet, à Vielle-Aure, cette maison individuelle de plus de 91 m2 profite d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue imprenable sur le Pla d'Adet depuis sa pièce de vie. Édifiée sur une parcelle de 494 m2, elle offre un cadre paisible en fond de vallée, tout en restant proche des commodités et de Saint-Lary. Le rez-de-chaussée accueille une grande cave offrant de vastes possibilités de rangement, une buanderie, ainsi que deux chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une entrée lumineuse mène à un séjour ouvert sur un balcon dominant la vallée, avec un panorama dégagé sur les montagnes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie. Ce niveau se complète par deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, La Maison du Bernet constitue une opportunité rare à Vielle-Aure, parfaite en résidence principale comme en maison familiale de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

795000 € - Vente - Maison Camparan

7 pièces
5 chambres
200.00 m²

Le chalet signature - maison 5 chambres

À seulement quelques minutes de Saint-Lary, au coeur d'un village préservé de la vallée d'Aure, cette maison d'architecte achevée en 2011 incarne une certaine idée de l'art de vivre à la montagne : élégance, confort, intimité et panorama. Construite à flanc de montagne, parfaitement intégrée à son environnement, la propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Depuis les pièces de vie comme depuis les terrasses, la vue s'ouvre largement sur les reliefs environnants, créant une atmosphère rare, à la fois apaisante et spectaculaire. Développant environ 200 m2 habitables, la maison se compose de deux espaces indépendants, permettant d'imaginer différents usages : résidence principale avec espace invité, maison familiale de prestige, résidence secondaire haut de gamme ou projet locatif sélectif. Le chalet principal, d'environ 150 m2 habitables, offre une entrée fonctionnelle avec cellier et buanderie, avant de dévoiler une belle pièce de vie chaleureuse, structurée autour d'une cheminée avec insert. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace convivial et élégant, prolongé par deux terrasses orientées sud et ouest, idéales pour profiter pleinement de la lumière, de la vue et des fins de journée en montagne. L'espace nuit se situe en rez-de-jardin et propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un dressing et des espaces de rangement viennent compléter ce niveau pensé pour le confort du quotidien comme pour l'accueil de proches. La propriété se distingue également par son espace bien-être, véritable signature du lieu. Sauna, salle de détente et spa extérieur composent un univers intime et privilégié, pensé pour se ressourcer après une journée de ski, de randonnée ou simplement pour profiter du calme des montagnes. Le second logement, d'environ 50 m2 habitables, prend place sous les combles et dispose de son propre accès. Il comprend une pièce de vie avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte, une chambre avec rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace indépendant apporte une réelle souplesse d'usage : recevoir famille et amis dans des conditions privilégiées, préserver l'intimité de chacun ou développer une location saisonnière haut de gamme. Vendue entièrement meublée, cette propriété offre des prestations soignées, une ambiance chaleureuse et un niveau de confort rare sur le secteur. Sa parcelle de 638 m2, son raccordement au tout-à-l'égout, son chauffage électrique et bois, ainsi que la proximité immédiate des sentiers de randonnée renforcent encore son attractivité. Entre architecture, vue, lumière et prestations bien-être, Le Chalet des Cimes s'adresse à une clientèle en quête d'un bien singulier, confidentiel et immédiatement prêt à vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée. Prix de vente public : 795.000,00 euros honoraires d'agence de 4 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 765.000,00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 199 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 6 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 se situe entre 2480 et 3420 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000 € - Vente - Maison St Lary Soulan

5 pièces
3 chambres
110.23 m²

« LE BALCON DES ROSES » Maison T4 duplex + studio avec jardi

'Le Balcon des Roses' L'élégance d'une maison, la praticité d'un appartement, au coeur de Saint-Lary-Soulan Situé dans une petite copropriété bien tenue, Le Balcon des Roses est un bien singulier de plus de 110 m2 qui conjugue le confort d'une maison à la praticité d'un appartement, le tout à deux pas du centre de Saint-Lary-Soulan, de ses commerces, de la télécabine, du téléphérique et des thermes. Découvrez, un emplacement résidentiel, recherché et calme, pour une qualité de vie rare en pied de station. ? Vous serez séduit par son organisation fluide et fonctionnelle avec : o En rez-de-jardin, un studio indépendant avec cuisine équipée, salle d'eau et WC séparé, qui s'ouvre directement sur un jardin arboré aux rosiers odorants aux douces couleurs et facile d'entretien. o À l'étage, une pièce de vie traversante baignée de lumière, prolongée par un large balcon, une cuisine semi-ouverte par un plan-bar, une salle d'eau et une chambre-dortoir. o Sous combles, deux chambres supplémentaires, dont une familiale avec balcon, et une seconde salle d'eau. ? Les plus : o Garage privatif de près de 20 m2 ; o Double extérieur : jardin puis balcons à chaque niveau ; o Triple point d'eau pour un usage fluide et partagé ; o Petite copropriété à taille humaine, aux charges maîtrisées, gérée avec rigueur par un syndic bénévole sur site. ? En résumé : Un bien rare par sa configuration, parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire, ou à un projet de location saisonnière avec un espace indépendant déjà aménagé. Il séduira les amateurs d'espace, de lumière et de vie de village, à deux pas de toutes les commodités, dans un environnement montagnard privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel du Balcon des Roses. Contactez L'ATELIER IMMO pour découvrir ce bien unique à Saint-Lary et venez visiter votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement situé dans un ensemble en copropriété de 5 Lots principaux sur la commune de SAINT-LARY-SOULAN et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 350 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 465.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 440.000 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 262 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 10 kg CO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 2280 et 3120 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000 € - Vente - Maison St Lary Soulan

5 pièces
3 chambres
103.00 m²

« LA CHALEUREUSE CONTEMPORAINE » Une Exclusivité l'ATELIER !

Soyez les premiers à découvrir cette superbe maison mitoyenne construite en 2009, située à proximité immédiate du centre du village de Saint-Lary Soulan, dans un quartier résidentiel alliant le calme à la vue pour votre plus grand bonheur. Vous apprécierez immédiatement sa généreuse pièce à vivre baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre de plain-pied avec sa salle de bain indépendante. Vous serez charmé par la fonctionnalité de sa cuisine équipée, son joli plan bar aménagé et son espace séjour qui ne manqueront pas de vous inviter à recevoir vos proches dans un cadre chaleureux et contemporain. À l'étage, vous découvrirez une salle de bain, deux chambres et des combles aménageables qui se muteront à loisir en un espace nuit supplémentaire. Le plus de cette bâtisse : une jolie cheminée qui offre à ce bien une atmosphère conviviale, un véritable cocon valléen où il fera bon se retrouver. L'emplacement de ce logement et son jardin vous permettront de profiter été comme hiver de la proximité avec le village, des commerces mais aussi de la station de ski, des randonnées et des sommets pyrénéens. Bref : une maison rare, alors n'attendez plus ! Cette maison peut également constituer un investissement idéal si vous cherchez à louer à la semaine, avec des fortes potentialités dans cette zone de villégiature. Encore une exclusivité signée l'ATELIER ! À vos marques, prêts, achetez avec l'ATELIER ! Le prix de vente de ce bien est de 499.000 euros, soit 480.000 euros net vendeur. Les honoraires d'agence de 19.000 euros sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 211 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 8 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 1510 et 2090 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000 € - Vente - Maison Vielle Aure

4 pièces
2 chambres
52.00 m²

COCOON MOUNTAIN, le refuge T3 design niché à Vielle-Aure

52 m2 de charme 2 chambres Aucun souci de copropriété Navette ski à deux pas Bienvenue à Vielle-Aure, village pyrénéen typique où l'authenticité des vieilles pierres s'accorde à merveille avec l'audace du design ! Ici, au coeur d'un bié (ces rues si charmantes des villages de montagne), Cocoon Mountain déploie ses charmes : une petite maison mitoyenne, résolument singulière, entièrement repensée, pour conjuguer confort moderne et esprit montagnard. Imaginez... Un véritable cocon sur deux niveaux, avec une vaste pièce de vie, où trône un espace salon et une cuisine équipée au grand plan bar convivial, parfaite pour partager raclette, rires et souvenirs. L'escalier malin cache un espace de rangement discret, et le poêle à bois insuffle une atmosphère chaleureuse et feutrée, idéale pour les longues soirées d'hiver. À l'étage, deux chambres sous rampant comme des cabanes perchées, avec leurs placards intégrés, une salle de bain pleine de charme (porte esprit grange, on adore !), et un WC séparé. Un très grand grenier vous attend pour stocker skis, luges et souvenirs d'été ! On aime : L'aménagement malin et esthétique Le charme du bois et des matériaux choisis L'esprit ' grange d'antan' dans un décor ultra contemporain La navette ski à deux pas La base de loisirs d'Agos à 10 min à pied. Tout l'avantage d'une maison sans l'entretien et tout l'avantage d'un appartement sans les frais de copropriété. Cocoon Mountain, c'est bien plus qu'une maison : c'est une ode aux retrouvailles, un refuge de douceur au coeur des montagnes, pour ceux qui veulent vivre pleinement la nature, sans renoncer au style. Envie de découvrir ce bijou niché dans un village hors du temps ? Appelez-nous, et entrez dans l'univers unique de Cocoon Mountain ! Prix de vente public : 225.000 euros honoraires d'agence de 7 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 210.280 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 319 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 10 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 se situe entre 920 et 1290 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162000 € - Vente - Maison Camparan

2 pièces
1 chambre
150.00 m²

'LE DUO DE GRANGES' VAL DE CAMPARAN - EXCLUSIVITÉ signée L

VENTE CONJOINTE DE DEUX GRANGES FORAINES Une montagne pour initiés, un rêve pyrénéen pour passionnés. C'est une opportunité rare que nous vous proposons aujourd'hui. Deux propriétaires de granges foraines mitoyennes ont choisi de vendre conjointement leurs biens pour vous permettre de concrétiser un projet unique au coeur du Val de Camparan. Un rêve pyrénéen, dans sa version la plus pure. Vous bénéficierez d'un accès aisé au terrain d'assiette de 330 m2 portant le bâti et surtout d'un terrain agricole de 591m2 attenant avec une vue exceptionnelle, véritable atout qui ouvre la voie à l'installation d'un système d'assainissement autonome si nécessaire et sous réserve évidemment des autorisation requises. Les volumes intérieurs sont à la hauteur de l'authenticité du lieu : *Plus de 80 m2 au rez-de-chaussée divisé en deux espace d'environ 40m2 chacun sur chaque grange et facilement réunissable. *Deux greniers à foin indépendants, répartis sur deux niveaux d'environ 40 m2 chacun, Ce sont plus de 150 m2 bruts à réinventer, avec pour seul guide la nature environnante, le hameau de grange autour et votre imagination. Une partie de la toiture est en ardoises l'autre partie est en bac acier. La vue dégagée sur les montagnes, les pierres apparentes, le silence du hameau, tout ici respire la montagne d'initiés, celle qu'on ne découvre qu'en s'aventurant un peu plus loin, un peu plus haut. Ici, pas d'eau ni d'électricité en l'état : simplement la promesse d'un retour aux sources, d'un luxe rare celui de la simplicité choisie. Pour les amoureux des cimes, des projets à bâtir et des histoires à écrire, cette exclusivité signée L'Atelier IMMO est une invitation. À vos marques... prêts ? Venez découvrir ce lieu hors du temps. Nous serons heureux de vous accompagner dans cette aventure. Prix de vente public : 162000 euros honoraires d'agence de 8,5 % inclus à la charge de l'acquéreur se ventilant comme suit : Mandat 1 : grange avec toiture bac acier et terrain agricole attenant : 78.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur et Mandat 2 : grange toiture ardoises : 84000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : DPE VIERGE pas d'installation d'électricité. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

689000 € - Vente - Maison Vielle Aure

7 pièces
4 chambres
167.00 m²

GAMME PRESTIGE 'LES SAISONS RETROUVÉES' Maison de village +

Une maison de famille, un jardin d'âmes, un refuge pyrénéen : LES SAISONS RETROUVÉES. Il est des lieux qui ne sont pas faits que de pierres ou de poutres, mais de souvenirs ancrés, de saisons partagées, de silences habités. Cette maison-là, nichée à Vielle-Aure, porte en elle quelque chose de plus grand que ses murs : elle abrite une histoire, une chaleur, une âme. Typique des demeures pyrénéennes, elle s'ouvre sur un vaste jardin de plus de 1000 m2, refuge verdoyant bercé par les cimes alentours. Un lieu où chaque saison a laissé son empreinte, du rire des étés sous les arbres au calme feutré des hivers devant les vitres embuées. Une invitation à ralentir, à s'ancrer, à contempler. Dans une annexe attenante à la maison, se trouve une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, totalement accessible aux personnes à mobilité réduite. Indépendante mais toute proche du coeur de la maison, elle offre la possibilité d'un hébergement autonome, voire d'une location saisonnière douce et discrète. La maison principale s'ouvre sur une vaste cuisine familiale, lieu de partage et de transmission, conçue pour accueillir les tablées nombreuses et les recettes d'antan. Le salon, résolument cosy et cocooning, prolonge cette atmosphère apaisante. Une large baie vitrée ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, puis sur le jardin. Là encore, l'accessibilité a été pensée avec soin, y compris pour les personnes en fauteuil. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale, avec dressing sur mesure et balcon, invite à dominer le paysage et à se laisser charmer par la montagne. Deux autres chambres, une grande salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, accueillent le reste de la famille ou des amis de passage. Sous les combles, baignée de lumière et dotée d'un balcon plein sud, une grande chambre n'attend que quelques touches de pinceau pour de nouveaux rêves... Sur le même niveau se trouvent une seconde chambre et une salle d'eau avec wc, idéal pour les tribus réunies. Et puis, il y a l'inattendu, l'insolite, la pépite secrète : tout au fond du jardin, à l'abri des regards, un dôme de nature, véritable gîte insolite à la silhouette de bulle, avec vue panoramique à 360o sur les montagnes. Le bain à remous y prolonge les nuits d'étoiles, et l'intimité de ce cocon lui permet de se louer en moyenne 200 EUR/nuit. Une promesse de rentabilité locative discrète mais précieuse, dans un cadre préservé. LES SAISONS RETROUVÉES n'est pas une simple maison. C'est un refuge où le temps ralentit, où les heures prennent leur juste mesure, où l'on redécouvre la beauté des choses simples, au rythme d'une nature qui n'a rien oublié. Un lieu qui ne se visite pas seulement... mais qui se ressent, et que l'on emporte un peu avec soi. Le prix de vente de ce bien est de 689.000,00 euros, les honoraires d'agence de 5,5% sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 653.080,56 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 236 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 7 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 3000 et 4130 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000 € - Vente - Maison Sailhan

5 pièces
4 chambres
165.00 m²

« LA SECRETE » Nouvelle Exclusivité l'Atelier !

Bienvenue dans « LA SECRETE » une véritable maison de village située sur les hauteurs de Saint-Lary-Soulan, dans le charmant village de Sailhan. Poussez avec nous la porte de ce havre de paix qui mène à la cour et découvrez une maison traditionnelle, composée en rez-de-chaussée d'un grand salon séjour, d'une salle de bain, de WC séparé, d'une grande pièce annexe et d'un grand atelier, idéal pour concevoir demain un éventuel logement locatif. À l'étage vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, un grand séjour salon agréable donnant sur le jardin et deux vastes chambres. Enfin au niveau des combles vous serez séduit par une chambre sous rampants idéale pour les enfants , et une belle salle d'eau. Enfin vous découvrirez pour terminer la visite la dernière chambre parentale avec rangement ainsi qu'un grenier largement aménageable. À l'extérieur, vous serez séduit par la jolie cour et son jardin attenant ainsi que par l'abris comprenant un barbecue et qui sera parfait pour accueillir ski, luges, vélo, et autres matériels essentiels pour vivre à la montagne. Cette maison de près de 165m2 conviendra à des résidents à l'année qui voudraient éventuellement s'assurer une rentabilité locative comme à des résidents secondaires qui apprécieront ses volumes et sa luminosité. En outre, des travaux de rafraîchissement seront les bienvenues pour mettre cette maison en adéquation avec les standards actuels et la valoriser encore davantage. L'essentiel est là, le calme, la proximité de la vie d'un village traditionnelle, la vue et l'ensoleillement. Enfin nous l'avons appelée « LA SECRETE » car derrière son portail vous serez à l'abris des regards au calme pour profiter de bons moments en famille ou entre amis. Alors n'attendez plus et venez vite découvrir cette Exclusivité signée L'Atelier! À vos marques, prêt, investissez avec L'Atelier ! Le prix de vente de ce bien est de 477.000 euros, les honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur , soit un prix hors honoraires de 450.000 euros.

420000 € - Vente - Maison Vielle Aure

12 pièces
6 chambres
162.00 m²

EXCLUSIVITÉ L'ATELIER IMMO -- LE PAVILLON SAINT-ANTOINE

Au coeur de Vielle-Aure, dans ce quartier ancien où les ruelles portent encore l'empreinte des saisons et la mémoire des familles, se dresse le Pavillon Saint-Antoine. Avec sa silhouette paisible et son allure discrètement bourgeoise, cette demeure appartient à ces maisons de village qui traversent le temps en conservant leur noblesse intime. Elle offre aujourd'hui un équilibre rare : celui d'un bâti chargé d'histoire et d'un potentiel architectural remarquable. Dès l'entrée, on découvre une grande cuisine qui donne le ton : chaleureuse, accueillante, ouverte sur une enfilade qui se prolonge depuis la rue et guide naturellement le visiteur vers l'intérieur. De cette pièce généreuse, on rejoint un salon tourné vers le jardin, baigné de la lumière douce des maisons anciennes. Une salle de bains aux parements bois prolonge cette atmosphère d'autrefois. Un dégagement mène ensuite à l'escalier, véritable axe structurant du rez-de-chaussée. L'ensemble du niveau est rythmé par une distribution fluide : une seconde cuisine et une salle à manger, toutes deux orientées vers le jardin, complètent la composition. Ce rez-de-chaussée, organisé autour de circulations internes cohérentes et lisibles, possède la profondeur et la sérénité des maisons faites pour durer. À l'étage, la maison déploie pleinement ses volumes. Deux chambres principales s'ouvrent sur une galerie offrant une vue saisissante sur le pic de Tramezaïgues, comme un tableau vivant qui se renouvelle à chaque saison. L'une de ces chambres dispose d'une salle de bains en enfilade, dans le pur esprit des demeures bourgeoises où chaque pièce se prolonge naturellement vers la suivante. Autour de ce noyau central, quatre autres chambres complètent l'étage, portant ainsi à six le nombre total de chambres, dont deux communicantes. Cette configuration apporte une souplesse rare dans une maison de village, permettant d'imaginer des espaces enfants, des lieux de travail, ou un accueil familial généreux. Les combles constituent enfin l'un des points forts du Pavillon Saint-Antoine : un premier volume de grenier, puis une immense pièce sous charpente, véritable 'univers des possibles', où l'on imagine sans peine une suite majestueuse, un atelier, une bibliothèque ou tout projet à la hauteur de ces volumes impressionnants. Attenante à la maison, la grange complète cet ensemble avec près de 180 m2 exploitables sur deux niveaux. Elle pourra aisément devenir un second logement, un espace professionnel, un lieu de création ou une extension contemporaine dialoguant harmonieusement avec la maison principale. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 270 m2, bénéficiant d'un double accès par deux rues distinctes, ce qui renforce la souplesse d'usage et la fonctionnalité de l'ensemble. Proposé au prix de 420 000 EUR HAI, le Pavillon Saint-Antoine est présenté en exclusivité par L'Atelier IMMO. Pour en comprendre la mesure et entrevoir ses possibles, une visite s'impose. Certaines maisons ne se contentent pas d'abriter des vies : elles les inspirent. Prix de vente public : 420.000 euros honoraires d'agence de 6% inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 396.227 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre G soit une consommation énergétique de 538 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 22 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 se situe entre 7840 et 10660 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000 € - Vente - Maison St Lary Soulan

8 pièces
5 chambres
185.00 m²

« LE CHALET DU PLA »T6 en rez-de-pistes

Bienvenue dans le Chalet du Pla, Situé au pied des pistes de la station de Saint Lary Soulan, l'Atelier vous présente sa nouvelle exclusivité version chalet XXL. Vous rêvez d'un refuge où vous retrouver en famille ou entre amis, quelques travaux de décoration pourront parfaire ce bien qui à tous les atouts pour vous charmer. Voila un bien résolument montagnard ! Un vrai chalet dans un décor de carte postale et qui de surcroît pourra se muter en un investissement alliant plaisir et rentabilité locative commerciale. Pourquoi ? parce qu'il se compose au premier étage d'un très grand appartement avec séjour, cuisine, salle de séjour, et chambre avec pièce d'eau, dans les combles vous apprécierez les quatre chambres aux volumes optimisés et la salle de bain supplémentaire. Ici la montagne est partout le téléphérique à côté et les pistes juste de l'autre côté de la rue. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand local commercial avec cuisine attenante qui après quelques travaux de rénovation pourra être à nouveau proposé à la location commerciale. La localisation étant particulièrement opportune vous trouverez sans mal des professionnels prêts à y exploiter leur fonds de commerce. Vous préférez en faire un grand chalet familial alors vous jouirez d'un espace généreux en rez-de-chaussée pour recevoir vos hôtes éventuels. N'attendez plus, et venez profitez d'un bien rare sur le marché, à vos marques, prêts, partez, investissez avec l'ATELIER. Prix de vente : Prix de vente : 600.000 euros honoraires d'agence de 5% inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 571.428 euros. DPE: Lettre F soit294 kwhep/m2/an Consommation énergétique pour le chauffage la production d'eau chaude et le refroidissement, et en lettre C soit 90 kg/eq/M2.an pour ce qui concerne les émissions de gaz a effet de serre. L'estimation des couts annuel d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 4260 et 5810 euros par an.

299000 € - Vente - Maison St Lary Soulan

4 pièces
3 chambres
126.93 m²

'L'Âme Pyrénéenne'

À Soulan, petit village suspendu entre ciel et montagnes, là où les pierres racontent encore les hivers d'autrefois et les étés au rythme des cloches et des chemins de montagne, se cache une maison pyrénéenne comme on en rencontre rarement. Derrière sa façade de pierre authentique, cette maison d'environ 123 m2 déploie un univers singulier, presque intemporel. Une maison qui ne cherche pas à être parfaite, mais profondément vivante. Dès l'entrée, l'atmosphère opère. Le vaste salon séjour, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouverte sur les sommets, offre un panorama changeant au fil des saisons. Ici, la montagne entre dans la maison. Un coin mezzanine surplombe l'espace de vie et accentue encore cette sensation de refuge chaleureux et atypique. La cuisine, généreuse et conviviale, s'organise autour d'un insert qui invite aux longues soirées d'hiver. Une salle de bain ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Puis l'on emprunte l'escalier... et l'ambiance change. Les volumes deviennent plus intimistes, presque troglodytes. Sous les pentes du toit, le bois massif, les matières brutes et les jeux de niveaux donnent à l'étage une âme unique. Trois chambres y prennent place, chacune accompagnée de sa salle d'eau, dans un esprit chalet pyrénéen authentique et chaleureux. Rénovée avec fonctionnalité tout en conservant son caractère d'origine, cette maison conjugue confort, poésie et singularité. Un lieu idéal pour les amoureux de montagne, les esthètes en quête d'authenticité ou simplement ceux qui cherchent une maison avec une véritable âme. À quelques minutes seulement de Saint-Lary-Soulan et de la station du Pla d'Adet, dans un environnement préservé et typiquement pyrénéen. Ne tardez pas à venir découvrir 'L'Äme Pyrénéenne' Prix de vente public : 299.000 euros honoraires d'agence de 7 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 279239 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre G soit une consommation énergétique de 633 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 21 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 se situe entre 5420 et 7370 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000 € - Vente - Maison Camparan

6 pièces
4 chambres
118.00 m²

La Bergerie - Maison 4 chambres

À Camparan, dans un environnement montagnard privilégié, cette maison construite en 2010 offre un cadre de vie rare, tourné vers la lumière, la vallée et les sommets. Dès l'arrivée, le charme opère : la maison profite d'une vue incroyablement dégagée sur les montagnes, avec cette sensation précieuse d'être installé face au paysage, dans un lieu à part. Son exposition et son ouverture sur l'extérieur permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de l'atmosphère paisible du village. D'une surface d'environ 124 m2, elle propose une belle pièce de vie d'environ 49 m2, chaleureuse et conviviale, composée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée. Cet espace central, pensé pour recevoir et partager, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et laisse entrer la vue comme un véritable élément de décor. La partie nuit se compose de quatre chambres, deux d'entre elles bénéficient de leur propre salle d'eau, apportant confort et intimité, aussi bien pour une vie de famille que pour accueillir des proches en résidence secondaire. Le véritable coup de coeur de cette maison se trouve dans sa salle détente avec jacuzzi. Ouverte sur la terrasse, elle offre une expérience rare : profiter d'un moment de bien-être face aux montagnes, avec cette impression d'être privilégié, presque seul au monde, devant la vallée. Entre volumes agréables, vue panoramique, terrasse, espace détente et ambiance montagnarde, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'un simple lieu de vie : une adresse où l'on vient respirer, se ressourcer et profiter pleinement de la montagne. Prix de vente public : 530.000,00 euros honoraires d'agence de 6 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 500.000,00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre C soit une consommation énergétique de 178 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 7 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, se situe entre 1 960 et 2 680 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000 € - Vente - Maison Tramezaigues

2 pièces
75.00 m²

Grange en vallée Aure

A trente minutes de Saint Lary Soulan secteur montagne ensoleillé à 1150 mètres altitude avec accès voiture une jolie grange en bon état à finir de restaurer d'une surface environ de 75 m² sur un terrain de 800 m² , en rez de chaussée la pièce de vie avec cheminée ouverte, à l'étage un grand dortoir, les murs, le toit sont en très bon état, l'intérieur très propre, au calme avec une belle vue montagne située à trente minutes des pistes de Piau Engaly ou de l'Espagne par le tunnel de Bielsa, un bien sympa à découvrir sans tarder.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Daniel DOMEC : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0610920215 email : [email protected] RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 821111788 - Ville du greffe : TARBES

490000 € - Vente - Maison St Lary Soulan

6 pièces
6 chambres
140.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Amandine Debez vous propose : En exclusivité, superbe maison familiale à 2 minutes du village de Saint-Lary-Soulan. Spacieuse maison individuelle pleine de charme, construite récemment avec des matériaux de qualité et le cachet Pyrénéen. Vue sur les montagnes, idéalement située dans un petit hameau mais pas totalement isolée et proche des commodités. La maison présente en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie agencée en plusieurs espaces (salon avec poele à granulé, cuisine toute équipée et salle à manger confortable). Deux belles chambres, une salle d'eau et des wc séparés sont également présents de plain pied. L'étage vous fera vous sentir dans un véritable chalet montagnard avec ses trois jolies chambres et son espace dortoir. Est présente également une double salle d'eau et un wc. Cette maison est sans conteste le bien idéale pour un bien secondaire pratique, aux prestations haut de gamme et moderne à la montagne. Appelez vite pour plus d'informations. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Debez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 850879107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33222521)

299000 € - Vente - Maison Vielle Aure

5 pièces
3 chambres
150.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Johanna Lacassagne vous propose : Maison à fort potentiel au cOEur de Vielle-Aure, face aux Pyrénées. Située en plein centre du village, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités, transports et accès directs aux stations de ski à pied. La maison développe environ 150 m² habitables et dispose d'une grange attenante en pierres de 70 m², offrant de belles possibilités d'extension, de création d'un logement indépendant ou de projet locatif. La propriété comprend trois parcelles distinctes : la parcelle de la maison ainsi que deux terrains supplémentaires bénéficiant chacun de leur Certificat d'Urbanisme et d'une entrée indépendante. Un atout rare permettant de multiples projets de construction ou de valorisation. Vue plein sud sur les montagnes des Pyrénées, ensoleillement optimal toute la journée. Travaux à prévoir, laissant libre cours à la personnalisation et à la valorisation du bien. Un ensemble rare sur le secteur, idéal pour un projet patrimonial, familial ou d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33693634)