Maison Boutigny Prouais (28410)

EXCLUSIVITÉ - BOUTIGNY-PROUAIS - Belle traditionnelle de plain-

Nouvelle Exclusivité à Boutigny-Prouais ! Dans un environnement apprécié pour son calme, à seulement 6 minutes des commodités et au sein d'un secteur scolaire particulièrement recherché, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 84 m² habitable. Fonctionnelle, lumineuse, pas de gros travaux à prévoir : elle réunit aujourd'hui tous les critères recherchés par de nombreux acquéreurs. Vous y trouverez une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, profitant d'une triple exposition, ains si que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Édifiée sur sous-sol total, elle dispose également d'un vaste garage avec espace atelier, d'une cave, d'une buanderie ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, salle de sport… À l'extérieur, le terrain d'environ 1 146 m² offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, entre terrasse, jardin et espace brasero. Double vitrage PVC, toiture entretenue, tout-à-l'égout conforme. Chauffage gaz de ville. Une maison soignée dans laquelle il ne reste plus qu'à écrire la suite (ou le début ?) de votre histoire ! Note DPE en cours de réfection pour intégrer les travaux d'isolation réalisés. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine CAILLAUD, au 06 12 32 48 06 ou, par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 795 093 582 auprès de BRING'S IMMOBILIER, SAS au capital de 1.000 € dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-France Mandat réf : 4171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix HAI : 299 000 Euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sandrine CAILLAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 795093582

En Exclusivité

• Maison de 84.00 m²
• Construit en 1979
• Terrain de 1 146.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Cave
• 4 parkings
• 2 garages