Maison Brax (31490)

VILLA D'ARCHITECTE 225m2 - 1250m2 - PISCINE COUVERTE- GARAG

A visiter rapidement avec Christophe Ardenne IMMOJOY Bienvenue chez vous. Imaginez : un cadre calme, préservé, sans vis-à-vis. Une magnifique maison d'architecte de 2005, rénovée avec goût en 2015, qui pose ses 225 m2 sur un parc de 1250 m2. Ici, tout a été pensé pour le confort et la lumière. Le rez-de-chaussée, on l'adore. On pousse la porte et on découvre de 70 m2 de pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte qui donne envie de cuisiner . Cellier attenant - pratique, Et pour vos invités ou vos parents : une première chambre avec sa salle d'eau + WC séparé. L'étage, c'est la signature d'architecte. Une verrière exceptionnelle qui inonde le palier de lumière naturelle. Ce palier, c'est un vrai lieu de vie en plus : bureau pour télétravailler au calme, bibliothèque, coin détente pour les enfants. Vous en faites ce que vous voulez. 4 chambres vous attendent, dont 2 suites parentales avec leur salle d'eau privative. Les 2 autres partagent une salle d'eau. Un WC séparé. Dehors, c'est les vacances toute l'année. Piscine couverte et chauffée - on se baigne même en octobre. Grande terrasse abritée parfaite pour votre future cuisine d'été et vos soirées entre amis. Un garage attenant de 40 m2. Et ce n'est pas tout ! une partie du terrain est DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE (zone artisanale). Vous pouvez y faire sortir 100 m2 Clim gainée, cheminée, matériaux haut de gamme, panneaux photovoltaïques Tout est là. Classe énergétique C / C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 et 2500 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur le(s) année(s) 01/01/2023 (abonnement compris). C'est rare, c'est beau. Je vous attends pour une visite privée. Christophe Ardenne - IMMOJOY Cette annonce vous est proposée par M. Christophe Ardenne - EI - NoRSAC: 445 193 626 R.S.A.C Toulouse, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

• Maison de 225.00 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 1 250.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 3 salles de bain
• 4 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 12 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée