Maison Bray (45460)

CORPS DE FERME SUR PRÈS DE 10 HECTARES – INSTALLATIONS ÉQUESTRES

Amoureux des chevaux, de la nature et des grands espaces, venez découvrir cette propriété offrant 99530 M² de terrain, de nombreuses dépendances et un beau potentiel d'aménagement. La maison d'environ 117 m² habitables comprend une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. À l'étage, environ 90 m² au sol restent à aménager, électricité, évacuations et huisseries déjà en place : un véritable potentiel pour agrandir la maison selon vos besoins. Côté équestre, la propriété dispose de plusieurs boxes, d'une sellerie, d'une aire de préparation des chevaux, des prés clôturés avec abris, d'une carrière de 30 × 50 m en sable de Fontainebleau. Un autre pré, situé juste en face de la propriété mais non attenant, complète l'ensemble. Plusieurs dépendances en pierre complètent l'ensemble et offrent encore de nombreuses possibilités : atelier, stockage, habitation à rénover ou développement d'une activité. Un bien rare pour un projet équestre, familial ou professionnel, avec de l'espace et encore beaucoup de potentiel. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Cette annonce référence 347105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 117.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 99 530.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur