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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Bournezeau (85480)"

99000 € - Vente - Maison Fougere

6 pièces
4 chambres
176.00 m²

FORT POTENTIEL – MAISON À RÉNOVER INTÉGRALEMENT, ACQUÉREURS AVERTIS AVEC BUDGET

Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose en exclusivité une bâtisse ancienne à fort potentiel, destinée à un public expérimenté en rénovation ou à des investisseurs avertis, recherchant un projet structurant et ambitieux. Située au cœur de Fougeré, cette construction en pierre offre des volumes rares et exploitables, permettant d'envisager une reconfiguration complète selon votre projet (résidentiel, professionnel ou mixte, sous réserve des autorisations). un espace principal de 54 m² avec cheminée, une pièce attenante de 29 m², idéale pour extension ou redistribution. un palier distribuant quatre pièces indépendantes de 9 à 28 m², une bonne luminosité naturelle, un point d'eau existant. Ce bien constitue une base brute et saine pour un projet de réhabilitation complet : murs en pierre offrant authenticité et solidité, volumes structurants permettant une liberté d'aménagement, jardin clos apportant un extérieur appréciable dans un environnement calme. Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont à créer, avec raccordements à proximité immédiate, facilitant les travaux de viabilisation. Localisation stratégique : 5 minutes de l'A83 (Bournezeau), 10 minutes de l'A87 (La Roche-sur-Yon). Un bien rare sur le marché, destiné à des acquéreurs disposant des capacités techniques et financières nécessaires à une rénovation intégrale. Ce bien s'adresse exclusivement à des professionnels du bâtiment, investisseurs ou particuliers expérimentés dans les projets lourds. Pour toute information technique complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 327443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

121900 € - Vente - Maison St Hilaire le Vouhis

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Pavillon sur sous-sol avec accès plain-pied

Pavillon entre Bournezeau et Chantonnay À seulement 8 km de Bournezeau et de Chantonnay, découvrez ce charmant pavillon offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un accès de plain-pied donnant sur le jardin. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon convivial, agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit dispose de deux chambres avec placards. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage, offrant de belles possibilités de rangement et de stationnement. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 1 243 m2, offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : Situation idéale à 8 km de Bournezeau et Chantonnay Vie de plain-pied Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon Poêle à bois 2 chambres avec placards Sous-sol avec cave et garage Terrain de 1 243 m2 Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou secondaire.

135000 € - Vente - Maison St Hilaire le Vouhis

7 pièces
4 chambres
142.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : Lot de deux Maisons Mitoyennes avec terrain - Saint-Hilaire-le-Vouhis à Rénover - Situées dans un cadre préservé, ces bâtisses datant du début du XX° siècle offrent le potentiel pour réaliser votre / vos projet (s). Avec une surface habitable complète de 142 m² et implantées sur un terrain plat, avec un assainissement individuel de grande capacité pour les deux maisons (2013). Ces biens offrent un agencement qui peut être entièrement repensé pour correspondre à vos besoins et vos envies. Maison 1 : Entrée sur salle à manger, salon avec cheminée, cuisine séparée, cellier. À l'étage, palier, 2 chambres et salle de bains avec WC. Maison 2 : Entrée sur pièce de vie de 30 m² avec cheminée. À l'étage, palier 2 petites chambres et salle de bains avec WC. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette demeure en un véritable cocon familial, alliant modernité et authenticité. Le terrain plat attenant avec grande terrasse et la tranquillité des lieux offrent un cadre de vie paisible, propice à la détente et à la contemplation. Vous pourrez aussi profiter de la grange en pierre et du jardin à quelques pas. La situation géographique : A Saint-Hilaire-le-Vouhis, en campagne, idéale pour les amoureux de la nature, avec des points d'intérêts tels que Chantonnay et Les Essarts en Bocage à 12km, La Roche-sur-Yon à 20km, les commerces et écoles à seulement 5km, et l'entrée d'autoroute à 12km. Ce bien est une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'authenticité et de tranquillité, prêts à investir pour créer un ensemble familial, un projet de gîte ou de locations. N'attendez plus pour visiter cet ensemble immobilier plein de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345910)

313900 € - Vente - Maison Thorigny

9 pièces
7 chambres
184.00 m²

Maison contemporaine 7 chambres et excellente performance énergétique

Située à Thorigny (85480), dans un environnement calme et familial, à proximité des commerces et commodités, cette maison contemporaine de 184 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 792 m², elle dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un WC. À l'étage, six chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, soit sept chambres, deux salles d'eau et deux WC au total. La maison bénéficie d'un DPE classé A, avec une consommation énergétique particulièrement maîtrisée au regard de sa surface. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'un plancher chauffant et d'un chauffe-eau thermodynamique. Une isolation renforcée, du double vitrage, une VMC hygroréglable et un optimiseur de pilotage complètent les prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre COUTANT, Tél. : 06 65 08 77 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 105775613.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753354)

179900 € - Vente - Maison Bournezeau

5 pièces
3 chambres
112.00 m²

Maison 3 chambres au bord du LAY

Située à Sainte-Hermine (85210), et à quelques mêtres de Bournezeau. Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. La commune, réputée pour son ambiance chaleureuse, ses commerces de proximité et ses espaces verts, saura séduire les amoureux de la tranquillité. La propriété bénéficie également d'une excellente accessibilité aux écoles, aux transports en commun et aux axes routiers principaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique pour ses habitants. Cette maison de 112 m², nichée sur un terrain de 294 m², se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Offrant un salon et un séjour lumineux, ainsi qu'un espace cuisine, elle convie à la convivialité et au confort au quotidien. Les 2 salles d'eau et 2 toilettes viennent compléter cet agencement harmonieux. De plus, une cave, un local moto et un atelier offrent des espaces de rangement et d'usage supplémentaires, répondant ainsi aux besoins diversifiés de ses résidents. Vous ne serez pas déçu par le cadre juste magnifique Idéal pour premier investissement, Gîte, amateurs de pêche en rivière. Contactez moi et organisons une visite au plus vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737666)

173000 € - Vente - Maison Bournezeau

9 pièces
6 chambres
184.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Maison avec deux logements indépendants -idéal investisseur ou famille Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre deux logements distincts au sein du même ensemble immobilier idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale. Premier logement : Belle pièce de vie lumineuse avec accès extérieur, cuisine à réaménager, 3 chambres, wc, une salle d'eau Deuxième logement : Entrée indépendante, séjour salon cuisine à prévoir, 3 chambres, une salle d'eau, wc, une chaufferie Type de chauffage au fioul - assainissement tout à l'égout Travaux de rafraichissement à prévoir sur l'ensemble immobilier Terrain agréable -fort potentiel Les deux logements peuvent être totalement indépendants ou réunis selon votre projet Opportunité rare sur le secteur - à Visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733079)

125000 € - Vente - Maison Bournezeau

5 pièces
3 chambres
92.00 m²

Maison ancienne de 92 m2 habitables à 6 km de Bournezeau

À 6 km de Bournezeau, découvrez cette charmante maison ancienne offrant environ 92 m2 habitables, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un agréable séjour-salon avec cheminée équipée d'un insert, d'une chambre au rez-de-chaussée et une autre chambre + un bureau à l 'étage. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une cave et d'une buanderie, offrant des espaces pratiques pour le rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 378 m2. Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable.

81000 € - Vente - Maison Bournezeau

3 pièces
2 chambres
85.29 m²

Jolie maison en pierre à rénover

BOURNEZEAU (St Vincent Puymaufrais) EXCLUSIVITÉ. Ref 2012V. SOUS SOMPROMIS. Maison en pierre à rénover comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce de vie d'environ 45 m2 à aménager selon vos envies et à l'étage 2 chambres, ainsi que d'un espace prévu pour une salle d'eau. A l'extérieur : vous trouverez également une ancienne forge d'environ 145 m2 offrant de nombreuses possibilités, ainsi que deux préaux. Le tout sur parcelles d'environ 1445m2. Beaucoup de potentiel pour un projet de rénovation, dans un environnement calme. Prix de vente de 81 000EUR, honoraires de 6 000EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 75 000EUR. NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

283500 € - Vente - Maison St Hilaire le Vouhis

6 pièces
3 chambres
163.00 m²

Maison 3 chambres de 160m² sur terrain clos

Située à Saint-Hilaire-le-Vouhis (85480), à 5 minutes de Bournezeau et 25 minutes de La Roche-sur-Yon. Davy Valeau immobilier vous propose en Exclusivité cette propriété qui offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Idéal pour les amoureux de la nature cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. Les résidents peuvent également profiter des activités de plein air avec la proximité de sentiers de randonnée au barrage de la Vourraie entre autre. Offrant ainsi un cadre de vie équilibré et serein. Cette maison de 163 m² sur un terrain de 1310 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Dotée de 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Le bien comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, un salon accueillant, une buanderie. Cette maison dispose de deux garages dont un attenant à la maison et un autre avec espace atelier de 80 m²( camping car ), offrant des possibilités de rangement et de bricolage appréciables. De plus, un studio indépendant de 40 m², complète cette propriété, offrant une pièce supplémentaire avec cuisine, salle d'eau et chambre, parfait pour recevoir des invités ou pour un usage polyvalent selon les besoins des résidents. Vous avez un projet de Gîte ! Vous souhaitez héberger un membre de votre famille ! Ce studio est parfait pour un complément éventuel de revenu. N'attendez plus et contactez moi dès maintenant pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33707742)

189500 € - Vente - Maison Bournezeau

5 pièces
4 chambres
153.00 m²

Vendre – Ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif à Bournezeau

Situé au coeur du bourg de Bournezeau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique où la demande locative est soutenue. L'ensemble se compose de deux maisons d'habitation actuellement louées, garantissant des revenus locatifs immédiats : Maison n°1 – Louée 488 ¤ / mois jusqu'à fin août Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Maison n°2 – Louée 578 ¤ / mois Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'une cour privative et d'un garage. Revenus locatifs actuels : 1 066 ¤ par mois. (pouvant augmenter au changement de locataire fin août) Le marché locatif de Bournezeau est particulièrement porteur, avec des biens qui se louent rapidement, faisant de cet ensemble une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement pérenne et générateur de revenus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532330180.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467348)

70000 € - Vente - Maison Bournezeau

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

À vendre – Maison ancienne à rénover avec dépendance et extérieur – Bournezeau

Située dans un village sur la commune de Bournezeau, cette maison ancienne offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, un premier achat ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un beau palier dessert deux chambres, permettant la création d'un agréable logement de type T3 après rénovation. À l'arrière de la maison, une dépendance attenante offre de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de la pièce de vie, création d'un bureau, espace de rangement ou atelier selon vos besoins. Le terrain permet également d'aménager une petite cour, idéale pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en électricité, plomberie, isolation, chauffage, assainissement individuel, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Un atout majeur : la couverture a été entièrement refaite en 2021, représentant un investissement conséquent déjà réalisé. Les ouvertures sont quant à elles équipées de double vitrage. Enfin, la faible taxe foncière constitue un avantage supplémentaire pour maîtriser votre budget. Une belle opportunité de créer un logement à votre image dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes des commodités de Bournezeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532330180.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33477077)

130000 € - Vente - Maison St Hilaire le Vouhis

5 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maison de plain pied à rénover

Située à Saint-Hilaire-le-Vouhis, accès proche de l'autoroute, cette maison à rénover bénéficie d'une exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 1163 m², cette maison de plain-pied présente un extérieur comprenant deux places de parking, une véranda et deux garages, offrant ainsi un espace extérieur pratique et fonctionnel pour les résidents. À l'intérieur, la maison comprend un séjour, une cuisine, une lingerie, une salle d'eau, des toilettes et trois chambres. Assainissement : tout à l'égout Chauffage : électrique et cheminée insert ouvertures : bois simple vitrage fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848462883.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33247643)

105000 € - Vente - Maison St Hilaire le Vouhis

5 pièces
2 chambres
66.00 m²

Ensemble immobilier avec fort potentiel

Nichées au coeur de la nature, ces trois bâtisses anciennes offrent une opportunité rare pour les amateurs de projets authentiques : une maison en ruine, une maison à rénover, un ancien moulin à eau, vidé de ses mécanismes, destiné à un projet d'habitation. Possibilité de division et de vente séparée, idéale pour adapter le projet à votre stratégie (investissement locatif, projet résidentiel. ) ou à votre budget. Un cadre naturel rare pour un projet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32110817)

163000 € - Vente - Maison Bournezeau

4 pièces
2 chambres
91.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Située entre la commune de Bournezeau et la ville de Chantonnay, et à 20 minutes de la Roche-sur-Yon, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses espaces bien agencés et les améliorations apportées depuis quelques années. Le bien bénéficie d'un séjour agréable, d'un salon spacieux avec cheminée, d'une cuisine de 17 m². L'espace jour possède en tout une surface de 53 m². Dans la partie nuit, vous profiterez de 2 vastes chambres, ainsi qu'une salle d'eau magnifique refaite à neuf. A l'extérieur, vous tirerez profit d'un garage de 23 m², d'un appentis et d'une terrasse orientée au sud-ouest Vous pourrez également profiter du vaste terrain de plus de 900 m² pour savourer des moments de détente en plein air, ou pourquoi pas envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Vous pourrez également profiter du vaste terrain de plus de 900 m² pour savourer des moments de détente en plein air, ou pourquoi pas envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Les travaux réalisés dans cette maison sont, la chaudière avec production d'eau chaude (2018), l'isolation dans les combles (2018), la toiture (2023), la salle d'eau (2023). En résumé, cette maison de plain-pied à Chantonnay est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une ambiance chaleureuse, un environnement calme et des espaces de vie fonctionnels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable cocon familial ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 ¤. (gedeon_6727_33187352)

139500 € - Vente - Maison Bournezeau

5 pièces
2 chambres
155.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Régis De Tourris vous propose : BOURNEZEAU - MAISON EN PIERRE - 155 m² HABITABLES - 2 474 m² DE TERRAIN - CALME ABSOLU - GARAGE - ATELIER - CAVE - PUITS - VUE DÉGAGÉE À seulement 10 minutes de Chantonnay, au cOEur d'un environnement préservé, cette ancienne maison en pierre offre quelque chose que les constructions récentes ne peuvent pas reproduire : une âme, un cadre et un véritable potentiel de transformation. D'une surface habitable d'environ 155 m², elle propose aujourd'hui une grande cuisine, un salon avec cheminée fonctionnelle, 4 grandes pièces pouvant faire office de séjour, de chambre, de bureau, de dressing, de salle de jeux ou autre ainsi qu'une salle de bains et deux WC indépendants. Un grenier d'environ 18 m² aménageables vient compléter l'ensemble et laisse imaginer une belle pièce supplémentaire. Mais le véritable coup de cOEur se trouve peut-être dehors... Sur 2 474 m² de terrain, vous profitez d'une vue dégagée, d'une absence totale de vis-à-vis et d'un environnement paisible où les arbres fruitiers participent à cette sensation de campagne authentique. Un garage de 19 m², un atelier de 28 m² et une cave / buanderie de 40 m² complètent les dépendances et les possibilités offertes par la propriété. UNE MAISON POUR CEUX QUI SAVENT REGARDER AU-DELA DE L'EXISTANT Des travaux importants sont à prévoir (électricité, menuiseries, sols, murs, plafonds, cuisine, salle de bains, chauffage, assainissement individuel et façades) mais ils représentent l'opportunité de repenser entièrement la maison selon vos goûts, vos besoins et votre mode de vie, tout en conservant ce qui fait sa valeur : la pierre, les volumes et l'environnement. Imaginez-la demain... Une grande cuisine conviviale ouverte sur le jardin. Un salon chaleureux autour de la cheminée. Des murs en pierre restaurés révélant enfin le caractère originel de la bâtisse. Des chambres pensées pour accueillir une famille. Un jardin où l'on déjeune sous les arbres fruitiers. Et surtout, cette sensation rare de vivre à la campagne, sans être isolé, avec Chantonnay accessible en quelques minutes. Cette maison ne s'adresse pas à ceux qui cherchent une maison prête à poser leurs valises. Elle s'adresse à ceux qui recherchent un projet, du caractère et la possibilité de créer quelque chose qui leur ressemble. Si vous rêvez de transformer une ancienne bâtisse en une maison de caractère unique, contactez-moi et venez découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis De Tourris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700357)

198000 € - Vente - Maison Bournezeau

5 pièces
3 chambres
106.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Charmante maison pleine de caractère de 106 m² environ avec combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire sur plus de 1100 m² de terrain. À finir de rénover ! Située dans un environnement verdoyant, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son cachet authentique et ses beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, un salon avec ses moulures, un séjour avec sa cheminée et une cuisine équipée et aménagée avec un accès sur la terrasse. À l'étage, trois chambres dont une avec baignoire d'angle. Côté jardin, une belle parcelle arborée, partiellement clôturée de plus de 1100 m², avec portail et muret, au calme avec une petite marre et une dépendance. Les atouts techniques : Toiture en ardoise et charpente de moins de cinq ans. Fosse septique conforme de 2023 et chaudière à pellets de 2023. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32122505)

44000 € - Vente - Maison Bournezeau

4 pièces
2 chambres
98.73 m²

Maison ancienne de plain-pied à rénover Secteur Bournezeau

Située en campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre d'appoint, espace de loisirs...). À l'extérieur, un garage indépendant complète l'ensemble. Cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un cadre paisible, tout en restant à proximité du secteur de Bournezeau. Les atouts : Maison de plain-pied. Environnement campagne, calme. Garage indépendant. Beau potentiel d'aménagement et de valorisation. À découvrir sans tarder !