Maison Bracieux (41250)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christophe Cohn vous propose : Maison moderne en résidence senior - Bracieux (41250, Sologne) Découvrez cette charmante maison construite en 2014, située dans une résidence senior sécurisée et conviviale. Avec ses 78 m² habitables et son terrain privatif de 170 m², elle allie confort moderne et tranquillité. La maison : oSéjour lumineux de 29,45 m² ouvrant sur une terrasse de 14,05 m² oCuisine séparée et équipée o4 pièces : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, WC, buanderie, deux chambres oChauffage individuel par aérothermie + climatisation réversible et radiateur électrique. ocâble TV, VMC La résidence senior : oSécurité renforcée (enceinte fermée, interphone, digicode) oEspaces de convivialité : piscine, petite salle de sport, salle de jeux / animations oPrésence d'un personnel et d'un cadre verdoyant idéal pour la détente Stationnement : Garage + place de parking privative Cadre de vie : Bracieux, au cOEur de la Sologne, à proximité des petits commerces, services, écoles et transports. Une maison moderne et fonctionnelle, intégrée dans une résidence senior qui privilégie sécurité, confort et lien social. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.5¤ par mois (soit 2118 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cohn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 2118 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 ¤. (gedeon_6727_32032569)

• Maison de 78.00 m²
• Construit en 2014
• Terrain de 170.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 parking
• Digicode
• Interphone