Maison Brehain la Ville (54190)

Villa 2009 128m2, 7 parkings, piste pétanque & bar extérieur: vue sur les champs !

SUPERBE VILLA RÉCENTE, TERRAIN DE PÉTANQUE ET BAR EXTÉRIEUR, NOMBREUX PARKINGS, VUE SUR CHAMPS, CALME ABSOLU ! RÉSERVEZ VITE VOTRE CRÉNEAU DE VISITE : Marc CARNIEL SAFTI 07 67 04 54 48 Située dans la charmante commune de Bréhain-la-Ville (54190), cette maison individuelle de 2009, en excellent état, se trouve dans une impasse tranquille, offrant un cadre paisible à ses habitants tout en restant proche des commodités (magasins / soins / écoles / loisirs de 3 à 10mn, grands axes à 1mn, frontière et gare à 10mn) Avec une bonne performance énergétique de classe D / B, une isolation efficace et un système de chauffage électrique, cette propriété de 128 m² environsur un terrain de 867 m² est un havre de confort et de modernité. À l'extérieur, on trouve un jardin arboré, sans vis à vis, donnant sur les champs, une terrasse de 30 m² avec pergola, un terrain de pétanque avec bar et patio, un abri de jardin, ainsi que 6 places de parking dont 2 sous carport protégé par un portail électrique. L'ensemble est soigné et offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du calme de la campagne et des fêtes entre amis. À l'intérieur, cette maison se déploie sur quatre demi-étages offrant un agencement pratique et confortable. * Le premier demi-niveau abrite deux garages, un coin buanderie et un atelier. * Le deuxième demi-niveau, passé le hall, dévoile un spacieux salon-séjour-cuisine ouvert sur une grande terrasse. * Trois chambres et la salle de bain se situent au troisième demi-niveau, * Tandis qu'une immense (40 m² environ) chambre avec dressing et bureau occupe le quatrième demi-niveau. En excellent état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec de très légers rafraichissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 377 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 358 625 ¤ Honoraires charge acquéreur : 18 875 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849555438.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 358 625 ¤. (gedeon_26118_33435642)

En Exclusivité

• Maison de 128.00 m²
• Construit en 2009
• Terrain de 867.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• 7 parkings