NOUVEAUTE BRENAT proche AUBIERE

NOUVEAUTE de l'AGENCE IMMOBILIERE VERNET IMMO Tél 06 87 20 77 65 / 04 70 31 35 87 - visite possible le samedi. Dans le joli village de BRENAT proche AUBIERE, UN PLAIN PIED de 2024 (75.80 m2 surface de référence) composé : * une pièce de vie de 28 m2 traversante avec 2 baies vitrées et climatisation réversible (installation cuisine aménagée à prévoir), * 3 chambres carrelées (10.34 m2 - 10.34 m2 - 10.34 m2), * une salle de douche avec fenêtre (5.14 m2) * un wc avec lave-mains et fenêtre * un cellier carrelé avec ballon d'eau chaude thermodynamique (4.50 m2) donnant sur un garage carrelé et isolé avec porte automatisée (18 m2). Chauffage : climatisation réversible de marque GREEN dans le séjour, radiateurs électriques dans les chambres. Ballon thermodynamique de marque HAIER Fenêtres double vitrage bois avec volets bois, baies vitrées aluminium avec volets roulants électriques. Robinet extérieur. Tout à l'égout Taxe foncière 2025 : exonéré DPE du 22 /01/2026 : B 71 kwhep/m2.an - GES du 22 /01/2026 : A 2 Kgéqco2/m2.an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 670 EUR - 970 EUR. Prix moyen des énergies indexés années 2021-2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

• Maison de 75.80 m²
• Terrain de 417.00 m²
• 4 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage