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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Bressols (82710)"

245 000 € - Vente - Maison Bressols

4 pièces
3 chambres
103.00 m²

Bressols (82710) – maison neuve 103 m² – dpe a – garage – terrain 345 m²

BRESSOLS (82710) – Maison neuve 103 m² – DPE A – Garage – Terrain 345 m² – Disponible immédiatement. À Bressols, à deux pas de Montauban et de l'accès A62, cette maison neuve de 103 m² offre tout le confort d'une construction récente sans les délais d'un chantier. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse et traversante s'ouvre sur la terrasse, complétée par un cellier / buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. La cuisine est laissée libre : vous l'aménagez selon vos goûts et votre budget, sans payer pour un équipement que vous n'auriez pas choisi. Côté performance, climatisation gainable à l'étage, split en rdc et cumulus thermodynamique permettent d'afficher un DPE A, pour des charges maîtrisées dès le premier jour. Les garanties décennale sont incluse. À l'extérieur, le terrain clos de 345 m² comprend une terrasse et un garage isolé avec porte sectionnelle motorisée. Sa maison jumelle, en tous points identique, vient de trouver preneur. Sur le secteur Bressols / Montauban, les maisons neuves disponibles sans délai de construction et avec un DPE A restent rares. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ou découvrir ce bien, contactez-moi ! PEREZ Ludovic - SAFTI 06 85 93 11 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863380)

165 000 € - Vente - Maison Bressols

3 pièces
2 chambres
81.00 m²

MAISON DE VILLE T3 proche MONTAUBAN à Bressols

C EST VENDU ! Expertimo, Laurence Cohen vous propose cette maison de ville de type 3 d'env 81 m2 proche de MONTAUBAN SUD dans le centre de Bressols proche des accès rocades et autoroutes et de toutes les commodités Vous apprécierez son charme, son caractère ancien de style industriel. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de presque 40 m2 avec cuisine ouverte, de ses 2 chambres à l'étage equipées de leur dressing et salles d'eau privatives. Une visite ? Le coup de coeur sera au RDV !! PS : Maison sans extérieur Confrères professionnels de l'immobilier : inter cabinet bienvenu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

279 950 € - Vente - Maison Bressols

6 pièces
4 chambres
110.00 m²

BELLE CONTEMPORAINE 110 M2 4 CHAMBRES

EN EXCLUSIVITE Parfaitement située dans la commune en pleine expansion de Bressols, je vous propose cette très jolie maison contemporaine d environ 110 m2. Elle se compose d un vaste espace jour d environ 40 M2 d un cellier , de 4 chambres avec placards dont 1 suite parentale, d une salle de bains avec douche à l italienne et double vasque et de 2 WC. Elle est implantée sur une parcelle de 600 m2 bénéficiant d une bonne exposition, entièrement clôturée et dispose d un portail électrique. Une terrasse carrelée d environ 15 m2 accueillera vos soirées d été. Un garage d environ 16 m2 est également à votre disposition. PRESTATIONS DE QUALITE pour cette construction bénéficiant des garanties décennales et de toutes les autorisations d urbanisme LES PLUS : - RT 2012, basse consommation énergétique - climatisation - chauffage de type RIBOT (pompe à chaleur réversible) - cumulus thermodynamique - placards à l entrée et dans toutes les chambres - volets roulants aluminium avec domotique Lotissement calme au coeur du village qui dispose de toutes les commodités. Arrêt de bus, école, accès rocade à moins de 3 kms et péage Montauban SUD à 4 kms A VISITER RAPIDEMENT Cette annonce référence 297646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 279 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 372.00 € et 504.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

307 000 € - Vente - Maison Bressols

5 pièces
3 chambres
112.62 m²

Charmante villa de 5 pièces 112m2

Sur la commune de Bressols, très proche de Montauban et des différentes zones commerciale, proches transport et accès à l'autoroute. Sur un terrain de 450m2 clôturé en lotissement, Villa entièrement finie, de 112m2 - 5 pièces - 3 chambres dont une suite parentale de 19m2 - Espace de vie de 54m2 - Cellier - 2 salles de bains - 2 WC - Garage 13,40m2 - portaille électrique - Interphone - Système gainable air/air chaud et froid. Ce bien est livrable dès maintenant bénéficiant de frais de notaires réduits Cette annonce référence 303918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK OGEE (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 92008285600021. Prix du bien : 307 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195 000 € - Vente - Maison Bressols

6 pièces
4 chambres
140.00 m²

EXCLUSIVITÉ — Maison de caractère à fort potentiel à rénover — Cadre naturel exceptionnel sur 3 300 m² de terrain

Imaginez une maison tournée plein sud-est, des grandes ouvertures vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la campagne. La nature omniprésente, et pourtant Bressols à 5 minutes, Montauban à portée, l'A62 rapidement accessible. C'est ce que propose ce bien rare : une maison de caractère de 140 m² habitables, sur un terrain arboré de 3 300 m², avec des volumes supplémentaires qui n'attendent qu'un projet. Sur 250 m² de surface totale, la maison s'articule autour d'espace de vie prolongé naturellement vers l'extérieur par la terrasse— salon-salle à manger, espace cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et WC. Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire rare : salle de jeux, bureau, chambre d'amis… ainsi qu'un grand garage de plain-pied et un puits complètent ce bien d'exception. La situation : Bien que nichée en pleine campagne, la propriété bénéficie d'une localisation très pratique : - 5 minutes de toutes les commodités (mairie, écoles, poste, commerces) - Accès rapide à l'autoroute A62 - Bus scolaire à proximité - Base de loisirs et plan nautique à quelques minutes - Montauban facilement accessible La maison nécessite des travaux de second oeuvre. Éligible à MaPrimeRénov' et au Prêt à Taux Zéro, elle permet de construire un projet ambitieux avec des aides concrètes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf.952990

100 000 € - Vente - Maison Bressols

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison ancienne à rénover + terrain constructible 809 m² — Bressols

CARACTÉRISTIQUES Chauffage : aucun système de chauffage installé Surface habitable : 120 m² Terrain : 809 m² Maison Pièces : 4 Chambres : 3 Cuisine : 1 Salle d'eau : 1 WC : 1 Garage : 1 (40 m²) Environnement à proximité Campagne Calme Transports proches Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied à Bressols (82710), au calme, à seulement 15 minutes de Montauban — une bâtisse de 1850 posée sur un terrain de 809 m², avec toute une histoire à écrire. Sous son toit en tuiles canal, la maison développe 120 m² habitables organisés autour de 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC. L'exposition nord-est pour l'entrée et le calme du lieu en font un cadre de vie apaisant, loin de l'agitation, tout en restant proche des commodités. Le bien nécessite un projet de rénovation complet — cuisine, salle de bain, huisseries, électricité, isolation, mais chaque contrainte ici est une invitation : refaire cette maison, c'est lui redonner un nouveau chapitre, à l'image de ces fermes de caractère qu'on aime restaurer avec patience. Le garage de 40 m² et le grand terrain offrent par ailleurs un vrai potentiel d'aménagement extérieur, la zone étant classée en secteur urbain d'extensions pavillonnaires (Uc). Ce que vous achetez ici, ce n'est pas une maison prête à vivre — c'est un terrain de belle taille, une bâtisse ancienne au fort potentiel, et l'opportunité de construire, à votre rythme, le lieu de vie qui vous ressemble. DPE vierge (bien non chauffé) : la consommation énergétique n'a pas pu être calculée en l'absence de système de chauffage installé. Terrain 809 m² · Garage 40 m² · Zone urbaine Uc · Environnement calme et arboré · Fosse septique aux normes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf.966377

225 000 € - Vente - Maison Bressols

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Coup de cœur à Bressols : maison contemporaine + sous-sol 63 m²

Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter cette maison de 90 m², entièrement rénovée en 2024, idéalement située dans une impasse calme et résidentielle de Bressols — à 5 minutes à pied des écoles et à moins de 300 m des commerces de proximité. Ici, aucun travail à prévoir. Le prix affiché (2 500 €/m² sur la base des 90 m² habitables) ne reflète pas la surface totale exploitable : en intégrant le sous-sol aménageable et le garage, le bien revient à 2 005 €/m², sous la moyenne du marché à Bressols. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 27,6 m², orienté Sud-Ouest, prolongé par une cuisine américaine moderne de 13 m². Les baies vitrées ouvrent sur une terrasse de 15 m² et un jardin clos et ombragé — votre coin détente au quotidien. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain contemporaine soignée et deux WC indépendants (un par niveau) pour la praticité de toute la famille. Le vrai atout de cette maison : son sous-sol aménageable de 63,5 m², un espace rare dans le secteur, idéal en atelier, salle de sport ou espace de rangement supplémentaire — un vrai potentiel d'aménagement selon vos besoins. Côté stationnement : un garage privatif de 16 m² et deux places extérieures. Côté performance énergétique : DPE C / GES A, climatisation réversible et fibre optique installée — des factures maîtrisées et un confort assuré toute l'année. Un prix nettement inférieur à la moyenne du secteur — n'hésitez pas à demander le détail du calcul de surface pondérée. Pas de copropriété. Taxe foncière : 1 179 €/an. Caractéristiques : Terrasse · Jardin clos · Garage 16 m² · Sous-sol aménageable 63 m² · 2 places de parking extérieures · DPE C / GES A · Climatisation réversible · Fibre optique · Pas de copropriété Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf.962731

293 500 € - Vente - Maison Bressols

5 pièces
3 chambres
126.00 m²

BRESSOLS (82) à vendre Maison neuve plain-pied 293500€

Maison neuve de plain-pied – Basse consommation – Emplacement recherché à Bressols Au cœur de Bressols, découvrez cette magnifique maison neuve de plain-pied de 114 m², alliant modernité, confort et performance énergétique. Construite selon la norme RT 2020 et couverte par la garantie décennale, elle répond aux standards actuels les plus exigeants en matière d'isolation et de consommation. Implantée sur un terrain de 450 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 53 m², idéale pour les moments de convivialité, ouverte sur l'extérieur. Côté nuit, l'agencement est parfaitement pensé : Une suite parentale avec salle d'eau privative Deux chambres supplémentaires avec rangements Une salle d'eau indépendante Un cellier pratique et un garage attenant viennent compléter l'ensemble. Prestations de qualité : Système de chauffage gainable performant Conception basse consommation Matériaux modernes et finitions soignées Situation idéale : À moins de 5 minutes de l'accès rocade À seulement 30 minutes de Toulouse Environnement calme tout en restant proche des grands axes Les atouts majeurs : Maison neuve, clé en main Frais de notaire réduits Opportunité rare sur le secteur de Bressols Informations énergétiques Surface : 114 m² Diagnostic énergétique réalisé le 03/09/2025 Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 642 € et 869 € Consommation énergie finale : non communiquée Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie confortable, économique et bien situé. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 601610 )

255 000 € - Vente - Maison Bressols

4 pièces
3 chambres
91.00 m²

Maison Individuelle Neuve

Située dans le village de Bressols (82710), cette maison neuve offre un environnement paisible et familial, proche de toutes commodités. Idéalement placée dans un lotissement agréable, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant qualité de vie et facilité au quotidien. À l'extérieur, sur un terrain de 550 m² clôturé, vous trouverez deux places de parking, un espace optimal pour une potentielle piscine, et un garage motorisé attenant à la maison. L'ensemble garantit confort et sécurité aux résidents. À l'intérieur, cette maison de 91 m² de plain-pied propose une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec une cuisine moderne ouverte. Les trois chambres offrent des espaces de vie privatifs, complétés par une salle de bain et des toilettes séparées. Construite en 2024, cette maison climatisée et connectée à la fibre, représente une opportunité idéale avec des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BRUN, Tél. : 06 28 03 60 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 804992675.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33336452)

229 000 € - Vente - Maison Bressols

5 pièces
3 chambres
130.00 m²

Charmante maison proche des commodites

Située à Bressols, cette maison mitoyenne T5 d'environ 130 m², se situe proche du centre-ville, des commodités et des principaux axes routiers. Implantée sur une parcelle de 1208 m², cette propriété bénéficie d'un bel espace extérieur permettant de profiter du jardin et de moments conviviaux. Un box pour stocker et un carport pour un stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison comprend cinq pièces dont une cuisine, un salon séjour lumineux, une chambre et salle de bain au rez-de-chaussée. On retrouve à l'étage une grande chambre de 30 m² et des combles partiellement aménagés (dont une chambre, un dressing, salle d'eau et wc). En somme, cette maison allie charme et fonctionnalité. Petits plus : climatisation réversible, fibre et panneaux solaires. Venez découvrir toute son authenticité et son potentiel lors d'une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina VION, Tél. : 07 87 13 49 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 441323318.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33282467)

265 000 € - Vente - Maison Bressols

4 pièces
3 chambres
111.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Maison de plain-pied avec jardin, terrasse couverte et garage à Bressols Située dans un secteur recherché de Bressols, cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 110 m² habitable vous séduira par son potentiel, sa luminosité et son environnement paisible. Construite en 2007, elle offre une belle pièce de vie conviviale, composée d'un spacieux salon et d'une cuisine à aménager selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés, parfaits pour accueillir toute la famille dans le confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, en toute saison. Cette maison dispose également d'un garage, de la fibre optique, du tout-à-l'égout et d'une ventilation mécanique, pour un quotidien pratique et confortable. Son chauffage individuel au gaz naturel et son exposition ouest apportent un réel atout de confort et de luminosité. Idéalement située aux portes de Montauban, et seulement 25 minutes de Toulouse, cette maison représente une belle opportunité à saisir rapidement. À visiter sans tarder ! Information IA : certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur qualité visuelle. Des effets personnels des vendeurs ont été atténués ou remplacés pour faciliter votre projection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404379)

198 500 € - Vente - Maison Bressols

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : ? Maison familiale 3 chambres (possibilité 4) avec jardin - Bressols Venez découvrir cette jolie maison individuelle de 95 m², située aux portes de Montauban dans le village convoité de Bressols, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroute Toulouse. ? Idéal 1er achat ou investissement locatif, elle allie confort moderne, luminosité et espace -- le tout dans une résidence paisible. ?? Au rez-de-chaussée : Vaste salon lumineux de 25 m² (extensible jusqu'à 35 m²), ouvert sur une terrasse et un jardin privatif et sa terrasse. Cuisine récente, équipée et aménagée. Chambre de plain pied avec placard intégré. Salle d'eau avec WC, atout rare, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale. ?? À l'étage : Deux belles chambres de 12,5 m², chacune avec rangements intégrés. Salle de bain et WC indépendant. ???? Les + confort : Climatisation réversible dans toutes les pièces principales Deux pièces d'eau et deux WC, pratique pour la vie de famille. 2 Places de stationnement privative. Ballon thermodynamique. Construction 2005 Fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel Terrasse extérieure pour vos moments de détente ? Un emplacement idéal : ? Accès rocade et A62 (Toulouse - Bordeaux) à seulement 5 minutes. ? Centre ville avec écoles primaires et maternelles + commerces à moins de 2kms ? Bus ligne 27 : arrêts Crouzailles (100 m) et Royal Gala (200 m) - accès rapide à Montauban et son lycée. ?? Nature et loisirs : coulée verte, Wam Park, terrains de sport et vastes espaces verts autour. ? Future gare LGV Toulouse-Paris et ? Futur hôpital de Montauban en prévision pour l'aire 2030 ! ? Une opportunité rare sur le secteur -- contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Information IA : certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur qualité visuelle. Des effets personnels des vendeurs ont été atténués ou remplacés pour faciliter votre projection. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67¤ par mois (soit 680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32320231)

270 000 € - Vente - Maison Bressols

5 pièces
4 chambres
124.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Magnifique maison de charme avec terrain arboré - Bressols Située dans un écrin de verdure de plus de 2 000 m², cette maison de caractère d'environ 124 m² saura vous séduire par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Édifiée en 1860 et rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de charme et de calme. Dès le seuil franchi, vous entrez dans une lumineuse pièce de vie de 56 m², un espace généreux et bien agencé qui conjugue confort, praticité et convivialité. La cuisine américaine, spacieuse et entièrement équipée, s'organise autour d'un bel îlot central et s'ouvre sur l'espace salle à manger et le salon. Elle bénéficie également d'un accès direct à un cellier / buanderie de 8 m² ainsi qu'à une grande terrasse extérieure grâce à ses larges baies vitrées. L'espace salon / salle à manger offre un subtil mélange entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Le poêle à granulés vient parfaire cette atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, la maison dispose actuellement de trois chambres ainsi que d'un grand dressing de 11,5 m² pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. * Les atouts * : - Terrain de plus de 2 000 m², au calme, clôturé et arboré, avec puits en fonctionnement, terrain de pétanque et cabanon de jardin (terrain piscinable et constructible) - Garage de 70 m² + carport 45 m² - Dépendance de 80 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet annexe...) - Confort moderne : fibre optique, VMC, borne de recharge pour véhicule électrique - Systèmes de chauffage variés : poêle à granulés, climatisation réversible, panneaux photovoltaïque en triphasé, - Maison de plain-pied, fonctionnelle et accessible - Emplacement stratégique : aux portes de Montauban, à 20 minutes de Toulouse, à 5 minutes des écoles et commerces, de la future gare LGV et du futur hôpital (prévision 2032), sans nuisances sonores Cette propriété allie avec justesse le charme de l'ancien et les prestations modernes, dans un environnement paisible et recherché. Une opportunité rare sur le secteur de Bressols (quartier Brial). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Information IA : certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur qualité visuelle. Des effets personnels des vendeurs ont été atténués ou remplacés pour faciliter votre projection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199325)

246 000 € - Vente - Maison Bressols

6 pièces
5 chambres
180.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Maison à vendre - 6 pièces - 180 m² Bressols (82710) Surface terrain : 1400 m² Maison sur 2 niveaux avec entrées indépendantes : oRez-de-chaussée : -2 pièces : 14 m² et 26 m² -Salle d'eau + WC -Cuisine -Garage d'environ 30 m² oÉtage : -Séjour lumineux avec poêle à bois et baie vitrée à galandage ouvrant sur un balcon - Cuisine indépendante avec accès direct à une véranda - 3 chambres avec rangements - Salle de bains + WC séparé Confort : oChauffage central alimenté par pompe à chaleur oMenuiseries en double vitrage Extérieurs : oJardin arboré d'environ 1300 m² oDépendance de 20 m² Localisation : oCommune de Bressols avec ses commerces, écoles, et services de santé. oÀ moins de 10 minutes de Montauban oProche accès autoroute (5 min) oÀ proximité de la future gare LGV (5min) Les + : oNombreuses possibilités d'aménagement oSpacieux et lumineux oAccès extérieur depuis séjour et cuisine, au rez-de-chaussée et à l'étage. oEnvironnement agréable. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32730265)

399 000 € - Vente - Maison Bressols

7 pièces
4 chambres
220.00 m²

Exclusivité - Maison de caractère 220 m² env. - Piscine - Dé

À seulement 5 minutes des accès autoroutiers et de la zone Albasud de Montauban, sur la commune de Bressols, découvrez cette superbe maison individuelle de style Méditerranéen / hacienda développant environ 220 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 000 m², dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité des pièces et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon/salle à manger d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée de plus de 21 m², de trois chambres avec placards (12 à 13 m²), dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, d'une salle de bains indépendante ainsi que d'une spacieuse buanderie / arrière-cuisine de près de 15 m². À l'étage, les espaces offrent de nombreuses possibilités avec un bureau ouvert, une mezzanine de plus de 20 m², une salle de jeux de 22 m² ainsi qu'une suite parentale climatisée comprenant de nombreux rangements et une salle d'eau avec double vasque. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. La maison s'articule autour d'une agréable véranda d'environ 25 m². Vous profiterez d'une piscine 9 x 4 m, d'un pool-house avec cuisine d'été d'environ 25 m², d'un atelier avec cave à vin de 22 m², ainsi que d'un jardin paysagé offrant calme et intimité. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : Portail motorisé avec digicode Double vitrage Fibre optique Chauffage central par chaudière gaz récemment révisée Puits fonctionnel Toiture en excellent état Assainissement individuel Idéalement située à proximité immédiate de Bressols et de Montauban, cette propriété bénéficie également de la dynamique liée au développement du secteur et de la future desserte LGV, renforçant son attractivité à moyen et long terme. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur ! Taxe foncière 2025 : 2 054 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.00 € et 6810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Romain Cassan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749 908 349 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr