Maison Brie Comte Robert (77170)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose : Maison familiale d'exception - 151 m² - Quartier Pasteur, Brie-Comte-Robert Dans le secteur très recherché de Pasteur à Brie Comte Robert, découvrez cette superbe maison familiale de 151 m² (200 m² en incluant le sous sol), offrant des prestations haut de gamme, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 429 m², cette propriété rare séduit par son jardin intime, véritable havre de paix, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des écoles et commerces. ? Un intérieur lumineux et parfaitement agencé ? Rez-de-chaussée - Confort & élégance - Séjour lumineux et spacieux avec cheminée à insert en marbre, idéal pour des moments chaleureux en famille - Cuisine équipée moderne ouverte sur une véranda modulable donnant un accès direct au jardin - Suite parentale avec dressing, douche à l'italienne, double vasque, WC ainsi qu'un accès direct à la terrasse - Pièce palière polyvalente : bureau, chambre ou salle de jeux ? À l'étage - Espace nuit optimisé - 3 chambres avec rangements - Une pièce mansardée (chambre d'appoint, salle de jeux, bureau) - Salle de bain avec baignoire - WC séparés - Dégagement avec placards aménagés - Combles + 2 greniers offrant un excellent espace de stockage ? Sous-sol semi-enterré complet - Fonctionnel & indépendant - Accès principal sécurisé via garage motorisé - Hall d'entrée avec rangements - Seconde suite parentale avec salle d'eau - Chambre ou bureau supplémentaire - WC indépendant - Buanderie - Garage ? Extérieurs - Jardin sans vis-à-vis, calme et protégé - Terrasse agréable - Environnement résidentiel recherché ? Prestations & confort - Isolation par l'extérieur (ITE) - Climatisation réversible - Volets électriques centralisés / individuels - Domotique ? Emplacement idéal - Quartier Pasteur, calme et familial - Écoles, commerces, pharmacie et boulangerie à proximité immédiate Accès rapide : RER D (Combs-la-Ville - Quincy) RER A (Boissy-Saint-Léger) Bus à proximité (arrêts Les Tournelles & Les Chênes) Axes routiers N104 / N19 Une maison rare sur le secteur, alliant espace, confort, modernité et emplacement premium. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048440)

Caractéristiques

• Maison de 151.00 m²
• Construit en 1964
• Terrain de 429.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur électrique
• 1 parking
• Cheminée

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