Maison Boutigny Prouais (28410)

Propriété atypique avec parc et sous-sol total Un cadre ex

FERREIRA KEVIN IMMOBILIER vous propose cette propriété de caractère, nichée au coeur d'un superbe parc arboré de 5 340 m2, avec l'atout supplémentaire d'être située au calme, au fond d'une impasse. Développant environ 160 m2 de surface au sol, cette maison atypique offre un environnement privilégié, mêlant charme, volumes et tranquillité, à proximité des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel pouvant être aménagé en bureau ou buanderie, ainsi qu'une première chambre d'environ 13 m2 avec sa salle de bains. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison dispose également d'une cuisine indépendante ainsi que d'un vaste salon-séjour cathédrale, véritable pièce de vie offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. À l'étage, une grande pièce palière actuellement aménagée en espace de loisirs avec billard et baby-foot offre de nombreuses possibilités d'évolution. Elle pourrait notamment être réaménagée afin de créer une chambre supplémentaire, selon vos besoins. Deux autres chambres d'environ 15 m2 et 13 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC, viennent compléter l'étage. Un sous-sol total vient parfaire les prestations et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. À l'extérieur Vous profiterez d'un magnifique terrain de 5 340 m2, composé d'un parc arboré et d'une partie boisée légèrement en pente, offrant un véritable sentiment de nature et d'intimité. Le terrain est également piscinable, laissant envisager la création d'un espace extérieur particulièrement agréable aux beaux jours. Les + du bien Environnement calme et privilégié Située dans une impasse Terrain de 5 340 m2 Partie boisée Terrain piscinable Sous-sol total Plancher béton Fibre optique Fenêtres du rez-de-chaussée en double vitrage récent Salon-séjour cathédrale Beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en conservant la proximité des commerces et des commodités. Une enveloppe travaux est à prévoir afin de moderniser et rénover l'ensemble selon vos envies et votre projet. Possibilité de visite 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Kevin Ferreira Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 5 340.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 2 garages
• Cheminée