Maison Brax (31490)

AU CALME - MAISON DE PLAIN-PIED 98m2 - 3 CHAMBRES - GARAGE 3

A visiter rapidement !  Christophe Ardenne  IMMOJOY Coup de coeur assuré à Brax ! Dans un environnement particulièrement calme, verdoyant et préservé, proche des commodités et 20 min de Toulouse, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 1995 de 98 m2 habitables sur 466 m2 de terrain. Elle se compose : D'un beau séjour lumineux de plus de 30m2 avec cheminée fonctionnelle et accès direct terrasse / jardin D'une cuisine indépendante aménagée + cellier attenant très pratique De 3 belles chambres avec placards D'une salle de bains et WC indépendants D'un garage attenant de 30 m2 pour voiture, moto, atelier ou rangements Chauffage gainable RÉVERSIBLE neuf 2024 : confort été comme hiver et économies d'énergie Combles isolés en 2024 Menuiseries double vitrage Cheminée fonctionnelle pour l'hiver Maison saine, fonctionnelle, avec un jardin à taille humaine facile à vivre.  Idéale primo-accédants, retraités ou investissement locatif : Vendue LIBRE de toute occupation. DPE : C / A   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur le(s) année(s) 01/01/2023 (abonnement compris). Visites 7j/7 : Cette annonce vous est proposée par M. Christophe Ardenne - EI - NoRSAC: 445 193 626 R.S.A.C Toulouse, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

• Maison de 98.00 m²
• Construit en 1995
• Terrain de 466.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 4 parkings
• 1 garage