Maison breze (49260)

Brézé (49) FERME DU XVIIIéme AU COEUR D'UN VILLAGE HISTORI

En exclusivité, à seulement 11 minutes de Montreuil Bellay et 13 minutes de Saumur, cette propriété est organisée autour d'une cour close et comprend : Une maison principale orientée Sud, sur trois niveaux Une ancienne maison du 18ème siècle sur deux niveaux, actuellement utilisée comme corps de ferme Un hangar pouvant abriter deux gros véhicules. Description de la maison principale : Le rez-de-chaussée offre deux entrées, une cuisine familiale semi-équipée, un séjour/salle à manger de 24 m2, une salle d'eau PMR et des toilettes indépendantes. L'étage se compose de deux très grandes chambres, d'une large salle de bain avec toilettes, d'un dégagement, d'un grand placard et d'un grenier aménageable accessible par un escalier intérieur. Points forts : Nous apprécions particulièrement : Les menuiseries récentes au rez-de-chaussée, Les volets électriques sur toute la façade La fibre installée La toiture en ardoise Le raccordement au tout-à-l'égout La chaudière de moins de trois ans. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E et CES F - Logement à consommation énergétique excessive Estimation des coûts annuels minimum : 3 160 EUR Estimation des coûts annuels maximum : 4 310 EUR Prix de Vente : 153 250 EUR Honoraires d'Agence Inclus (HAI). Ce prix comprend 8 250 EUR d'honoraires et 240 EUR de frais d'acte à la charge de l'acquéreur pour une fiscalité plus douce. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

En Exclusivité

• Maison de 102.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 600.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 2 parkings
• Cheminée