Maison d'architecte, 125 m² habitables, 3 chambres

Dans un quartier prisé de Bressuire, offrant un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commerces. Située à 25 minutes de Cholet et de Parthenay, à 45 minutes du Puy du Fou et à 1 heure de Nantes et de Niort. Découvrez cette maison d'architecte des années 70, édifiée sur sous-sol semi-enterré avec accès de plain-pied, offrant 125 m² habitables au coeur d'un parc clos et arboré de 3 929 m², bénéficiant d'un environnement privilégié avec accès direct et privatif à la voie verte. Dès l'entrée, un espace bibliothèque dessert une buanderie, un WC avec lave-mains et placard, ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon avec foyer ouvert et mezzanine. La cuisine aménagée et semi-équipée s'ouvre, comme le séjour, sur une terrasse d'environ 50 m² exposée sud-est, profitant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le parc. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC à remettre au goût du jour. Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage d'environ 50 m², une cave, une chaufferie et deux espaces ateliers, dont un actuellement chauffé. Prestations et éléments techniques : * Pompe à chaleur air / eau récente (janvier 2025) * Classe énergétique : C / émissions : A * Volets PVC électriques centralisés * Fibre optique * Toiture entretenue en 2024 * Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839179561.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33213568)

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 3 929.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings