Maison de 98 m² – Terrasse de 40 m² entièrement rénovée – Résidence Le Menhir

Laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur, nichée au sein de la résidence Le Menhir, où chaque espace a été pensé avec soin pour allier élégance, confort et modernité. Développant 98 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Les matériaux de qualité, les volumes généreux et la décoration contemporaine en font un bien rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le parquet semi-massif apporte une touche d'authenticité et de raffinement à cet espace convivial. Entrée , cellier , séjour / salle à manger avec accès sur la terrasse , cuisine ouverte aménagée et équipée , wc . La cuisine, résolument moderne, séduit par son design épuré, ses nombreux rangements et son plan de travail en bois qui lui confèrent beaucoup de caractère. Ouverte sur les espaces de vie, elle est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une avec terrasse , offrant calme et confort, ainsi qu'une salle d'eau au style contemporain avec douche à l'italienne et double vasque et wc . À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 40 m², entièrement refaite en 2025, véritable prolongement de la maison. Cet espace privilégié est idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité. Les prestations : Maison de 98 m² habitables 5 pièces 3 chambres Séjour lumineux avec parquet semi-massif Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau contemporaine Terrasse de 40 m² refaite à neuf en 2025 Exposition plein sud Chauffage au gaz Résidence calme et recherchée Le Menhir Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie élégant et confortable. Une adresse idéale pour une famille ou un couple en quête d'un bien alliant charme, fonctionnalité et prestations de qualité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 341126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 99.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Interphone