250000 € - Vente - Maison St Nazaire de Valentane
- 5 pièces
- 3 chambres
- 171.00 m²
Propriété de campagne avec dépendances
Un domaine de campagne français idyllique au caractère et au potentiel exceptionnels Niché au coeur de la magnifique campagne du sud-ouest de la France, ce charmant petit domaine bénéficie d'un cadre merveilleusement paisible, tout en étant idéalement situé à seulement 15 minutes de la ville historique et animée de Lauzerte, à 20 minutes du site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO de Moissac, et à environ une heure de Toulouse. Imprégnée d'histoire et débordant de caractère d'origine, la propriété comprend une vaste maison en pierre du XVIIIe siècle de quatre chambres, faisant autrefois partie d'une exploitation viticole. La maison conserve une riche collection de magnifiques éléments d'époque, notamment un escalier d'origine particulièrement impressionnant, des sols carrelés traditionnels, des portes à panneaux, des poutres apparentes et de nombreuses cheminées. L'une des caractéristiques les plus remarquables de la propriété se trouve sous la maison : une ancienne cave à vin voûtée extraordinaire, d'une hauteur de près de cinq mètres, qui conserve encore son pressoir d'origine. Avec ses proportions immenses, sa construction en pierre et son cachet d'ambiance, il s'agit d'un espace véritablement spectaculaire au potentiel énorme. La maison principale est en bon état structurel et offre une merveilleuse opportunité à quelqu'un qui a de la vision pour la restaurer et la moderniser tout en préservant son caractère français authentique. La cuisine de campagne chaleureuse dispose d'une ancienne cheminée, tandis que le salon confortable possède une élégante cheminée en marbre, créant les bases parfaites pour une charmante maison rurale. À l'extérieur, la magie continue. La propriété se trouve actuellement sur un terrain aménagé d'environ 4 999 m2, doté d'arbres matures, de jardins et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Pour ceux qui recherchent des terres supplémentaires, il est également possible d'acquérir environ 4 hectares de plus, comprenant un lac, sous réserve d'un accord séparé. Le domaine comprend une vaste grange traditionnelle en pierre, un vieux cottage, des ateliers, des remises et une gamme de bâtiments annexes supplémentaires -- qui contribuent tous à donner l'impression d'une authentique propriété de campagne historique et, surtout, qui offrent tous un potentiel considérable pour un usage futur et une conversion, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce qui ajoute au charme de la propriété est peut-être l'un des plus jolis puits traditionnels du département. C'est une véritable belle au bois dormant : une propriété de campagne française importante et historiquement intéressante, dotée d'une excellente structure, de caractéristiques d'origine exceptionnelles et d'une abondance de possibilités. Les espaces intérieurs nécessitent une rénovation complète, mais l'état structurel, l'architecture d'époque, les dépendances, le terrain et le cadre constituent une toile de fond extraordinaire.
